trader sisawya
12-15-2015, 23:22
قال تقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية الدولية، كلاتونز، إن سوق العقارات السكنية في الشارقة بدأ بإظهار علامات تراجع في الأسعار مع نهاية عام 2015، ولكن ذلك لم يمنع المجمَّعات الجديدة التي تستمر في الظهور مع الزيادة السكانية والمشاريع التطويرية التي تشهدها المنطقة.
ويشير تقرير السوق العقاري لفصل الشتاء في الشارقة 2016/2015 إلى استقرار قيمة الإيجار السكني خلال الربع الثالث من العام 2015، مسجلاً زيادة طفيفة بنسبة 0.3%.
وأوضح “التقرير” أن أسعار الإيجارات انخفضت بنسبة 1.6% على أساس سنوي مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي. ويعد هذا أول تراجع في معدل أسعار الإيجارات السنوية منذ أكثر من عامين، ولكن الطلب لا يزال مرتفعاً على الأحياء السكنية الراقية.
وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث لدى كلاتونز: أدت عدة عوامل مثل ارتفاع معدلات العرض في العديد من مناطق الشارقة إلى جانب انخفاض الأسعار في دبي، وارتفاع القيمة مقابل المال في عجمان إلى بداية تراجع لأسعار الإيجارات.
وأضاف: أنه لا يزال لدى المباني التي تحظى بإدارة جيدة، وتقدم جودة أعلى ومرافق أكثر، قوائم انتظار أطول من المباني التي توفر جودة أقل. وفي الوقت نفسه، نشهد انخفاضاً في قوائم الانتظار للمباني التي توفر جودة أقل».
ويشير "التقرير" إلى أن المجتمعات الجديدة ومجمعات الفلل الفاخرة لا تزال في طليعة السوق السكني وتحديداً الشقق السكنية، مع ارتفاع قيمة الإيجار بنسبة 4.1% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2015.
وقالت سوزان إفيلي، مدير إدارة العقارات لدى كلاتونز: تزداد شعبية المجمَّعات الفاخرة، وتساعد القدرة على تحمل تكاليف سكن مجَّمعات الفلل السكنية بالشارقة في الحفاظ على استقرار متطلبات المستأجرين.
ويشير تقرير السوق العقاري لفصل الشتاء في الشارقة 2016/2015 إلى استقرار قيمة الإيجار السكني خلال الربع الثالث من العام 2015، مسجلاً زيادة طفيفة بنسبة 0.3%.
وأوضح “التقرير” أن أسعار الإيجارات انخفضت بنسبة 1.6% على أساس سنوي مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي. ويعد هذا أول تراجع في معدل أسعار الإيجارات السنوية منذ أكثر من عامين، ولكن الطلب لا يزال مرتفعاً على الأحياء السكنية الراقية.
وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث لدى كلاتونز: أدت عدة عوامل مثل ارتفاع معدلات العرض في العديد من مناطق الشارقة إلى جانب انخفاض الأسعار في دبي، وارتفاع القيمة مقابل المال في عجمان إلى بداية تراجع لأسعار الإيجارات.
وأضاف: أنه لا يزال لدى المباني التي تحظى بإدارة جيدة، وتقدم جودة أعلى ومرافق أكثر، قوائم انتظار أطول من المباني التي توفر جودة أقل. وفي الوقت نفسه، نشهد انخفاضاً في قوائم الانتظار للمباني التي توفر جودة أقل».
ويشير "التقرير" إلى أن المجتمعات الجديدة ومجمعات الفلل الفاخرة لا تزال في طليعة السوق السكني وتحديداً الشقق السكنية، مع ارتفاع قيمة الإيجار بنسبة 4.1% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2015.
وقالت سوزان إفيلي، مدير إدارة العقارات لدى كلاتونز: تزداد شعبية المجمَّعات الفاخرة، وتساعد القدرة على تحمل تكاليف سكن مجَّمعات الفلل السكنية بالشارقة في الحفاظ على استقرار متطلبات المستأجرين.