gehad87
02-26-2015, 11:11
توقعت إحدى شركات الخدمات والاستشارات العقارية في المنطقة أن يواصل السوق العقاري في المناطق الشمالية استقراره على غرار مناطق الدولة الأخرى عند معدلات العام الماضي .
وذكرتقرير لشركة "أستيكو" أنه من المرجح أن تشهد الشارقة انخفاضاً في عدد الأشخاص الذين ينتقلون إليها من دبي بسبب تحسن الإيجارات مع توقعات بزيادة فرص العمل المتاحة وانخفاض في معدلات الإيجار، فيما تواصل أسعار الإيجارات في إمارتي الفجيرة وأم القيوين استقرارها خلال العام الجاري.
وقال العضو المنتدب لشركة استيكو التي تتخذ من الامارات مقرا لها، جون ستيفنز، إن سوق العقارات في المناطق الشمالية يتسم بالترابط القوي مع دبي فيما يتصل بحركة الطلب، وهذا ما بدا واضحا خلال الربع الأول من 2014، ومع من المتوقع أن تشهد أسعار الإيجارات تراجعا في كل من الشارقة وعجمان.
وأظهر تقرير أستيكو أن النصف الأول من 2014 شهد معدلات نمو قوية ونسب إشغال عالية في مختلف المناطق الشمالية، فيما شهد النصف الثاني ضغوطا على معدلات إيجار العقارات والتي كانت تقل فعليا بنسبة 50 في المائة عن مثيلاتها في أمارة دبي، مشيرا إلى أن هناك عدد امن المستأجرين ممن انتقلوا للإقامة في وحدات أرخص سعرا في مناطق محددة من الشارقة .
وأوضح التقرير أن أسعار الإيجارات في كل من إمارتي الشارقة وعجمان شهدت تقلبات أقل دراماتيكية على مدى الأعوام الستة الماضية حيث لا تزال أسعار إيجارات الشقق فيهما تقل بنسبة 16 و17 في المائة على التوالي في الربع الأخير من 2014 عن معدلات الذروة التي تحققت في 2008.
وقال ستيفنز إن الإعلان عن مشروع مدينة تلال الجديد خلال الربع الثالث من العام الماضي وكذلك التشريعات الجديدة الخاصة بنظام الانتفاع بالعقارات من قبل حكومة الشارقة والتي تتيح للمقيمين الأجانب من أي بلد ممن يحملون رخص اقامة صالحة في الإمارات تملك أراضي في المشروع لمدة مائة عام وفقاً للنظام المعمول به من شأنه أن يدعم القطاع العقاري في إمارة الشارقة ويوفر المزيد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين فيها.
وأضاف أن هناك عدداً من المشاريع العقارية الواعدة التي بدأ تنفيذها خلال العام الماضي بما فيها مشاريع فلل برمودا في ميناء العرب في رأس الخيمة ولؤلؤة عجمان ومشروع الزورة الفاخر الذي تنفذة مجموعة سوليدير اللبنانية في عجمان.
وأشار الى وجود العديد من المشاريع العقارية الطموحة التي يجري تنفيذها في رأس الخيمة بما فيها قرية الحمراء وباب البحر وميناء العرب وجزيرة مرجان وتحظى باهتمام وطلب كبيرين من قبل المستثمرين مع توقعات بارتفاع معدلات البيع والإيجار فيها مستقبلا عندما تكتمل.
وقال ستيفنز إن السوق العقاري حققت في رأس الخيمة أداء جيدا في 2014 مع توفر خيارات متنوعة من العقارات عالية الجودة وبأسعار معقولة، كما أن الشفافية التي تتسم بها التشريعات التنظيمية الخاصة بتملك العقارات في الإمارة أسهمت بقوة في تعزيز الطلب على العقارات فيها.
وتوقع التقرير أن تواصل أسعار إيجارات المكاتب في الشارقة استقرارها خلال العام الجاري عند معدلات 2014.
وأوضح ستيفنز أنه من الملحوظ أن أسعار إيجارات المكاتب في الشارقة تواصل استقرارها نسبياً منذ عام 2011 في حين ارتفعت بنسبة 2 في المائة فقط خلال 2014، ونتوقع أن يشهد القطاع معدلات طلب معتدلة خلال هذا العام.
وذكرتقرير لشركة "أستيكو" أنه من المرجح أن تشهد الشارقة انخفاضاً في عدد الأشخاص الذين ينتقلون إليها من دبي بسبب تحسن الإيجارات مع توقعات بزيادة فرص العمل المتاحة وانخفاض في معدلات الإيجار، فيما تواصل أسعار الإيجارات في إمارتي الفجيرة وأم القيوين استقرارها خلال العام الجاري.
وقال العضو المنتدب لشركة استيكو التي تتخذ من الامارات مقرا لها، جون ستيفنز، إن سوق العقارات في المناطق الشمالية يتسم بالترابط القوي مع دبي فيما يتصل بحركة الطلب، وهذا ما بدا واضحا خلال الربع الأول من 2014، ومع من المتوقع أن تشهد أسعار الإيجارات تراجعا في كل من الشارقة وعجمان.
وأظهر تقرير أستيكو أن النصف الأول من 2014 شهد معدلات نمو قوية ونسب إشغال عالية في مختلف المناطق الشمالية، فيما شهد النصف الثاني ضغوطا على معدلات إيجار العقارات والتي كانت تقل فعليا بنسبة 50 في المائة عن مثيلاتها في أمارة دبي، مشيرا إلى أن هناك عدد امن المستأجرين ممن انتقلوا للإقامة في وحدات أرخص سعرا في مناطق محددة من الشارقة .
وأوضح التقرير أن أسعار الإيجارات في كل من إمارتي الشارقة وعجمان شهدت تقلبات أقل دراماتيكية على مدى الأعوام الستة الماضية حيث لا تزال أسعار إيجارات الشقق فيهما تقل بنسبة 16 و17 في المائة على التوالي في الربع الأخير من 2014 عن معدلات الذروة التي تحققت في 2008.
وقال ستيفنز إن الإعلان عن مشروع مدينة تلال الجديد خلال الربع الثالث من العام الماضي وكذلك التشريعات الجديدة الخاصة بنظام الانتفاع بالعقارات من قبل حكومة الشارقة والتي تتيح للمقيمين الأجانب من أي بلد ممن يحملون رخص اقامة صالحة في الإمارات تملك أراضي في المشروع لمدة مائة عام وفقاً للنظام المعمول به من شأنه أن يدعم القطاع العقاري في إمارة الشارقة ويوفر المزيد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين فيها.
وأضاف أن هناك عدداً من المشاريع العقارية الواعدة التي بدأ تنفيذها خلال العام الماضي بما فيها مشاريع فلل برمودا في ميناء العرب في رأس الخيمة ولؤلؤة عجمان ومشروع الزورة الفاخر الذي تنفذة مجموعة سوليدير اللبنانية في عجمان.
وأشار الى وجود العديد من المشاريع العقارية الطموحة التي يجري تنفيذها في رأس الخيمة بما فيها قرية الحمراء وباب البحر وميناء العرب وجزيرة مرجان وتحظى باهتمام وطلب كبيرين من قبل المستثمرين مع توقعات بارتفاع معدلات البيع والإيجار فيها مستقبلا عندما تكتمل.
وقال ستيفنز إن السوق العقاري حققت في رأس الخيمة أداء جيدا في 2014 مع توفر خيارات متنوعة من العقارات عالية الجودة وبأسعار معقولة، كما أن الشفافية التي تتسم بها التشريعات التنظيمية الخاصة بتملك العقارات في الإمارة أسهمت بقوة في تعزيز الطلب على العقارات فيها.
وتوقع التقرير أن تواصل أسعار إيجارات المكاتب في الشارقة استقرارها خلال العام الجاري عند معدلات 2014.
وأوضح ستيفنز أنه من الملحوظ أن أسعار إيجارات المكاتب في الشارقة تواصل استقرارها نسبياً منذ عام 2011 في حين ارتفعت بنسبة 2 في المائة فقط خلال 2014، ونتوقع أن يشهد القطاع معدلات طلب معتدلة خلال هذا العام.