gehad87
03-17-2015, 08:35
أكدت شركة السعديات للاستثمار والتطوير، أنها أنجزت 65% من إجمالي الأعمال الإنشائية في المرحلة الأولى من مشروع «حد السعديات»، الذي تطوره في جزيرة السعديات بأبوظبي، والذي تتكون مرحلته الأولى من 453 فيلا، بكلفة بلغت 2.7 مليار درهم.
وقال المدير التنفيذي للشركة، منير حيدر، في مؤتمر صحافي بعد جولة لوسائل الإعلام في المشروع، إن «الشركة باعت ما نسبته 73% من فلل المرحلة الأولى، 60% منها بيع لموطنين، و40% المتبقي لمقيمين عرب وأجانب». وكشف حيدر أن أسعار الفلل تبدأ من 7.5 ملايين درهم، وتم طرحها في ثمانية نماذج وأحجام.
وذكر حيدر رداً على سؤال لـصحيفة حول التمويل، أن «الشركة وقعت على اتفاقات تمويلية مع عدد كبير من بنوك أبوظبي، لتمويل عمليات الشراء، منها (أبوظبي التجاري)، و(الهلال)، و(أبوظبي الوطني)، كما توجد مفاوضات حالياً مع (أبوظبي الإسلامي)، وشركة أبوظبي للتمويل، على أن تمول البنوك 50% من عملية الشراء». وأوضح حيدر أنه سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع، وتسليم جميع الفلل للمشترين خلال عام 2016، لافتاً إلى أنه يتم تمليك الفلل والشقق السكنية في المشروع للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، وفقاً لعقود «تملك حر»، بينما يتم بيع الفلل والشقق للمقيمين وفقاً لعقود «حق انتفاع» لمدة 99 عاماً. ورداً على سؤال آخر لـ«الإمارات اليوم» حول مدى حاجة السوق لمشروعات إسكان فاخر في وقت يوجد فيه نقص كبير في وحدات الإسكان المتوسط، قال حيدر، إن «سوق أبوظبي لاتزال تحتاج إلى عدد كبير من الفلل والشقق والوحدات الفاخرة، وتلك الموجهة لمتوسطي الدخل في الوقت نفسه».
وأشار إلى أنه سيتم إطلاق المرحلة الثانية من المشروع خلال أسابيع، وتشمل شققاً سكنية يراوح عددها بين 800 و1000 شقة سكنية، لافتاً إلى أن الشركة لاتزال تدرس طرح جميع الشقق للبيع، أم طرح جانب منها للإيجار في ضوء ارتفاع الطلب في سوق الإمارة.
وأضاف أن المرحلة الثانية ستكون مخصصة لمتوسطي الدخل، وذلك وفقاً لتعليمات مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، بطرح جانب من كل مشروع عقاري في أبوظبي للإسكان المتوسط.
تصاميم الوحدات السكنية
تتماشى تصاميم الوحدات السكنية من الفلل والشقق مع الظروف المناخية المحلية، وذلك عبر استخدام المبادئ الأساسية لتصميم الطاقة الشمسية، ما يؤدي إلى تقليص الحاجة إلى أنظمة التبريد، وبالتالي ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية. كما تم اعتماد آليات تحكم، تحد من استهلاك الضوء الكلي لإنارة الطرقات والمباني، وتجنب تأثيره السلبي في شاطئ البحر.
ويوفر المشروع للمتعاملين مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، التي تشمل الفلل والوحدات السكنية والشقق من مختلف التصاميم والأحجام، فضلاً عن حدائق ومرافق مثل المساجد والمدارس ومراكز الرعاية الصحية، ومراكز تجارية وأندية بحرية، ومناطق مشتركة مخصصة للمشي تؤدي إلى الواجهة البحرية.
يشار إلى أن أعمال البنية التحتية في مشروع «حد السعديات» بدأت في أكتوبر 2012، في حين بدأت الشركة في تنفيذ الفلل في يوليو 2013، ومن المنتظر أن ينتهي المشروع بأكمله بحلول عام 2018.
وقال المدير التنفيذي للشركة، منير حيدر، في مؤتمر صحافي بعد جولة لوسائل الإعلام في المشروع، إن «الشركة باعت ما نسبته 73% من فلل المرحلة الأولى، 60% منها بيع لموطنين، و40% المتبقي لمقيمين عرب وأجانب». وكشف حيدر أن أسعار الفلل تبدأ من 7.5 ملايين درهم، وتم طرحها في ثمانية نماذج وأحجام.
وذكر حيدر رداً على سؤال لـصحيفة حول التمويل، أن «الشركة وقعت على اتفاقات تمويلية مع عدد كبير من بنوك أبوظبي، لتمويل عمليات الشراء، منها (أبوظبي التجاري)، و(الهلال)، و(أبوظبي الوطني)، كما توجد مفاوضات حالياً مع (أبوظبي الإسلامي)، وشركة أبوظبي للتمويل، على أن تمول البنوك 50% من عملية الشراء». وأوضح حيدر أنه سيتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المشروع، وتسليم جميع الفلل للمشترين خلال عام 2016، لافتاً إلى أنه يتم تمليك الفلل والشقق السكنية في المشروع للإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، وفقاً لعقود «تملك حر»، بينما يتم بيع الفلل والشقق للمقيمين وفقاً لعقود «حق انتفاع» لمدة 99 عاماً. ورداً على سؤال آخر لـ«الإمارات اليوم» حول مدى حاجة السوق لمشروعات إسكان فاخر في وقت يوجد فيه نقص كبير في وحدات الإسكان المتوسط، قال حيدر، إن «سوق أبوظبي لاتزال تحتاج إلى عدد كبير من الفلل والشقق والوحدات الفاخرة، وتلك الموجهة لمتوسطي الدخل في الوقت نفسه».
وأشار إلى أنه سيتم إطلاق المرحلة الثانية من المشروع خلال أسابيع، وتشمل شققاً سكنية يراوح عددها بين 800 و1000 شقة سكنية، لافتاً إلى أن الشركة لاتزال تدرس طرح جميع الشقق للبيع، أم طرح جانب منها للإيجار في ضوء ارتفاع الطلب في سوق الإمارة.
وأضاف أن المرحلة الثانية ستكون مخصصة لمتوسطي الدخل، وذلك وفقاً لتعليمات مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، بطرح جانب من كل مشروع عقاري في أبوظبي للإسكان المتوسط.
تصاميم الوحدات السكنية
تتماشى تصاميم الوحدات السكنية من الفلل والشقق مع الظروف المناخية المحلية، وذلك عبر استخدام المبادئ الأساسية لتصميم الطاقة الشمسية، ما يؤدي إلى تقليص الحاجة إلى أنظمة التبريد، وبالتالي ترشيد استهلاك الطاقة الكهربائية. كما تم اعتماد آليات تحكم، تحد من استهلاك الضوء الكلي لإنارة الطرقات والمباني، وتجنب تأثيره السلبي في شاطئ البحر.
ويوفر المشروع للمتعاملين مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، التي تشمل الفلل والوحدات السكنية والشقق من مختلف التصاميم والأحجام، فضلاً عن حدائق ومرافق مثل المساجد والمدارس ومراكز الرعاية الصحية، ومراكز تجارية وأندية بحرية، ومناطق مشتركة مخصصة للمشي تؤدي إلى الواجهة البحرية.
يشار إلى أن أعمال البنية التحتية في مشروع «حد السعديات» بدأت في أكتوبر 2012، في حين بدأت الشركة في تنفيذ الفلل في يوليو 2013، ومن المنتظر أن ينتهي المشروع بأكمله بحلول عام 2018.