gehad87
03-24-2015, 13:05
: أكد خالد البواردي - كاتب اقتصادي - أن قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء هو قرار تاريخي طال انتظاره.
وأوضح البواردي أن القرار سيؤدي إلى تراجع سعر العقارات بنسبة بين 15 إلى 20% في الفترة المقبلة.
متوقعا ان يصدر القرار في القريب العاجل، حيث لا يمكن لأحد أن يتحمل تأخر مثل هذه القرارات.
كما توقع أن تكون الرسوم المفروضة بناء على المنطقة، فداخل المدينة مثلا سيكون أعلى بالتأكيد من خارج المدينة.
وعن المدينة المنورة والعاصمة المقدسة "مكة المكرمة" يتوقع البواردي ألا يتم استثنائها من القرار، حيث وبعيدا عن الأمكان المقدسة مثل الحرم نجد هناك مساحات ضخمة جدا من الأراضي البيضاء.
وعن حجم الأراضي البيضاء، ذكر البواردي أنها تقدر وعلى سبيل المثال بحوالي 77% من مساحة الرياض، أو ما يقدر بملياري ريال.
وعن المنتفعين من القرار أكد البواردي أن كل من الدولة والمطور العقاري والمواطن مستفيدين من القرار.
وأشار إلى أن القرار يزيد دخل المواطن بطريقة غير مباشرة بنسبة 30% وذلك بتوفير سكن وتوفير قيمة الإجار.
أما عن المتضررين من القرار فأوضح أنهم عدد قليل من الأشخاص المالكين لتلك الأراضي، وفي الوقت نفسه هم حققوا مكاسب في الفترة الماضي بسبب ارتفاع سعر تلك الأراضي بشكل كبير.
وأكد أن موازين القوى اختلفت، حيث أصبحت القوة في يد المشتري الآن وليس بيد محتكري الاراضي.
وعن القرار قال خالد شاكر المبيض - كاتب متخصص بالشأن العقاري - أنا سعيد ليس لأني مقتنع ولكن لكي ننهي هذا الجدال ونلتفت لحلول أخرى.
وأضاف المبيض أنه وعلى الرغم من تحفظه على النتائج ومدى ملائمتها لحل أزمة السكن، فجميع الدول الأخرى التي طبقت رسوم وضرائب على عقاراتها ماذا حصل لسعر المنازل فيها هل نزلت؟! وماذا سيحصل لأسعار العقارات التي لن ينطبق عليها قرار الرسوم بالتأكيد سترتفع.
وأوضح البواردي أن القرار سيؤدي إلى تراجع سعر العقارات بنسبة بين 15 إلى 20% في الفترة المقبلة.
متوقعا ان يصدر القرار في القريب العاجل، حيث لا يمكن لأحد أن يتحمل تأخر مثل هذه القرارات.
كما توقع أن تكون الرسوم المفروضة بناء على المنطقة، فداخل المدينة مثلا سيكون أعلى بالتأكيد من خارج المدينة.
وعن المدينة المنورة والعاصمة المقدسة "مكة المكرمة" يتوقع البواردي ألا يتم استثنائها من القرار، حيث وبعيدا عن الأمكان المقدسة مثل الحرم نجد هناك مساحات ضخمة جدا من الأراضي البيضاء.
وعن حجم الأراضي البيضاء، ذكر البواردي أنها تقدر وعلى سبيل المثال بحوالي 77% من مساحة الرياض، أو ما يقدر بملياري ريال.
وعن المنتفعين من القرار أكد البواردي أن كل من الدولة والمطور العقاري والمواطن مستفيدين من القرار.
وأشار إلى أن القرار يزيد دخل المواطن بطريقة غير مباشرة بنسبة 30% وذلك بتوفير سكن وتوفير قيمة الإجار.
أما عن المتضررين من القرار فأوضح أنهم عدد قليل من الأشخاص المالكين لتلك الأراضي، وفي الوقت نفسه هم حققوا مكاسب في الفترة الماضي بسبب ارتفاع سعر تلك الأراضي بشكل كبير.
وأكد أن موازين القوى اختلفت، حيث أصبحت القوة في يد المشتري الآن وليس بيد محتكري الاراضي.
وعن القرار قال خالد شاكر المبيض - كاتب متخصص بالشأن العقاري - أنا سعيد ليس لأني مقتنع ولكن لكي ننهي هذا الجدال ونلتفت لحلول أخرى.
وأضاف المبيض أنه وعلى الرغم من تحفظه على النتائج ومدى ملائمتها لحل أزمة السكن، فجميع الدول الأخرى التي طبقت رسوم وضرائب على عقاراتها ماذا حصل لسعر المنازل فيها هل نزلت؟! وماذا سيحصل لأسعار العقارات التي لن ينطبق عليها قرار الرسوم بالتأكيد سترتفع.