تباطؤ السوق العقارية

[gehad87]

قال مدير التصنيفات التحليلية للمؤسسات المالية في «ستاندرد آند بورز»، تيموشين إنجن، إن «السوق العقارية في دبي بدأت التباطؤ بدءاً من الربع الأول من عام 2014، مع انخفاض حجم المعاملات واستقرار الأسعار والإيجارات»، لافتاً إلى الإعلان عن عدد كبير من المشروعات الجديدة خلال الأشهر الـ18 السابقة، إذ كان المطورون والمستثمرون يرغبون في الاستفادة من ارتفاع الأسعار.

وحدد إنجن عدداً من الأسباب التي تبين أن إجراء تصحيح آخر للأسعار سيكون له أثر محدود في البنوك، أولها استبعاد انخفاض الأسعار بشكل كبير، إضافة إلى أن المطورين العقاريين الرئيسين في الإمارات يعملون حالياً بميزانيات عمومية أقوى بكثير، مقارنة مع أوضاعهم المالية في عام 2009، لافتاً إلى أن المطورين الرئيسين موّلوا جزءاً كبيراً من مشروعاتهم، المقامة أخيراً، من خلال مبيعات مسبقة للمتعاملين، بدلاً من التمويل البنكي قصير الأجل.

وذكر أن الإمارات فرضت، أخيراً، قيوداً محددة بوضوح على نسبة القرض إلى القيمة، لمنع تراكم ديون الأسرة، التي من شأنها حماية أداء الرهون العقارية السكنية، منوهاً بأنه على الرغم من ذلك، فقد نشهد بعض الخسائر الائتمانية من مطورين وشركات أصغر حجماً في قطاعات أخرى استثمرت في العقارات، باعتبارها نشاطاً جانبياً.

[maroki]

اللهم إني أعوذ بك من علم لا ينفع، وقلب لا يخشع ، ونفس لا تشبع ، ودعوة لا يستجاب لها ،اللهم إني أعوذ بك من شر ما عملت ، ومن شر ما لم أعمل ، وأعوذ بك من شر ما علمت ، ومن شر ما لم أعلم اللهم إني أعوذ بك من زوال نعمتك ، وتحول عافيتك ، وفجاءة نقمتك ، وجميع سخطك .

[man05]

اخر اخبار الازمة اليونانية
قال نائب رئيس المفوضية الأوروبية، فالديس دومبروفسكيس، إلى إن اليونان لم تحقق تقدمًا ملموسًا في مفاوضتها مع الاتحاد الأوروبي، و"صندوق النقد الدولي" يبرر تقديم حصة جديدة من الدعم المالي لأثينا.

وأضاف دومبروفسكيس وفقاً لوكالة الانباء اللبنانية، عقب وصوله إلى بروكسل لحضور اجتماع مرتقب لوزراء مالية منطقة اليورو اليوم، أن التقدم في المحادثات الفنية بين اليونان ودائنيها لا يكفي للتوصل لأي نتائج خلال اجتماع مجموعة اليورو اليوم.

[rachedcom]

السـلام عليكم و رحمــة الله و بركـاتــه ... شكــــرا لــك اخــي علــــى المعلومــات اتمنـى مــــــا تحرمنــا تحديثاتــــــك بعــــالم الاقتصــاد..... تقــبــــــل مــروري ....

[mooor]

السلام عليكم و رحمة الله
اشكرك اخي علي هذة المعلومات القيمة فهي مفيدة للمتاجرة بها
و جزاك الله كل خير

[haythem90]

السلام عليكم و رحمة الله
اشكرك اخي علي هذة المعلومات القيمة فهي مفيدة للمتاجرة بها
وحدد إنجن عدداً من الأسباب التي تبين أن إجراء تصحيح آخر للأسعار سيكون له أثر محدود في البنوك، أولها استبعاد انخفاض الأسعار بشكل كبير، إضافة إلى أن المطورين العقاريين الرئيسين في الإمارات يعملون حالياً بميزانيات عمومية أقوى بكثير، مقارنة مع أوضاعهم المالية في عام 2009، لافتاً إلى أن المطورين الرئيسين موّلوا جزءاً كبيراً من مشروعاتهم، المقامة أخيراً، من خلال مبيعات مسبقة للمتعاملين، بدلاً من التمويل البنكي قصير الأجل.

[aml mohamed]

شكرك اخى العزيز ع ذالك الموضوع وع تلك التوضيحات
الخاصه بالتتطور فى الاحداث العالميه وخاصه اخبار السوق العقاريه
وندعوا لك بالنجاح والتفوق دائما

[Abdo1996]

وذكر أن الإمارات فرضت، أخيراً، قيوداً محددة بوضوح على نسبة القرض إلى القيمة،
لمنع تراكم ديون الأسرة، التي من شأنها حماية أداء الرهون العقارية السكنية،

[adnan1969]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مشكوراخي الغالي على نقل هذه الاخبار المهمه والتي تخص الاقتصاد العربي والعالمي وخصوصا التي لها تاثير على العملات تقبل مروري

[alimed]

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله
موضوع رائع شكلا ومضمونا
بارك الله فيك يا طيب واجزل لك العطاء
يكتب لك الله بكل خطوة سعادة وكل نظرة عبادة
وكل بسمة شهادة وكل رزق زيادة

[raghebderbal]

تراجع الجنيه الاسترليني إلى أقل مستوى في شهر مقابل اليورو وأدنى سعر لليوم أمام الدولار بعد البيانات.

وهبطت العملة البريطانية إلى 1.4917 دولار إثر إعلان الأرقام من حوالي 1.4945دولار قبلها بينما زادت العملة الموحدة 0.4 بالمئة إلى 73.63 بنس وهو أعلى سعر لها منذ 23 فبراير.

[ahmedmop]

موضوعك السوق العقاري رائع ولا غبار عليه ولقد اضفت الي معلومه جد قيمه
فشكرا جزيلا لك لاني مبتدأ واحتاج اليها فعلا
واتمنى منك المزيد من الابداع والتميز انت وكل اعضاء منتدي فوركس العرب
ولا تحرمنا من جديدك تقبل تحياتى انت واعضاء منتدى فوركس العرب