gehad87
08-25-2015, 16:32
لاحظت شركة Select Property، وهي مطوّر إقليمي وعالمي وتاجر تجزئة ومشغّل لعقارات استثمارية متعددة في أسواق عدة، ارتفاعاً ملحوظاً في عدد المستثمرين الخليجيين منذ إطلاق مشروع CitySuites الجديد للشقق المجهزة والفاخرة في مانشستر.
وأشار بيان صحفي أن المستثمرين الخليجيين يشكلون 24% من إجمالي المستثمرين مع شركة Select Property مع الإشارة إلى أنّ 18% منهم هم من دولة الإمارات.
وبما أنّ مانشستر شهدت ازدهاراً اقتصادياً كبيراً ونمواً سكانياً هائلاً في السنوات الأخيرة، ازداد الطلب بشكل غير مسبوق؛ ما أدى إلى ارتفاع العائدات على رأس المال لتبلغ تقريباً ضعفي قيمة العائدات في لندن في العام 2013، وتقريباً ثلاثة أضعاف قيمة المعدل الوطني لهذه العائدات.
ويستهدف مشروع CitySuites الجديد للبيوت المؤجرة مديري الأعمال الذين يعملون ضمن عقود قصيرة الأجل والمحترفين الشبان الذين يريدون لمسات الفخامة ووسائل الراحة التي تؤمنها الفنادق في مكانهم الخاص. وما يجعل الاستثمار موثوقاً به ومثمراً جداً هو الالتزام والتركيز على المستخدم النهائي وتفضيلات سكنه ومتطلباته، ما يؤمن مستوى إشغال عالياً، كما هي حال جميع مشاريع Select Property.
وتتميزSelect Property بما يسمى بـ "إدارة دورة الحياة" التي لا تقوم من خلالها بتطوير العقارات وبيعها فحسب بل بإدارتها أيضاً، وذلك عبر ضبط دورة حياة الاستثمار الكاملة.
وأبدى المستثمرون الخليجيون الذين يبعدون عن المشروع مسافة يتجاوز قدرها 5500 كلم إعجابهم الشديد فيه. وبناء عليه، لوحظ بمشروع البيوت المؤجرة الجديد في مانشستر أنّ نسبة 16٪ من المبيعات تعود إلى مستثمرين خليجيين اشتروا 42 وحدة من أصل 260 في الأشهر الأربعة الماضية.
وكانت نسبة المستثمرين الإماراتيين منهم الأكبر إذ يشكلون نسبة 30٪ من الشارين في دول مجلس التعاون الخليجي، أمّا الشارون السعوديون فنسبتهم 24٪ ونسبة الشارين القطريين هي 20٪ تقريباً.
وقال مدير المبيعات العالمية لدى Select Property بدبي، آدم برايس: "لطالما جذبت لندن الاستثمارات من دول مجلس التعاون الخليجي بما أنّها مأوى آمن للعقارات، غير أنّ مستثمرينا بدأوا ينظرون إلى مدن في أقصى الشمال توفر نسبة أكبر من العائدات على الاستثمار".
وأردف قائلاً: "يمكن استئجار شقق مشروع CitySuites الذي أُطلق في مانشستر لمدة قصيرة ابتداءً من شهر واحد، ما يعطي مقاربة جديدة تماماً لمبدأ الإيجار. نحن دائماً نفكر في المستخدم النهائي ولاحظنا نقصاً هائلاً في العقارات المتاحة ضمن عقود قصيرة وطويلة الأجل في مانشستر، ولكنّ الشقق في مشروع CitySuites تسدّ هذا الفراغ في السوق."
وأشار بيان صحفي أن المستثمرين الخليجيين يشكلون 24% من إجمالي المستثمرين مع شركة Select Property مع الإشارة إلى أنّ 18% منهم هم من دولة الإمارات.
وبما أنّ مانشستر شهدت ازدهاراً اقتصادياً كبيراً ونمواً سكانياً هائلاً في السنوات الأخيرة، ازداد الطلب بشكل غير مسبوق؛ ما أدى إلى ارتفاع العائدات على رأس المال لتبلغ تقريباً ضعفي قيمة العائدات في لندن في العام 2013، وتقريباً ثلاثة أضعاف قيمة المعدل الوطني لهذه العائدات.
ويستهدف مشروع CitySuites الجديد للبيوت المؤجرة مديري الأعمال الذين يعملون ضمن عقود قصيرة الأجل والمحترفين الشبان الذين يريدون لمسات الفخامة ووسائل الراحة التي تؤمنها الفنادق في مكانهم الخاص. وما يجعل الاستثمار موثوقاً به ومثمراً جداً هو الالتزام والتركيز على المستخدم النهائي وتفضيلات سكنه ومتطلباته، ما يؤمن مستوى إشغال عالياً، كما هي حال جميع مشاريع Select Property.
وتتميزSelect Property بما يسمى بـ "إدارة دورة الحياة" التي لا تقوم من خلالها بتطوير العقارات وبيعها فحسب بل بإدارتها أيضاً، وذلك عبر ضبط دورة حياة الاستثمار الكاملة.
وأبدى المستثمرون الخليجيون الذين يبعدون عن المشروع مسافة يتجاوز قدرها 5500 كلم إعجابهم الشديد فيه. وبناء عليه، لوحظ بمشروع البيوت المؤجرة الجديد في مانشستر أنّ نسبة 16٪ من المبيعات تعود إلى مستثمرين خليجيين اشتروا 42 وحدة من أصل 260 في الأشهر الأربعة الماضية.
وكانت نسبة المستثمرين الإماراتيين منهم الأكبر إذ يشكلون نسبة 30٪ من الشارين في دول مجلس التعاون الخليجي، أمّا الشارون السعوديون فنسبتهم 24٪ ونسبة الشارين القطريين هي 20٪ تقريباً.
وقال مدير المبيعات العالمية لدى Select Property بدبي، آدم برايس: "لطالما جذبت لندن الاستثمارات من دول مجلس التعاون الخليجي بما أنّها مأوى آمن للعقارات، غير أنّ مستثمرينا بدأوا ينظرون إلى مدن في أقصى الشمال توفر نسبة أكبر من العائدات على الاستثمار".
وأردف قائلاً: "يمكن استئجار شقق مشروع CitySuites الذي أُطلق في مانشستر لمدة قصيرة ابتداءً من شهر واحد، ما يعطي مقاربة جديدة تماماً لمبدأ الإيجار. نحن دائماً نفكر في المستخدم النهائي ولاحظنا نقصاً هائلاً في العقارات المتاحة ضمن عقود قصيرة وطويلة الأجل في مانشستر، ولكنّ الشقق في مشروع CitySuites تسدّ هذا الفراغ في السوق."