darsh
09-18-2014, 13:36
قال آلان روبرتسون، الرئيس التنفيذي لشركة جونز لانغ لاسال في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، في مقابلة مع cnn بالعربية، إن وتيرة النمو بأسعار العقارات في دبي قد هدأت، معتبرا أن النمو الحالي "صحي ومستدام" كما أشار إلى نشاط كبير بالسوق السعودية وعودة الثقة بالسوق المصرية، ولم يتوقع وجود مخاطر كبيرة على الأصول العقارية بالمحافظ الاستثمارية للبنوك الإسلامية.
وبدا روبرتسون مرتاحا إلى الإجراءات التي أخذتها إمارة دبي لمنع تكرار الفقاعة العقارية التي أدت إلى تدهور الأسواق إبان الأزمة المالية العالمية قائلا: "نظن أن احتمال حصول فقاعة بات أقل بكثير مما كان عليه خلال دورة التراجع الماضية خلال الفترة ما بين 2008 و2009 وذلك بفضل الإجراءات التي اتخذها اللاعبون الأساسيون في السوق، وخاصة الحكومة والمصرف المركزي."
وحول أوضاع السوق العقارية السعودية قال روبرتسون: "السوق السعودية نشطة جدا على كل المستويات، عدد السكان يتراوح ما بين 28 إلى 29 مليون نسمة، بينهم الكثير من الشباب، ولديهم طلب استهلاكي كبير على كافة مستويات القطاع العقاري، سواء المنازل التي يحتاجونها للسكن أو المساحات المكتبية التي يحتاجونها للعمل أو المجمعات التجارية التي يحتاجونها للتسوق والفنادق التي يحتاجونها للترفيه، وبالتالي فالسوق السعودية نشيطة جدا."
أما عن مصر، فقد لفت روبرتسون إلى بدء عودة الثقة بها في الأسواق الدولية قائلا: "مصر مرت البلاد بظروف كثيرة خلال السنوات الماضية، ولكن ما لاحظناه في الأشهر الماضية هو بدء عودة بعض الثقة بالوضع في مصر لدى زبائننا في الأسواق الدولية والذين يترقبون عودة النمو في مصر، وهم يطلبون منا تلبية طلباتهم للبحث عن مساحات أكبر للعمل أو تخزين البضائع أو بناء المصانع."
وقلل روبرتسون من المخاطر التي قد تهدد العقارات التي تشكل جزءا كبيرا من المحافظ الخاصة بالمصارف الإسلامية في المنطقة قائلا: "لا أظن أن استثمارات المصارف الإسلامية معرضة للخطر في المنطقة بشكل يفوق نسبة المخاطر العادية لأي جهة استثمارية أخرى في المنطقة، وأظن أن الظروف الحالية جيدة في المنطقة وهناك فرص حسنة للنمو، وكما قلت سابقا فإن إمكانية تشكل فقاعة عقارية اليوم باتت أدنى من السابق بكثير."
وبدا روبرتسون مرتاحا إلى الإجراءات التي أخذتها إمارة دبي لمنع تكرار الفقاعة العقارية التي أدت إلى تدهور الأسواق إبان الأزمة المالية العالمية قائلا: "نظن أن احتمال حصول فقاعة بات أقل بكثير مما كان عليه خلال دورة التراجع الماضية خلال الفترة ما بين 2008 و2009 وذلك بفضل الإجراءات التي اتخذها اللاعبون الأساسيون في السوق، وخاصة الحكومة والمصرف المركزي."
وحول أوضاع السوق العقارية السعودية قال روبرتسون: "السوق السعودية نشطة جدا على كل المستويات، عدد السكان يتراوح ما بين 28 إلى 29 مليون نسمة، بينهم الكثير من الشباب، ولديهم طلب استهلاكي كبير على كافة مستويات القطاع العقاري، سواء المنازل التي يحتاجونها للسكن أو المساحات المكتبية التي يحتاجونها للعمل أو المجمعات التجارية التي يحتاجونها للتسوق والفنادق التي يحتاجونها للترفيه، وبالتالي فالسوق السعودية نشيطة جدا."
أما عن مصر، فقد لفت روبرتسون إلى بدء عودة الثقة بها في الأسواق الدولية قائلا: "مصر مرت البلاد بظروف كثيرة خلال السنوات الماضية، ولكن ما لاحظناه في الأشهر الماضية هو بدء عودة بعض الثقة بالوضع في مصر لدى زبائننا في الأسواق الدولية والذين يترقبون عودة النمو في مصر، وهم يطلبون منا تلبية طلباتهم للبحث عن مساحات أكبر للعمل أو تخزين البضائع أو بناء المصانع."
وقلل روبرتسون من المخاطر التي قد تهدد العقارات التي تشكل جزءا كبيرا من المحافظ الخاصة بالمصارف الإسلامية في المنطقة قائلا: "لا أظن أن استثمارات المصارف الإسلامية معرضة للخطر في المنطقة بشكل يفوق نسبة المخاطر العادية لأي جهة استثمارية أخرى في المنطقة، وأظن أن الظروف الحالية جيدة في المنطقة وهناك فرص حسنة للنمو، وكما قلت سابقا فإن إمكانية تشكل فقاعة عقارية اليوم باتت أدنى من السابق بكثير."