ibrtaha
01-17-2015, 19:11
ذكر تقرير عقاري صادر عن بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان التداولات العقارية فاقت 4.8 مليارات دينار خلال عام 2014 بأعلى مبيعات لها خلال 10 سنوات متجاوزة ذروة مبيعاتها في عام 2007، وذلك على الرغم من التراجع الذي شهدته تلك التداولات خلال شهر ديسمبر من عام 2014، إذ شهدت قيمتها تراجعا على أساس سنوي 13% وعلى أساس شهري 11% وبما يزيد على 49.3 مليون دينار مسجلة خلاله نحو 393 مليون دينار في ديسمبر مقارنة بأعلى قيمة خلال النصف الثاني من العام التي كانت قد سجلت نحو 442 مليون دينار في نوفمبر 2014.
وارتفع إجمالي قيمة التداولات العقارية بشكل واضح نتيجة نشاط ملحوظ في قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص بنسبة 12.5% في ديسمبر وهي ثاني أعلى نسبة نمو شهري لها في النصف الثاني من 2014 (نوفمبر 25.5%)، بينما نمت التداولات العقارية الاستثمارية بما نسبته 19% خلال ديسمبر 2014 بعد أن تراجعت بنسبة وصلت إلى 19% خلال نوفمبر 2014، فيما شهدت التداولات التجارية ثالث أعلى تراجع لها خلال 2014 بنسبة قدرها 71% مقارنة بنمو ملحوظ نسبته 68% خلال نوفمبر 2014.
في حين تضاعفت قيمة التداولات على عقارات المخازن والمعارض والحرفي إلى ما يزيد على 1.3 مليون دينار في ديسمبر مقارنة بنحو 151 ألف دينار في نوفمبر، بينما لم تشهد التداولات على الشريط الساحلي خلال ديسمبر نشاطا يذكر بينما كانت قد تراجعت في شهر نوفمبر الذي سجل نشاطها الثالث خلال النصف الثاني من العام الحالي.
وقد تراجعت قيمة إجمالي تداولات العقود بشكل ملحوظ نسبته 14% وبقيمة قدرها 59 مليون دينار مسجلة 356 مليون دينار في ديسمبر 2014 مقارنة بارتفاعها بنسبة 12% وبحوالي 45 مليون دينار في نوفمبر 2014.
في حين ارتفعت التداولات العقارية الإجمالية بالوكالات بشكل كبير نسبته 35% وبنحو 10 ملايين دينار لتصل إلى 36.8 مليون دينار مقارنة بنسبة 88% وبنحو 13 مليون دينار خلال شهر نوفمبر 2014.
وبارتفاع ملحوظ في قيمة تداولات السكن الخاص في ديسمبر 2014 عادت مساهمتها إلى المرتبة الأولى، إذ شكلت 54% من قيمة المبيعات العقارية في ديسمبر مقارنة بنسبة 43% من إجمالي قيمة التداولات لشهر نوفمبر.
في حين تقدمت حصة العقارات الاستثمارية إلى المرتبة الثانية مستحوذة على 35.6% في ديسمبر بعد أن تراجعت إلى المرتبة الثالثة في نوفمبر وللمرة الأولى، وبلغت حصتها 27% من حجم المبيعات العقارية في نوفمبر.
بينما تراجعت حصة التداولات العقارية التجارية إلى المرتبة الثالثة من جديد لتشكل نحو 9.8% من إجمالي المبيعات في ديسمبر مقارنة بتقدمها إلى المرتبة الثانية بحصة قدرها 30% من إجمالي قيمة التداولات نتيجة زيادة قيمتها بشكل غير مسبوق خلال نوفمبر.
ومع تراجع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنسبة 11% وارتفاع طفيف لإجمالي عددها لم يتجاوز 0.5% تراجع مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية بشكل نسبي مسجلا حوالي 516 ألف دينار خلال ديسمبر 2014، متراجعا بنسبة ملحوظة قدرها 12% بمقدار 67 ألف دينار إذ كانت قد سجلت نحو 583 ألف دينار في نوفمبر، كما تراجع متوسط قيمة الصفقة للمرة الأولى خلال عام 2014 على أساس سنوي بنسبة ملحوظة قدرها 17% وبحوالي 107 ملايين دينار مقارنة بنحو 623 مليون دينار في ديسمبر 2013.
وبلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة نحو 761 صفقة نفذت خلال شهر ديسمبر 2014 (منها 637 صفقة عقود، بينما سجلت صفقات الوكالات 124 صفقة) مرتفعة بنسبة قلت عن نصف % وثلاث صفقات فقط مقارنة بعددها الذي كان قد وصل إلى 758 صفقة في نوفمبر 2014.
واستحوذت محافظة الأحمدي على حصة قدرها 33% من عدد التداولات العقارية بتراجع ملحوظ في عدد صفقاتها المسجلة، إذ سجلت 249 صفقة خلال شهر ديسمبر مقارنة بنسبة استحواذ بلغت 57% من عدد التداولات العقارية بعدد 434 صفقة في نوفمبر 2014.
بينما حافظت محافظة مبارك الكبير على المرتبة الثانية رغم تراجع عدد الصفقات التي سجلتها إلى 200 صفقة مشكلة نحو 26% من إجمالي عدد التداولات في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 106 صفقات بحصة قدرها 14% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في نوفمبر 2014.
وفي المرتبة الثالثة جاءت محافظة حولي بنسبة استحواذ قدرها 16%، إذ سجلت 121 صفقة عقارية خلال ديسمبر مقارنة بنسبة استحواذ قدرها 11% في نوفمبر بعدد 81 صفقة، بينما تقدمت محافظة العاصمة مسجلة 97 صفقة وبحصة قدرها 13% من إجمالي عدد الصفقات في ديسمبر مقارنة بعدد 46 صفقة وبحصة قدرها 6% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في نوفمبر.
وإلى المرتبة الخامسة تراجعت محافظة الفروانية مشكلة نحو 9% من إجمالي عدد الصفقات إذ سجلت 70 صفقة في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 60 صفقة بنسبة استحواذ قدرها 8% في نوفمبر 2014. بينما جاءت محافظة الجهراء بعدد صفقات بلغ 24 صفقة بنحو 3% من إجمالي عدد التداولات في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 31 صفقة بحصة 4% خلال نوفمبر 2014.
---------- Post added at 04:11 PM ---------- Previous post was at 04:10 PM ----------
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
رغم تغير الازمان وفى كل الدول العالم يثبت الاستثمار العقارى رغم عن الظروف والتباطؤ العالمي انه الافضل والاكثر رغبه مها حدث ومهما سوف يحدث لانه الاكثرا امنا وافضل عائد
وارتفع إجمالي قيمة التداولات العقارية بشكل واضح نتيجة نشاط ملحوظ في قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص بنسبة 12.5% في ديسمبر وهي ثاني أعلى نسبة نمو شهري لها في النصف الثاني من 2014 (نوفمبر 25.5%)، بينما نمت التداولات العقارية الاستثمارية بما نسبته 19% خلال ديسمبر 2014 بعد أن تراجعت بنسبة وصلت إلى 19% خلال نوفمبر 2014، فيما شهدت التداولات التجارية ثالث أعلى تراجع لها خلال 2014 بنسبة قدرها 71% مقارنة بنمو ملحوظ نسبته 68% خلال نوفمبر 2014.
في حين تضاعفت قيمة التداولات على عقارات المخازن والمعارض والحرفي إلى ما يزيد على 1.3 مليون دينار في ديسمبر مقارنة بنحو 151 ألف دينار في نوفمبر، بينما لم تشهد التداولات على الشريط الساحلي خلال ديسمبر نشاطا يذكر بينما كانت قد تراجعت في شهر نوفمبر الذي سجل نشاطها الثالث خلال النصف الثاني من العام الحالي.
وقد تراجعت قيمة إجمالي تداولات العقود بشكل ملحوظ نسبته 14% وبقيمة قدرها 59 مليون دينار مسجلة 356 مليون دينار في ديسمبر 2014 مقارنة بارتفاعها بنسبة 12% وبحوالي 45 مليون دينار في نوفمبر 2014.
في حين ارتفعت التداولات العقارية الإجمالية بالوكالات بشكل كبير نسبته 35% وبنحو 10 ملايين دينار لتصل إلى 36.8 مليون دينار مقارنة بنسبة 88% وبنحو 13 مليون دينار خلال شهر نوفمبر 2014.
وبارتفاع ملحوظ في قيمة تداولات السكن الخاص في ديسمبر 2014 عادت مساهمتها إلى المرتبة الأولى، إذ شكلت 54% من قيمة المبيعات العقارية في ديسمبر مقارنة بنسبة 43% من إجمالي قيمة التداولات لشهر نوفمبر.
في حين تقدمت حصة العقارات الاستثمارية إلى المرتبة الثانية مستحوذة على 35.6% في ديسمبر بعد أن تراجعت إلى المرتبة الثالثة في نوفمبر وللمرة الأولى، وبلغت حصتها 27% من حجم المبيعات العقارية في نوفمبر.
بينما تراجعت حصة التداولات العقارية التجارية إلى المرتبة الثالثة من جديد لتشكل نحو 9.8% من إجمالي المبيعات في ديسمبر مقارنة بتقدمها إلى المرتبة الثانية بحصة قدرها 30% من إجمالي قيمة التداولات نتيجة زيادة قيمتها بشكل غير مسبوق خلال نوفمبر.
ومع تراجع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنسبة 11% وارتفاع طفيف لإجمالي عددها لم يتجاوز 0.5% تراجع مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية بشكل نسبي مسجلا حوالي 516 ألف دينار خلال ديسمبر 2014، متراجعا بنسبة ملحوظة قدرها 12% بمقدار 67 ألف دينار إذ كانت قد سجلت نحو 583 ألف دينار في نوفمبر، كما تراجع متوسط قيمة الصفقة للمرة الأولى خلال عام 2014 على أساس سنوي بنسبة ملحوظة قدرها 17% وبحوالي 107 ملايين دينار مقارنة بنحو 623 مليون دينار في ديسمبر 2013.
وبلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة نحو 761 صفقة نفذت خلال شهر ديسمبر 2014 (منها 637 صفقة عقود، بينما سجلت صفقات الوكالات 124 صفقة) مرتفعة بنسبة قلت عن نصف % وثلاث صفقات فقط مقارنة بعددها الذي كان قد وصل إلى 758 صفقة في نوفمبر 2014.
واستحوذت محافظة الأحمدي على حصة قدرها 33% من عدد التداولات العقارية بتراجع ملحوظ في عدد صفقاتها المسجلة، إذ سجلت 249 صفقة خلال شهر ديسمبر مقارنة بنسبة استحواذ بلغت 57% من عدد التداولات العقارية بعدد 434 صفقة في نوفمبر 2014.
بينما حافظت محافظة مبارك الكبير على المرتبة الثانية رغم تراجع عدد الصفقات التي سجلتها إلى 200 صفقة مشكلة نحو 26% من إجمالي عدد التداولات في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 106 صفقات بحصة قدرها 14% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في نوفمبر 2014.
وفي المرتبة الثالثة جاءت محافظة حولي بنسبة استحواذ قدرها 16%، إذ سجلت 121 صفقة عقارية خلال ديسمبر مقارنة بنسبة استحواذ قدرها 11% في نوفمبر بعدد 81 صفقة، بينما تقدمت محافظة العاصمة مسجلة 97 صفقة وبحصة قدرها 13% من إجمالي عدد الصفقات في ديسمبر مقارنة بعدد 46 صفقة وبحصة قدرها 6% من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في نوفمبر.
وإلى المرتبة الخامسة تراجعت محافظة الفروانية مشكلة نحو 9% من إجمالي عدد الصفقات إذ سجلت 70 صفقة في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 60 صفقة بنسبة استحواذ قدرها 8% في نوفمبر 2014. بينما جاءت محافظة الجهراء بعدد صفقات بلغ 24 صفقة بنحو 3% من إجمالي عدد التداولات في ديسمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 31 صفقة بحصة 4% خلال نوفمبر 2014.
---------- Post added at 04:11 PM ---------- Previous post was at 04:10 PM ----------
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
رغم تغير الازمان وفى كل الدول العالم يثبت الاستثمار العقارى رغم عن الظروف والتباطؤ العالمي انه الافضل والاكثر رغبه مها حدث ومهما سوف يحدث لانه الاكثرا امنا وافضل عائد