haffoudhi
10-07-2014, 23:36
ان التداول العقاري يختلف بشكل كبير عن الاستثمار في سوق الفوركس، من حيث المدة الزمنية والارباح بالاضافة الى المخاطرة، وفي مايلي سنقوم بشرح بسيط عن كلا المصطلحين من حيث تعريف بسيط ويليه شرح لنقاط القوة والضعف لكلا النوعين من التداولات.
التداول العقاري
هناك العديد من الطرق التي تتم من خلالها عملية التداول العقاري بين الافراد وللتبسيط سنأخذ هذا المثال: لنفرض انك تمتلك شقة وتريد ان تبادلها مع شقة اخرى في موقع اخر انت تفضله، ففي هذا السيناريو تستطيع ان تبدل ملكية شقتك مع شخص اخر في ذلك الموقع يريد الانتقال الى موقعك انت، ويتم التبادل بشكل لحظي في عملية تبادل واحدة فقط. في حين انه يمكنك ان تطبق هذا التداول بعمليتي تداول ولكنك هنا تحتاج الى السيولة الكافية من وراء بيعك للشقة وذلك لشراء الشقة الثانية.
ولكن يبقى السؤال التالي يحوم في الاجواء وهو ماذا يحصل في حالة كون قيمة عقارك اقل من عقار الاخر؟ ففي هذه الحالة ستواجه مشكلة كبيرة في توفير السيولة الكافية لشراء ذلك العقار. هذا بالاضافة الى المدة الزمنية التي تحتاجها لكي تتم تلك الصفقة. ان العقارات بشكل عام لا تؤتي ثمارها الا بعد مدة طويلة تقاس بالسنين، ولكن في المقابل فان نسبة المخاطرة في هذا النوع من الاستثمار كانت شبه معدومة قبل مشكلة الرهن العقاري الامريكية.تداول الفوركس
اما بالنسبة للتداول في فوركس فانه يتميز عن التداول العقاري بالعديد من الامور يعتبر اهمها السرعة في تنفيذ الصفقات، والسرعة في تجميع الارباح، بسبب السيولة العالية في السوق. ويتميز كذلك بتقديم الروافع المالية للمستثمرين هذه الروافع التي تساعدهم على زيادة حجم راس المال المستثمر في السوق وبالتالي زيادة القدرة على حصد مكاسب اكبر، ودعنا لاننسى مدى السهولة واليسر في عملية اتمام الصفقات خاصة مع وجود الانترنت، الذي يساعدك بشكل كبير على تنفيذ الصفقات بشكل يسير وسهل. ولكن تجدر الاشارة الى ان المخاطر في هذا السوق تعتبر اكبر من المخاطر في تداول العقارات لذلك يجب على المستثمر ان يمتلك القدرة على ادارة هذه المخاطر في هذا السوق.
التداول العقاري
هناك العديد من الطرق التي تتم من خلالها عملية التداول العقاري بين الافراد وللتبسيط سنأخذ هذا المثال: لنفرض انك تمتلك شقة وتريد ان تبادلها مع شقة اخرى في موقع اخر انت تفضله، ففي هذا السيناريو تستطيع ان تبدل ملكية شقتك مع شخص اخر في ذلك الموقع يريد الانتقال الى موقعك انت، ويتم التبادل بشكل لحظي في عملية تبادل واحدة فقط. في حين انه يمكنك ان تطبق هذا التداول بعمليتي تداول ولكنك هنا تحتاج الى السيولة الكافية من وراء بيعك للشقة وذلك لشراء الشقة الثانية.
ولكن يبقى السؤال التالي يحوم في الاجواء وهو ماذا يحصل في حالة كون قيمة عقارك اقل من عقار الاخر؟ ففي هذه الحالة ستواجه مشكلة كبيرة في توفير السيولة الكافية لشراء ذلك العقار. هذا بالاضافة الى المدة الزمنية التي تحتاجها لكي تتم تلك الصفقة. ان العقارات بشكل عام لا تؤتي ثمارها الا بعد مدة طويلة تقاس بالسنين، ولكن في المقابل فان نسبة المخاطرة في هذا النوع من الاستثمار كانت شبه معدومة قبل مشكلة الرهن العقاري الامريكية.تداول الفوركس
اما بالنسبة للتداول في فوركس فانه يتميز عن التداول العقاري بالعديد من الامور يعتبر اهمها السرعة في تنفيذ الصفقات، والسرعة في تجميع الارباح، بسبب السيولة العالية في السوق. ويتميز كذلك بتقديم الروافع المالية للمستثمرين هذه الروافع التي تساعدهم على زيادة حجم راس المال المستثمر في السوق وبالتالي زيادة القدرة على حصد مكاسب اكبر، ودعنا لاننسى مدى السهولة واليسر في عملية اتمام الصفقات خاصة مع وجود الانترنت، الذي يساعدك بشكل كبير على تنفيذ الصفقات بشكل يسير وسهل. ولكن تجدر الاشارة الى ان المخاطر في هذا السوق تعتبر اكبر من المخاطر في تداول العقارات لذلك يجب على المستثمر ان يمتلك القدرة على ادارة هذه المخاطر في هذا السوق.