gehad87
10-30-2015, 21:55
معدلاتُ نمو قوية سجلتها اسعارُ المنازل في لندن هذا العام حيث ارتفعت الاسعارُ خلال الاشهرِ التسعةِ الاولى من هذا العام بنحوِ عشرةٍ في المئة ليصلَ متوسط سعر المنزل في لندن الى نصفِ مليون جنيهٍ استرليني وفقا لبياناتِ السجل العقاري البريطاني. اغلى شقةٍ بيعت الشهرَ الماضي في لندن وصل سعرُها الى سبعة عشرَ مليونا ونصفِ المليون جنيهٍ استرليني في منطقةِ Knightsbridge هايد بارك في حين بلغ سعرُ ارخص شقةٍ تم بيعُها في منطقةَِPendle .
معدلاتُ نمو قوية سجلتها اسعارُ المنازل في لندن هذا العام حيث ارتفعت الاسعارُ خلال الاشهرِ التسعةِ الاولى من هذا العام بنحوِ عشرةٍ في المئة ليصلَ متوسط سعر المنزل في لندن الى نصفِ مليون جنيهٍ استرليني وفقا لبياناتِ السجل العقاري البريطاني.
اغلى شقةٍ بيعت الشهرَ الماضي في لندن وصل سعرُها الى سبعة عشرَ مليونا ونصفِ المليون جنيهٍ استرليني في منطقةِ Knightsbridge هايد بارك في حين بلغ سعرُ ارخص شقةٍ تم بيعُها في منطقة Pendle Lancashire 12 الفَ جنيهٍ استرليني. هذا النموُ الفائقُ في عاصمةِ الضباب رفع أسعارَ المساكن في عموم إنجلترا وويلز إلى أعلى مستوىً منذ ستةِ أشهر خلال سبتمبر الماضي لتسجلَ ارتفاعا بخمسةٍ وثلاثةِ اعشار في المئة خلال سبتمبر وقد بلغ متوسط اسعارِ المنازل في انجلترا وويلز نحوَ مئةٍ وسبعةٍ وثمانين الفَ جنيهٍ استرليني.
الا ان معدلاتِ النمو القوية التي سجلتها اسعارُ المنازل في لندن قد لا تستمرُ بحسب راي بعض المحللين خصوصا وان هذه الاسعارَ اصبحت عبئا على المشترين فهذا الارتفاع يأتي ايضا في ظل ارتفاع رسوم البيع والضرائب.. فالعقارُ الذي تصلُ قيمتـُه الى مليون ونصفِ مليون جنيهٍ استريليني تبلغ رسومُ بيعِه وتسجيلِه عشرة في المئة فيما ترتفعُ هذه الرسومُ الى اثني عشرَ في المئةِ اذا كان سعرُ العقار اعلى من مليون ونصفِ المليون جنيهٍ استرليني.
وقد تسبب ارتفاع الرسوم العقارية في تراجع اسعارِ العقارات التي تقلُّ قيمتـُها عن المليون جنيهٍ بشكل طفيف.. ورغم ذلك فان الاستثمارَ في سوق العقارات في لندن والمملكة المتحدة لا يزالُ خياراً ممتازاً للمستثمرين الأجانب الباحثين عن ملاذٍ أمن لأموالهم.ووفقاً لبحثٍ تم إجراؤه من قبل CBRE التي تعتبرُ من أكبرِ شركاتِ الاستثمار وخدماتِ العقاراتِ التجاريةِ في العالم، فإنه خلال أول ستةِ أشهر من عام 2015 تم استثمارُ 11.5 مليارَ دولار في قطاع تمويل العقارات من قبل مستثمرين من الشرق الأوسط.. أربعة وعشرون في المئةِ من هذه الاستثمارات كانت في لندن. والأرقامُ الكاملة لعام 2014 تـُظهرُ أن لندن حصلت على أكبرِ قسم من الاستثماراتِ تمثل في 32%.
معدلاتُ نمو قوية سجلتها اسعارُ المنازل في لندن هذا العام حيث ارتفعت الاسعارُ خلال الاشهرِ التسعةِ الاولى من هذا العام بنحوِ عشرةٍ في المئة ليصلَ متوسط سعر المنزل في لندن الى نصفِ مليون جنيهٍ استرليني وفقا لبياناتِ السجل العقاري البريطاني.
اغلى شقةٍ بيعت الشهرَ الماضي في لندن وصل سعرُها الى سبعة عشرَ مليونا ونصفِ المليون جنيهٍ استرليني في منطقةِ Knightsbridge هايد بارك في حين بلغ سعرُ ارخص شقةٍ تم بيعُها في منطقة Pendle Lancashire 12 الفَ جنيهٍ استرليني. هذا النموُ الفائقُ في عاصمةِ الضباب رفع أسعارَ المساكن في عموم إنجلترا وويلز إلى أعلى مستوىً منذ ستةِ أشهر خلال سبتمبر الماضي لتسجلَ ارتفاعا بخمسةٍ وثلاثةِ اعشار في المئة خلال سبتمبر وقد بلغ متوسط اسعارِ المنازل في انجلترا وويلز نحوَ مئةٍ وسبعةٍ وثمانين الفَ جنيهٍ استرليني.
الا ان معدلاتِ النمو القوية التي سجلتها اسعارُ المنازل في لندن قد لا تستمرُ بحسب راي بعض المحللين خصوصا وان هذه الاسعارَ اصبحت عبئا على المشترين فهذا الارتفاع يأتي ايضا في ظل ارتفاع رسوم البيع والضرائب.. فالعقارُ الذي تصلُ قيمتـُه الى مليون ونصفِ مليون جنيهٍ استريليني تبلغ رسومُ بيعِه وتسجيلِه عشرة في المئة فيما ترتفعُ هذه الرسومُ الى اثني عشرَ في المئةِ اذا كان سعرُ العقار اعلى من مليون ونصفِ المليون جنيهٍ استرليني.
وقد تسبب ارتفاع الرسوم العقارية في تراجع اسعارِ العقارات التي تقلُّ قيمتـُها عن المليون جنيهٍ بشكل طفيف.. ورغم ذلك فان الاستثمارَ في سوق العقارات في لندن والمملكة المتحدة لا يزالُ خياراً ممتازاً للمستثمرين الأجانب الباحثين عن ملاذٍ أمن لأموالهم.ووفقاً لبحثٍ تم إجراؤه من قبل CBRE التي تعتبرُ من أكبرِ شركاتِ الاستثمار وخدماتِ العقاراتِ التجاريةِ في العالم، فإنه خلال أول ستةِ أشهر من عام 2015 تم استثمارُ 11.5 مليارَ دولار في قطاع تمويل العقارات من قبل مستثمرين من الشرق الأوسط.. أربعة وعشرون في المئةِ من هذه الاستثمارات كانت في لندن. والأرقامُ الكاملة لعام 2014 تـُظهرُ أن لندن حصلت على أكبرِ قسم من الاستثماراتِ تمثل في 32%.