hammadi ben salha
04-14-2015, 20:12
سوق العقارات السعودي يمر بحالة من الركود وتبات النظرة المستقبلية غير واضحة مما يجعل جاذبيته ضعيفة امام الاستثمارات وقد يؤدي الى عدم استعداد البنوك والمؤسسات المصرفية تقبل مخاطر من هذا النوع على المدى القصير بما يتعلق بالقروض السكنية بحسب تحليل الجزيرة كابيتال لسوق العقارات السعودي حيث اشار التحليل الى ان بدأ التراجع في المؤشرات العقارية يجعل التوقعات تتوجه نحو تشكيل مرحلة عنق الزجاج في سوق الاراضي السكنية والمساكن، اي ان القادمين الجدد الى هذا السوق قد لا يستطيعون الدخول لعدم حصولهم على رأس المال الكافي.
واما الشركات العقارية المدرجة في المؤشر العام للسوق السعودي فقد حققت منذ بداية العام الحالي نحو 31% حيث تتوقع الجزيرة كابيتال بأن تحقق كل من الشركات إعمار المدينة الاقتصادية وشركة جبل عمر للتطوير ارباحاً لهذا العام 30% و19% مقابل العام السابق، كذلك من المتوقع ان ينمو سهم شركة دار الأركان بنسبة 12.5% لهذا العام مقابل العام الماضي بسبب انخفاض تكاليف التمويل بشكل رئيسي لهذا تبقى النظرة حذرة، وهذا بعد فرض الضرائب على الأراضي الخالية غير المستغلة كجزء من الأصلاحات في القطاع.
واما الشركات العقارية المدرجة في المؤشر العام للسوق السعودي فقد حققت منذ بداية العام الحالي نحو 31% حيث تتوقع الجزيرة كابيتال بأن تحقق كل من الشركات إعمار المدينة الاقتصادية وشركة جبل عمر للتطوير ارباحاً لهذا العام 30% و19% مقابل العام السابق، كذلك من المتوقع ان ينمو سهم شركة دار الأركان بنسبة 12.5% لهذا العام مقابل العام الماضي بسبب انخفاض تكاليف التمويل بشكل رئيسي لهذا تبقى النظرة حذرة، وهذا بعد فرض الضرائب على الأراضي الخالية غير المستغلة كجزء من الأصلاحات في القطاع.