gehad87
09-22-2015, 13:06
يدرس البنك العقارى المصرى العربى، مضاعفة رأسمال صندوق الإستثمار العقارى، الذى يعتزم تدشينه العام المقبل، ليصل إلى 500 مليون جنيه، بدلاً من 250 مليون، كان من المخطط أن يبدأ بها الصندوق.
قالت مصدر مطلع إن البنك أرجأ طرح صندوقه العقارى الأول للعام المقبل، بهدف إجراء بعض التعديلات على الهيكل التنظيمى، ودراسة رفع رأس المال، ليتناسب مع طبيعة الإستثمارات العقارية التى تحتاج لأموال ضخمة.
وأضاف: البنك يتفاوض حالياً مع بنكى إستثمار، لتولى مهام إدارة الصندوق، أحدهما شركة «ألفا كابيتال»، وفضل المصدر عدم الاعلان عن البنك الأخر.
وكشفت مصادر عن أن السياسة الإستثمارية للصندوق العقارى الذى يعتزم البنك تدشينه، تتوزع بواقع توظيف نحو %70 من رأس المال، فى الإستثمار والتطوير العقارى، و%30 فى الأصول العقارية المدرة لعوائد دورية، كالمراكز والمولات التجارية وما شابه.
يمتلك البنك صندوق إستثمار «المصرى» لأدوات الدخل الثابت ذو عائد تراكمى، وهو صندوق مفتوح، تم تدشينه فى ديسمبر 2012، وتديره شركة «ألفا» برأسمال مبدئى 50 مليون جنيه، كما يستثمر فى أدوات الدين المحلى، مثل أذون الخزانة والسندات الحكومية، وبلغت نسبة تغطية البنك بالصندوق عند طرحه %520، بقيمة 260 مليون جنيه.
يهدف البنك العقارى العربى، من تأسيس صندوقه الأول للإستثمار العقارى، التخلص من جزء من محفظة الأصول التى آلت اليه نتيجة تسوية المديونيات المتعثرة، البالغ قدرها 3.4 مليار جنيه، تمثل قيمة محفظة الأصول العقارية المعروضة للبيع، وهى مرشحة للزيادة خلال السنوات الخمس المقبلة.
وكان عدنان الشرقاوى، نائب رئيس مجلس الإدارة، قد أكد فى تصريحات أن الخطة الخمسية للعقارى العربى، تستهدف تسوية محفظة ديون متعثرة بقيمة 5.5 مليار جنيه، وإغلاق بند الخسائر المرحلة، وهو ما سيدفع محفظة الأصول للزيادة بشكل ملحوظ، كما تهدف الخطة إلى جذب ودائع جديدة بواقع 7 مليارات جنيه، وزيادة محفظة التسهيلات الإئتمانية والقروض، بنحو 5 مليارات جنيه.
وفى إطار خطط وتحركات البنك لتسييل محفظة الأصول، يدرس البنك التخارج من أحد أكبر إستثماراته الخارجية، عبر بيع محفظة الأصول التى يمتلكها بأحد الدول العربية، والتى من المتوقع أن توفر سيولة قيمتها 1.2 مليار جنيه، ويخطط البنك لإعادة تدوير جزء منها فى توسعاته وإستثماراته الخارجية.
قالت مصدر مطلع إن البنك أرجأ طرح صندوقه العقارى الأول للعام المقبل، بهدف إجراء بعض التعديلات على الهيكل التنظيمى، ودراسة رفع رأس المال، ليتناسب مع طبيعة الإستثمارات العقارية التى تحتاج لأموال ضخمة.
وأضاف: البنك يتفاوض حالياً مع بنكى إستثمار، لتولى مهام إدارة الصندوق، أحدهما شركة «ألفا كابيتال»، وفضل المصدر عدم الاعلان عن البنك الأخر.
وكشفت مصادر عن أن السياسة الإستثمارية للصندوق العقارى الذى يعتزم البنك تدشينه، تتوزع بواقع توظيف نحو %70 من رأس المال، فى الإستثمار والتطوير العقارى، و%30 فى الأصول العقارية المدرة لعوائد دورية، كالمراكز والمولات التجارية وما شابه.
يمتلك البنك صندوق إستثمار «المصرى» لأدوات الدخل الثابت ذو عائد تراكمى، وهو صندوق مفتوح، تم تدشينه فى ديسمبر 2012، وتديره شركة «ألفا» برأسمال مبدئى 50 مليون جنيه، كما يستثمر فى أدوات الدين المحلى، مثل أذون الخزانة والسندات الحكومية، وبلغت نسبة تغطية البنك بالصندوق عند طرحه %520، بقيمة 260 مليون جنيه.
يهدف البنك العقارى العربى، من تأسيس صندوقه الأول للإستثمار العقارى، التخلص من جزء من محفظة الأصول التى آلت اليه نتيجة تسوية المديونيات المتعثرة، البالغ قدرها 3.4 مليار جنيه، تمثل قيمة محفظة الأصول العقارية المعروضة للبيع، وهى مرشحة للزيادة خلال السنوات الخمس المقبلة.
وكان عدنان الشرقاوى، نائب رئيس مجلس الإدارة، قد أكد فى تصريحات أن الخطة الخمسية للعقارى العربى، تستهدف تسوية محفظة ديون متعثرة بقيمة 5.5 مليار جنيه، وإغلاق بند الخسائر المرحلة، وهو ما سيدفع محفظة الأصول للزيادة بشكل ملحوظ، كما تهدف الخطة إلى جذب ودائع جديدة بواقع 7 مليارات جنيه، وزيادة محفظة التسهيلات الإئتمانية والقروض، بنحو 5 مليارات جنيه.
وفى إطار خطط وتحركات البنك لتسييل محفظة الأصول، يدرس البنك التخارج من أحد أكبر إستثماراته الخارجية، عبر بيع محفظة الأصول التى يمتلكها بأحد الدول العربية، والتى من المتوقع أن توفر سيولة قيمتها 1.2 مليار جنيه، ويخطط البنك لإعادة تدوير جزء منها فى توسعاته وإستثماراته الخارجية.