gehad87
08-10-2015, 16:31
قال تقرير لوحدة الأبحاث التابعة لبنك الكويت الدولي إن مبيعات سوق العقار الكويتي تراجعت خلال شهر يوليو الماضي بنسبة "24.1%" مقارنة بالشهر السابق، فيما بلغت نسبة تراجع المبيعات نحو "9.5%" مقارنة بالشهر المقابل من عام 2014، ليبلغ مؤشر إجمالي المبيعات نحو 263.4 مليون دينار كويتي فقط .
وقال التقرير أن التراجع يعزى إلي عوامل موسمية مرتبطة بشهر رمضان المبارك وعطلة عيد الفطر ، حيث بلغ عدد أيام التداول الفعلي خلال الشهر "20" يوما فقط مقارنة باثنان وعشرون يوما في شهر يونيو2015، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق بنسبة "31.4%" على أساس شهري، وبنسبة "27.6%" على أساس سنوي مسجلا "415" صفقة فقط، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة "10.6%" على أساس شهري وبنسبة "25%" على أساس سنوي ليبلغ نحو "635" ألف دينار كويتي.
وأوضح التقرير أن مبيعات القطاع السكني تراجعت لتسجل نحو "102.2" مليون دينار كويني فقط متراجعة بنسبة "28.2%" عن الشهر السابق، وبنسبة قاربت "25%" على أساس سنوي، فيما تراجع مؤشر عدد الصفقات العقارية المنفذة في القطاع السكني بنسبة "36.5%" على أساس شهري وبنسبة مقاربة على أساس سنوي ليبلغ عدد الصفقات نحو "270" صفقة فقط .
وأشار إلي أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة ارتفع بنحو "13.1%" على أساس شهري وبنسبة "23.3%" على أساس سنوي مسجلا "379" ألف دينار كمتوسط للصفقة الواحدة، تجدر الإشارة أن تقرير العقار عن الربع الثاني لعام 2015 قد أظهر تراجعا في أداء القطاع السكني خلال الربع الثاني من العام أيضا.
مضيفاً أن مؤشرات القطاع الاستثماري لم تخالف التوجه العام للسوق، حيث تراجعت مبيعات القطاع بنحو "28.5%" على أساس شهري وبنسبة قاربت "10%" على أساس سنوي لتبلغ نحو "121" مليون دينار كويتي فقط، فيما سجلت في القطاع الاستثماري نحو "129" صفقة عقارية فقط، ليسجل مؤشر عدد الصفقات في القطاع تراجعا بنسبة "23.2%" على أساس شهري وبنسبة قاربت "15%" على أساس سنوي، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو "939" ألف دينار كويتي متراجعا هو الآخر بنسبة "6.9%" على أساس شهري وبنحو "22%" على أساس سنوي.
وأكد علي أن القطاع التجاري خالف اتجاه التراجع الذي شهده السوق ليسجل ارتفاعا في قيمة مبيعاته بنسبة "19.5%" على أساس شهري ليسجل "31.2" مليون دينار كويتي ويمثل عشرة أضعاف قيمة المبيعات المسجلة في شهر يوليو من عام 2014 والبالغة حينها نحو "3" مليون دينار كويتي فقط، فيما ارتفع مؤشر عدد الصفقات بنسبة "50%" على أساس شهري ليبلغ عدد صفقات القطاع التجاري خلال الشهر تسعة صفقات، فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة "20.3%" على أساس شهري، لكنه يبقى أعلى من مستويات متوسط قيمة الصفقة في الشهر المقابل من العام الماضي بضعفين تقريبا .
وأشار إلي ان القطاع الحرفي سجل خمسة صفقات بقيمة إجمالية بلغت "3.94" مليون دينار كويتي، فيما شهد قطاعي المخازن والمعارض صفقة واحدة لكل منهما بقيمة مليون دينار ونحو أربعة ملايين دينار لكل منهما على التوالي.
وقال التقرير أن التراجع يعزى إلي عوامل موسمية مرتبطة بشهر رمضان المبارك وعطلة عيد الفطر ، حيث بلغ عدد أيام التداول الفعلي خلال الشهر "20" يوما فقط مقارنة باثنان وعشرون يوما في شهر يونيو2015، كما تراجع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق بنسبة "31.4%" على أساس شهري، وبنسبة "27.6%" على أساس سنوي مسجلا "415" صفقة فقط، فيما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة "10.6%" على أساس شهري وبنسبة "25%" على أساس سنوي ليبلغ نحو "635" ألف دينار كويتي.
وأوضح التقرير أن مبيعات القطاع السكني تراجعت لتسجل نحو "102.2" مليون دينار كويني فقط متراجعة بنسبة "28.2%" عن الشهر السابق، وبنسبة قاربت "25%" على أساس سنوي، فيما تراجع مؤشر عدد الصفقات العقارية المنفذة في القطاع السكني بنسبة "36.5%" على أساس شهري وبنسبة مقاربة على أساس سنوي ليبلغ عدد الصفقات نحو "270" صفقة فقط .
وأشار إلي أن مؤشر متوسط قيمة الصفقة ارتفع بنحو "13.1%" على أساس شهري وبنسبة "23.3%" على أساس سنوي مسجلا "379" ألف دينار كمتوسط للصفقة الواحدة، تجدر الإشارة أن تقرير العقار عن الربع الثاني لعام 2015 قد أظهر تراجعا في أداء القطاع السكني خلال الربع الثاني من العام أيضا.
مضيفاً أن مؤشرات القطاع الاستثماري لم تخالف التوجه العام للسوق، حيث تراجعت مبيعات القطاع بنحو "28.5%" على أساس شهري وبنسبة قاربت "10%" على أساس سنوي لتبلغ نحو "121" مليون دينار كويتي فقط، فيما سجلت في القطاع الاستثماري نحو "129" صفقة عقارية فقط، ليسجل مؤشر عدد الصفقات في القطاع تراجعا بنسبة "23.2%" على أساس شهري وبنسبة قاربت "15%" على أساس سنوي، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو "939" ألف دينار كويتي متراجعا هو الآخر بنسبة "6.9%" على أساس شهري وبنحو "22%" على أساس سنوي.
وأكد علي أن القطاع التجاري خالف اتجاه التراجع الذي شهده السوق ليسجل ارتفاعا في قيمة مبيعاته بنسبة "19.5%" على أساس شهري ليسجل "31.2" مليون دينار كويتي ويمثل عشرة أضعاف قيمة المبيعات المسجلة في شهر يوليو من عام 2014 والبالغة حينها نحو "3" مليون دينار كويتي فقط، فيما ارتفع مؤشر عدد الصفقات بنسبة "50%" على أساس شهري ليبلغ عدد صفقات القطاع التجاري خلال الشهر تسعة صفقات، فيما تراجع مؤشر متوسط قيمة الصفقة بنسبة "20.3%" على أساس شهري، لكنه يبقى أعلى من مستويات متوسط قيمة الصفقة في الشهر المقابل من العام الماضي بضعفين تقريبا .
وأشار إلي ان القطاع الحرفي سجل خمسة صفقات بقيمة إجمالية بلغت "3.94" مليون دينار كويتي، فيما شهد قطاعي المخازن والمعارض صفقة واحدة لكل منهما بقيمة مليون دينار ونحو أربعة ملايين دينار لكل منهما على التوالي.