trader sisawya
12-21-2015, 16:35
أكدت شركة الوطني للاستثمار (nbk كابيتال)، الذراع الاستثماري لبنك الكويت الوطني (nbk)، على توصيتها بشراء سهم شركة المزايا القابضة (mazaya)، المدرج ببورصتي الكويت ودبي.
وحافظت "الوطني للاستثمار"، في مذكرتها البحثية، على القيمة العادلة لسهم "مزايا" عند مستوى سعري 165 فلساً، بزيادة 59% عن آخر سعر إقفال، مُكررة نظرتها الإيجابية تجاه سهم "مزايا"، متوقعة استفادة الشركة من التطور العقاري المستمر وخاصة المتعلق بذوي الدخل المتوسط في دبي.
وأشار التقرير إلى أن "مزايا" تحرص على استئجار العقارات ذات القيمة الجيدة في كلٍ من دبي والكويت، وتمتلك "الشركة" نحو 270 وحدة سكنية في "سكاي جاردنز" بمركز دبي المالي العالمي (difc)، والتي تعتبر استثماراً إيجابياً في دخل "مزايا"، بالإضافة لأربعة أبراج تجارية تمتلكها الشركة بالكامل في الكويت.
وفيما يخص الإسكان المتوسط في السوق العقاري بإمارة دبي، قال التقرير: إن "مزايا" تسعى بإيجابية نحو هذا القطاع، فهي تقوم بتطوير نحو 2.9 مليون قدم مربع لذوي الدخل المتوسط في مشروع "كيو بوينت" في دبي لاند بالقرب من شارع محمد بن زايد، حيث طرحت بالفعل أكثر من 80% من المشروع، وباعت حوالي 65% من إجمالي المُخطط.
ولفت التقرير إلى أن الإسكان متوسط الدخل لا يزال يشهد طلباً أقوى من سوق الإسكان العام في دبي، متوقعاً عدم حدوث تباطؤ هذا القطاع وألا يكون له تأثير جذري على مشاريع "مزايا".
واختتمت "الوطني للاستثمار" تقريرها موضحة بأن المخاطر الرئيسية التي تواجه الشركة تتمثل في زخم المعروض من العقارات التجارية بالكويت، وهو ما قد يؤدي إلى ضغط على الإيجارات، واحتمال حدوث تصحيح كبير في سوق العقارات في دبي، بالإضافة إلى حدوث انعكاس جوهري في بيئة أسعار الفائدة بما يؤثر على العملاء المُحتملين مما يؤدي إلى تباطؤ في الأعمال التجارية.
يُشار إلى أن أرباح "مزايا" في التسعة أشهر الأولى من العام الجاري بلغت 22.23 مليون دولار تقريباً، مقابل أرباح بنحو 19.65 مليون دولار للفترة المماثلة من العام الماضي، مرتفعة بحوالي 13.1%.
وحافظت "الوطني للاستثمار"، في مذكرتها البحثية، على القيمة العادلة لسهم "مزايا" عند مستوى سعري 165 فلساً، بزيادة 59% عن آخر سعر إقفال، مُكررة نظرتها الإيجابية تجاه سهم "مزايا"، متوقعة استفادة الشركة من التطور العقاري المستمر وخاصة المتعلق بذوي الدخل المتوسط في دبي.
وأشار التقرير إلى أن "مزايا" تحرص على استئجار العقارات ذات القيمة الجيدة في كلٍ من دبي والكويت، وتمتلك "الشركة" نحو 270 وحدة سكنية في "سكاي جاردنز" بمركز دبي المالي العالمي (difc)، والتي تعتبر استثماراً إيجابياً في دخل "مزايا"، بالإضافة لأربعة أبراج تجارية تمتلكها الشركة بالكامل في الكويت.
وفيما يخص الإسكان المتوسط في السوق العقاري بإمارة دبي، قال التقرير: إن "مزايا" تسعى بإيجابية نحو هذا القطاع، فهي تقوم بتطوير نحو 2.9 مليون قدم مربع لذوي الدخل المتوسط في مشروع "كيو بوينت" في دبي لاند بالقرب من شارع محمد بن زايد، حيث طرحت بالفعل أكثر من 80% من المشروع، وباعت حوالي 65% من إجمالي المُخطط.
ولفت التقرير إلى أن الإسكان متوسط الدخل لا يزال يشهد طلباً أقوى من سوق الإسكان العام في دبي، متوقعاً عدم حدوث تباطؤ هذا القطاع وألا يكون له تأثير جذري على مشاريع "مزايا".
واختتمت "الوطني للاستثمار" تقريرها موضحة بأن المخاطر الرئيسية التي تواجه الشركة تتمثل في زخم المعروض من العقارات التجارية بالكويت، وهو ما قد يؤدي إلى ضغط على الإيجارات، واحتمال حدوث تصحيح كبير في سوق العقارات في دبي، بالإضافة إلى حدوث انعكاس جوهري في بيئة أسعار الفائدة بما يؤثر على العملاء المُحتملين مما يؤدي إلى تباطؤ في الأعمال التجارية.
يُشار إلى أن أرباح "مزايا" في التسعة أشهر الأولى من العام الجاري بلغت 22.23 مليون دولار تقريباً، مقابل أرباح بنحو 19.65 مليون دولار للفترة المماثلة من العام الماضي، مرتفعة بحوالي 13.1%.