hamedibrahim
12-25-2016, 15:14
لا يبدو أن قتامة المشهد التي سيطرت على أداء القطاع العقاري الخليجي في الآونة الأخيرة قد اقتربت من خواتيمها…..فالتوقعات للأداء المستقبلي لهذا القطاع ما زالت ذات طابع سلبي في معظمها.
شركة مزايا القابضة أشارت إلى ان القطاع العقاري بدول الخليج سيستمر بتسجيل حالة من الركود خلال الفترتين الحالية والمقبلة نتيجة تأثره بالعديد من التحديات والضغوط المحيطة.
التقرير ركز على أن الأسواق العقارية في دول المنطقة لا تعاني شحّاً في السيولة أو تراجعاً في حجم التمويل من قبل القطاع المصرفي ، وإنما تتلخص معاناة هذه الأسوق الأساسية بموجة التذبذبات التي تسيطر عليها نتيجة التشوهات التي عانت منها خلال فترة ما بعد الأزمة العالمية.
فالقطاع العقاري الخليجي شهد انتعاشة وعودة قوية للطلب على الأسعار المتداولة بداية عام 2012 لتبدأ بعدها الأسواق العقارية الخليجية في تسجيل ارتفاعات كبيرة مبررة وغير مبررة مدفوعة بقوة الطلب تارة وانحسار الأراضي تارة أخرى لتصل في نهاية المطاف إلى ماهي عليه الآن.
كما لعبت التطورات المتعلقة بتراجع عوائد النفط والإنفاق دورا كبيرا في التأثير على أداء الاسواق العقارية في الخليج لتسجل هذه الأسواق انخفاضا ملحوظا في الأسعار المتداولة ولتنعكس في نهاية المطاف على الحراك الاستثماري والعمراني.
شركة مزايا القابضة أشارت إلى ان القطاع العقاري بدول الخليج سيستمر بتسجيل حالة من الركود خلال الفترتين الحالية والمقبلة نتيجة تأثره بالعديد من التحديات والضغوط المحيطة.
التقرير ركز على أن الأسواق العقارية في دول المنطقة لا تعاني شحّاً في السيولة أو تراجعاً في حجم التمويل من قبل القطاع المصرفي ، وإنما تتلخص معاناة هذه الأسوق الأساسية بموجة التذبذبات التي تسيطر عليها نتيجة التشوهات التي عانت منها خلال فترة ما بعد الأزمة العالمية.
فالقطاع العقاري الخليجي شهد انتعاشة وعودة قوية للطلب على الأسعار المتداولة بداية عام 2012 لتبدأ بعدها الأسواق العقارية الخليجية في تسجيل ارتفاعات كبيرة مبررة وغير مبررة مدفوعة بقوة الطلب تارة وانحسار الأراضي تارة أخرى لتصل في نهاية المطاف إلى ماهي عليه الآن.
كما لعبت التطورات المتعلقة بتراجع عوائد النفط والإنفاق دورا كبيرا في التأثير على أداء الاسواق العقارية في الخليج لتسجل هذه الأسواق انخفاضا ملحوظا في الأسعار المتداولة ولتنعكس في نهاية المطاف على الحراك الاستثماري والعمراني.