مبيعات البيوت الحالية Existing Home Sales (Home Resales)

[faroukf22]

التعريف:
و هو عدد البيوت المبنية سابقاً ببيع قطعي او جزئي , و مبيعات البيوت
الحالية ( و معروفة كذلك بإعادة بيع البيوت ) تأخذ حصة اكبر في السوق من
البيوت الجديدة ( New Home Sales) . وهو يشير أيضاً الى ميول السوق الى
عمليات البيع و الشراء.
لماذا يهتم المستثمرون؟
يزودنا هذا المقياس بالزخم الإقتصادي و ليس فقط للطلب على عملية الإسكان
, فيجب أن يكون الناس مرتاحين وواثقين جداً من وضعهم المالي لشراء البيوت
, و علاوة على ذلك هذا التقرير الصغير نسبياً له تأثير مضاعف و قوي على
الإقتصاد العام و كذلك على الأسواق و إستثماراتك أيضاً , و بتتبع
البيانات الإقتصادية مثل إعادة بيع البيوت الحالية يستطيع المستثمرين كسب
أفكار إستثمارية معينة بالإضافة للتوجبه الواسع لإدارة المحفظة
الإقتصادية, و بالرغم من أن إعادة بيع بيت لا تخلق ناتج جديد دائماً
فعندما يباع بيت فإن ذلك يولد عائد مادي للبائع و يجلب عدد كبير من الفرص
الشرائية للشاري كالغسالات و البرادات و الأثاث.... وليس كل من يشتري بيت
يكون بحاجة لشراء أدوات جديدة بالضرورة و لكن بعملية حسابية إذا فكرت
مائة الف عائلة في مختلف أنحاء البلاد بشراء بيوت حالية في كل شهر و
لنفرض أن 80% بحاجة لمواد جديدة كالبرادات و..... فذلك ولا بد أن يكون له
تأثير قوي على الإقتصاد العام و بنحو جيد.
و بالمقارنة مع الخلفيات الإقتصادية السابقة لعمليات إعادة بيع البيوت
نرى بأن هناك تأثير كبير وواسع على الأسواق المالية و لها أيضاً تأثير
مباشر و قوي على سوق الأسهم و السندات و السلع, و بأكثر تحديداً إن ميول
الإتجاهات في البيانات لعملية إعادة بيع البيوت تحمل أدلة ثمينة لأسهم
عمال البيوت و شركات القروض العقارية و شركات بيع اثاث البيوت.
عودة للأخبار

[Younge83]

في معظم األوقات سوف تكون المناطق الخاصة بك مبعثرة في جميع أنحاء الرسم البياني الخاص بك.
لذلك، من المهم أن نالحظ أن لديك منطقتين مهمتين قريبتين، ولكن بشكل عام يجب أن تنتشر المناطق
الخاصة بك في جميع أنحاء الرسم البياني )انظر الشكل 30.4 .)وفيما يلي بعض األمثلة على ذلك. في
هذا الرسم البياني، هناك عدة مئات من النقاط بين المناطق. على الرسم البياني اليومي، وهذا أمر شائع.
عادة يتم الفصل بين المناطق بنحو 300 نقطة أو أكثر على الرسم البياني اليومي