o123
03-16-2018, 01:03
كثيراُ ما يتكرر مصطلح "فقاعة" الرهونات العقارية عند الحديث عن أسباب الأزمة المالية العالمية ، وقد سمعنا الكثير عن "فقاعة الانترنت وتبعاتها.
لذلك سنتحدث في هذا المقال عن مفهوم الفقاعة وخصائصها، كيف تتشكل، المراحل التي تمر بها ، وانعكاساتها على الأسواق والمستثمرين.
• مفهوم الفقاعة
الفقاعة هي ظاهرة تبدأ بتوسّع سريع في السوق، يليها انكماش حاد فيه.
تتميز الفقاعة بارتفاع أسعار الأصول لتتجاوز قيمتها الأساسيّة بهامش كبير، وتستمر بالارتفاع حتى تصل إلى نقطة السّقوط الحرّ يتبعها انفجار الفقاعة. وغالباً ما تحدث في قطاع معين من قطاعات السوق.
خلال الفقاعة، تتضخم أسعار أصل مالي أو فئة معيّنة من الأصول, ممّا يضعف ارتباطها بالقيمة الحقيقيّة للأصل.
إن مصطلحات مثل "فقاعة أسعار الأصول"، "الفقاعة الماليّة"، "فقاعة المضاربة" تعبّر جميعها عن نفس المعنى وعادة يتمّ اختصار هذه المصطلحات باستخدام كلمة فقاعة فقط، ويمكن للفقاعة أن تظهر في حال وجود سلع متبادلة (ذّهب، سّكّر، قطن، قهوة...إلخ)، ديون (سندات حكوميّة متنوّعة)، أسهم، عقارات، مشتقّات مالية (التزام الدَّين المضمون CDO، اضافة إلى شهادات ضمان القروض CDS).
لذلك سنتحدث في هذا المقال عن مفهوم الفقاعة وخصائصها، كيف تتشكل، المراحل التي تمر بها ، وانعكاساتها على الأسواق والمستثمرين.
• مفهوم الفقاعة
الفقاعة هي ظاهرة تبدأ بتوسّع سريع في السوق، يليها انكماش حاد فيه.
تتميز الفقاعة بارتفاع أسعار الأصول لتتجاوز قيمتها الأساسيّة بهامش كبير، وتستمر بالارتفاع حتى تصل إلى نقطة السّقوط الحرّ يتبعها انفجار الفقاعة. وغالباً ما تحدث في قطاع معين من قطاعات السوق.
خلال الفقاعة، تتضخم أسعار أصل مالي أو فئة معيّنة من الأصول, ممّا يضعف ارتباطها بالقيمة الحقيقيّة للأصل.
إن مصطلحات مثل "فقاعة أسعار الأصول"، "الفقاعة الماليّة"، "فقاعة المضاربة" تعبّر جميعها عن نفس المعنى وعادة يتمّ اختصار هذه المصطلحات باستخدام كلمة فقاعة فقط، ويمكن للفقاعة أن تظهر في حال وجود سلع متبادلة (ذّهب، سّكّر، قطن، قهوة...إلخ)، ديون (سندات حكوميّة متنوّعة)، أسهم، عقارات، مشتقّات مالية (التزام الدَّين المضمون CDO، اضافة إلى شهادات ضمان القروض CDS).