gehad87
02-02-2015, 04:53
أكد خالد شتا، نائب رئيس مجلس إدارة أوراسكوم للإسكان والتعمير، بدء تنفيذ الشق التجارى والخدمى بمشروع «أشجار سيتى» بـ6 أكتوبر المقام على مساحة 148 فدانًا ويقع على طريق 6 أكتوبر - وادى النطرون، خلف مدينة الإنتاج الإعلامى ومقابلًا لمول مصر، بالتزامن مع بدء تنفيذ مشروع «سيتى فلاتس» باستثمارات متوقعة 250 مليون جنيه للمرحلة الأولى.
وأوضح أن المشروع الأخير يتكون من 1000 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 85 وحتى 100 متر بأسعار تبدأ من 370 وحتى 500 ألف جنيه، ومن المقرر تنفيذه على أكثر من مرحلة، بواقع 350 وحدة للمرحلة الأولى، مشيرا الي أن الشركة تستهدف تسليم المرحلة الأولى من سيتي فلاتس خلال العام الحالى.
كما كشف عن توقيع الشركة بروتوكول تعاون مع البنك الأهلى المصرى لتمويل المرحلة ضمن مبادرة البنك المركزى لدعم التمويل العقارى، ويستفيد من التمويل الأفراد متوسطو الدخل، بسعر عائد مدين قدره %8 سنويًا وتقدر التكلفة الإجمالية للمرحلة 160 مليونا.
وأضاف شتا أن الشركة لمست ارتفاع الطلب على العقار بين عملاء الطبقة المتوسطة، مشيرًا إلى أن المشروع يتميز بتسليمها كاملة التشطيب على أعلى مستوى، بما فيها المطابخ والتكييفات.
وأشار إلى أن شروط الحصول على الوحدات بنظام التمويل العقارى تشمل ألا يتجاوز دخل الأسرة الشهرى 10 آلاف جنيه، والسنوى 120 ألف جنيه، وألا يكون قد سبق للمتقدم أو أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على قبل على وحدات سكنية مدعمة، وتتضمن الشروط المالية سداد ما لا يقل عن %20 من قيمة الوحدة، والباقى يسدد على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عامًا بفائدة مدعمة متناقصة %8.
وأوضح أن الشركة راعت التسهيل على العملاء من خلال التعاقد مع مكتب الدكتورة منى حسين، أشهر مصممة ديكور فى مصر لتوفير عدد من تصميمات الأثاثات التى تناسب المساحات، على أن يتم تقسيط سعر الأثاث.
كما ذكر أن الشركة تتبنى فكرًا جديدًا يقوم على الاستعانة بمطورين متخصصين، فمثلاً جار البدء فى بناء مدرسة كبيرة، سيتم التفاوض مع أحد المستثمرين المتخصصين فى مجال بناء المدارس، على أن يتم تحديد آلية الشراكة وفقًا لكل مشروع على حدة.
وأشار إلى أن «igi» تستهدف إقامة مناطق خدمية وتجارية تقوم بخدمة المناطق المحيطة بأشجار سيتى وليس قاطنى المشروع فقط.
وقدر شتا، حجم المبيعات المتوقع خلال 2015 بـ700 مليون جنيه بزيادة قدرها %68 على العام الماضى، وأرجع تلك الزيادة إلى نشاط القطاع العقارى، الذى من المتوقع أن يحقق نسبة نمو لن تقل عن %20 خلال العام الحالى.
وقال إن الموقف التنفيذى لمشروع «أشجار سيتى» الذى يبلغ إجمالى استثماراته 5 مليارات جنيه تم إنفاق ما يقرب من المليار جنيه، تضم حوالى 300 الي 400 مليون مرافق وبنية تحتية.
وأوضح أن المشروع الأخير يتكون من 1000 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 85 وحتى 100 متر بأسعار تبدأ من 370 وحتى 500 ألف جنيه، ومن المقرر تنفيذه على أكثر من مرحلة، بواقع 350 وحدة للمرحلة الأولى، مشيرا الي أن الشركة تستهدف تسليم المرحلة الأولى من سيتي فلاتس خلال العام الحالى.
كما كشف عن توقيع الشركة بروتوكول تعاون مع البنك الأهلى المصرى لتمويل المرحلة ضمن مبادرة البنك المركزى لدعم التمويل العقارى، ويستفيد من التمويل الأفراد متوسطو الدخل، بسعر عائد مدين قدره %8 سنويًا وتقدر التكلفة الإجمالية للمرحلة 160 مليونا.
وأضاف شتا أن الشركة لمست ارتفاع الطلب على العقار بين عملاء الطبقة المتوسطة، مشيرًا إلى أن المشروع يتميز بتسليمها كاملة التشطيب على أعلى مستوى، بما فيها المطابخ والتكييفات.
وأشار إلى أن شروط الحصول على الوحدات بنظام التمويل العقارى تشمل ألا يتجاوز دخل الأسرة الشهرى 10 آلاف جنيه، والسنوى 120 ألف جنيه، وألا يكون قد سبق للمتقدم أو أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على قبل على وحدات سكنية مدعمة، وتتضمن الشروط المالية سداد ما لا يقل عن %20 من قيمة الوحدة، والباقى يسدد على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عامًا بفائدة مدعمة متناقصة %8.
وأوضح أن الشركة راعت التسهيل على العملاء من خلال التعاقد مع مكتب الدكتورة منى حسين، أشهر مصممة ديكور فى مصر لتوفير عدد من تصميمات الأثاثات التى تناسب المساحات، على أن يتم تقسيط سعر الأثاث.
كما ذكر أن الشركة تتبنى فكرًا جديدًا يقوم على الاستعانة بمطورين متخصصين، فمثلاً جار البدء فى بناء مدرسة كبيرة، سيتم التفاوض مع أحد المستثمرين المتخصصين فى مجال بناء المدارس، على أن يتم تحديد آلية الشراكة وفقًا لكل مشروع على حدة.
وأشار إلى أن «igi» تستهدف إقامة مناطق خدمية وتجارية تقوم بخدمة المناطق المحيطة بأشجار سيتى وليس قاطنى المشروع فقط.
وقدر شتا، حجم المبيعات المتوقع خلال 2015 بـ700 مليون جنيه بزيادة قدرها %68 على العام الماضى، وأرجع تلك الزيادة إلى نشاط القطاع العقارى، الذى من المتوقع أن يحقق نسبة نمو لن تقل عن %20 خلال العام الحالى.
وقال إن الموقف التنفيذى لمشروع «أشجار سيتى» الذى يبلغ إجمالى استثماراته 5 مليارات جنيه تم إنفاق ما يقرب من المليار جنيه، تضم حوالى 300 الي 400 مليون مرافق وبنية تحتية.