nona5655
12-23-2019, 20:02
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أغلب الناس الذين يريدون في حماية مستقبلهم المالي يختارون الاقتصاد أو التجارة في المنشآت . في الحقيقة , إذا ألقيت نظرة على قائمه أسماء الأفراد الأكثر ثراءا في أي صنف ستجد ان أغلبهم يخصصون جزء ضخم من أصولهم للاستثمار في المنشآت . دونالد ترامب , والذي كون ماله بواسطة المنشآت يعتبر احد الأمثلة الذائعة على ذاك حيث رواية تفوقه تمثل منشأ الجوهري للكثير منا .
كتب مثل الوالد الغنى, الوالد الفقير , والتي كتبها روبرت كيوساكي والعديد غيرها من كتب الاقتصاد العقاري التي كتبت أثناء الخمسة عشر عاما الفائتة نهضت بطرح ميدان الاقتصاد العقاري للأفراد العاديين . بفضل تلك الكتب, فان عديد من الأشخاص تفتحت أدمغتهم على الاحتمالات الحديثة التي يستطيعون تصويرها لأنفسهم.
تلك المقالة لا تشكك في صحة ومعقولية الاقتصاد في ميدان المنشآت. برغم ذاك , فإنها كذلك قد لا تكون الخيار الأفضل للجميع . فكل شخص منا يملك محددات متنوعة مثلما تتنوع الأوضاع التي نعمل فيها. في البدء – فيما يتعلق لمعظمنا – سيتوجب اختيار المساحة التي سنتخصص فيها وهذا لان الثروات المتوفرة كثيرا ما لا تكفى للمرور على كافه الميادين. ما استطيع فعله هو كحد أدنى إلقاء الضوء على عدد محدود من الجوانب المرتبطة بالتجارة والاستثمار في كلا المجالين . ثم في أعقاب ذاك اترك الموضوع لك لتتخذ قرار فيما يتعلق الميدان الذي تريد في الإهتمام فوق منه.
يقتضي ان أخبركم بأنني لم استثمر قط في المنشآت بنفسي ولكني فكرت فيها من قبل وقضت إلى نفسي ذات الأسئلة التي يمكن لك ايضا ان تطرحونها على أنفسكم . قرأت عدد كبير من الموضوعات المرتبطة بذاك الميدان والتقدير الذي اعرضه عليكم يعتمد على نحو مجرد على تلك القراءات. الشخصيات الذين يستعملون المنشآت كمصدر لتلبية وإنجاز نقودهم من الممكن أن تكون يملكون اعتبارات أخرى وأنا أنصحك بشده باستشاراتهم للاستحواذ على بصيرة أكثر توازنا فيما يتعلق ذاك الشأن.
الدخل المريح أو الانتصارات الرأسمالية
إذا كنت تؤْثر باله شراء المبنى للاستفادة من أرباح إيجاره, إذا فان سوق المنشآت سوف يكون الأمثل لك . يمكن لك بناء وتركيب أصولك وتهيئة اتفاقياتك لتعظيم الدخل الذي ستحققه من المستأجرين.
برغم ذاك إذا كنت تؤْثر شراء المناشئ العقارية على نحو أساسي لأنك تفكر في إرجاع بيعها في وقت لاحق بثمن أعلى ومن ثم تكسب الثروة على نحو لازم بواسطة الانتصارات الرأسمالية . إذا كانت تلك هي فلسفتك , اعتقد ان سوق الفوركس سوف يكون ميدان التجارة الأجود لك بأكثر من سوق المنشآت ولذا لان أحجام الاستبدال تتقلب بأسلوب أكثر سرعة الأمر الذي ينتج ذلك لأسعار المنشآت .بالإضافة إلى ذاك , فان التداولات تمثل أكثر سهولة بل لا تستغرق إلا لحظات لإتمامها.
رأس الثروة
لشراء المنشآت,سوف تكون بحاجة على أقل ما فيها إلى صوب عشرة % من ثمن اقتناء المبنى, ذلك لو أنه بنكك يمكن له إقراضك الـ تسعين% الأخرى. لو كان البيت يكلف 350000 $ , فعندها سوف تكون بحاجة إلى ان يكون رأس مالك 35000 $ وذلك من الممكن أن يكون الدخل الإجمالي لمده عام فيما يتعلق لكثير من الناس .
أما إذا رغبت بالبدء في تجارة الفوركس , ستجد ان أكثرية الوسطاء سيسمحون لك بفتح حساب تبادل بمبلغ لا يزيد عن مائتين$ . مع كل خمسين$ تمتلكها تَستطيع التبادل بـ عشرة آلاف$ وحده من الورقة النقدية, ذلك لو كان لديك مقدار هامش 1: مائتين .
السيولة
بأي توقيت ترغب بيع أو شراء الأوراق النقدية ستجد فرد ما على تأهب لان يبتاع منك أو يبيع إليك لدى أكثر الأثمان تسابقية . سوق الفوركس هي اكبر المتاجر المادية على صعيد العالم ولو كان لديك مئات أو الآف الدولارات التي تود مبادلتها في بنظير عمله أخرى , يمكن لك ان تفعل هذا طوال ثواني معدودة . أما بغية ان تبيع أو تشترى بيت أو مسكن فانك قد تترقب أسابيع وربما أشهُر .
تجانس المنتج
في سوق المنشآت , فان أي بيت لا يشبه كليا البيوت الأخرى . فكل مبنى من المعتاد أن يكون مميز من طرازه خسر تجد احداها يمتاز بأساس أجود أو إعداد أسوأ أو حديقة اكبر من الآخر. علم نقط التضاؤل والقوة تلك تعد قضى ضروريا إذا أردت ان تحقق فاز من التعاملات العقارية . وبذلك, إذا كنت تتمتع أو لديك إحترافية البيع والترويج والتفاوض واقتناص الفرص استناد على تلك المتغيرات , فان سوق المبنى سيناسبك على نحو اكبر. أضف إلى هذا, فان المحامين والمحاسبين والمستشارين ووكلاء المنشآت سيلعبون دورا محوريا في تقصي نجاحك.
إذا رغبت في تجارة الأوراق النقدية , فلست بحاجة إلى التفاوض بخصوص القيمة مع الطرف الأخر. فإذا كنت تاجر , لست بحاجة إلى ان تقوم بالتعرف على المشترين المحتملين بغية تستفيد من بيع منتجك . أم إذا كنت تشترى , فيجب ان تكون على يقين بأنك ستحصل على أسمى تكلفة محتمل للورقة النقدية من الوسيط الذي تتعامل معه بأي توقيت .
تكليفات التعاملات
شراء وبيع المنشآت يحتسب أكثر قيمة بشكل أكثر من شراء وبيع الأوراق النقدية
متاجر"البيع"
حينما تكون لديك مصدر ما وتشك في ان ثمنه سينخفض في المستقبل , فان خياراتك سوف تكون مقيدة : إما ان تحتفظ بذلك المبنى أو تبيعه حاليا. في سوق الفوركس , إذا كنت تعتقد ان تكلفة ورقة نقدية ما سوف ينكمش , فعندها يمكن لك مبادلتها بعملة أخرى . ثم ترجع إلى شرائها محسن حتى الآن ان تكون تكلفتها قد تراجعت بشكل فعلي وهكذا تَستطيع تقصي العوائد .
وساطة التداولات
في ميدان المنشآت فانك تتعامل مباشره مع الطرف الأخر من العملية التجارية . لذا التبرير سوف تكون بحاجة إلى القيام بشكل أكثر من الأفعال الورقية والتشاور مع المحامين ولذا حتى تكون على إلمام كاملة بالخيارات المتوفرة لك إذا ما فشل الطرف الأخر في الإخلاص بالتزاماته لدى خاتمة العملية التجارية .
في الفوركس لست بحاجة إلى الاضطراب فيما يتعلق دومين جادة الطرف الأخر في الإخلاص بشروط الاتفاقية التجارية لأي تبرير , وهذا لأنك لا تتعامل معه على نحو مباشر . فأنت تتعامل مع الوسيط الذي يصون بأي توقيت إدخار الطرف المقابل في العملية التجارية .
السكون
سوق الفوركس يشتغل على مدار 24 ساعة كل يوم . لست بحاجة إلى لقاء أي من أصحاب التجارة أو المشترين على نحو شخصي . لست بحاجة إلى فعل مقابلات مع المحامين أو المحاسبين أو ممثلي المصارف ومن هم مثلهم . يمكن لك ان تبيع أو تشترى الأوراق النقدية وأنت تلبس ملابس الغفو, فى سكون الليل إذا رغبت في ذاك والمعاملة سوف يكمل انهائها قبل ان تذهب إلى السرير .
الملخص باختصار , إذا كنت مستثمر تفتش عن كسب الثروة على يد المزج بين المكاسب الايجارية والانتصارات الرأسمالية ,فانه من الممكن من الأمثل ان تستثمر في المنشآت على المجال الطويل . أما إذا كنت متصرف يريد في الربح على نحو لازم من الانتصارات الرأسمالية , فان تجارة الفوركس ربما ان تناسبك بأفضل من تجارة المنشآت لأنه يمكن لك الافتتاح بمعدل ضئيل من الثروة مثلما ان كمية النتاج الذي تحققه سيتوقف على قدرتك على التجارة على نحو جيد .التداولات تحدث على يد الوسطاء, ومن ثم سوف تكون تكليفات التداولات مناسِبة واقل بشكل أكثر عما سواها. مكان البيع والشراء ايضاًً يكون أكثر فاعليه نظرا لتجانسية المنتج والسيولة التي يتسم بها. في الخاتمة, فان ثمة فرص لتلبية وإنجاز الربح بغض البصر عما إذا كانت التكاليف ترتقي أو تتدنى.
اعتقد إذا تم القيام بالأمر على نحو صحيح , فان أي منهما لن يكون أكثر أو أصغر خطور من الأخر . فالأمر يتوقف عليك في ادارة المجازفات الخطيرة . في تلك المقالة , أتمنى ان أكون قد ساعدتك في اختيار المرسوم الموائم لظروفك
أغلب الناس الذين يريدون في حماية مستقبلهم المالي يختارون الاقتصاد أو التجارة في المنشآت . في الحقيقة , إذا ألقيت نظرة على قائمه أسماء الأفراد الأكثر ثراءا في أي صنف ستجد ان أغلبهم يخصصون جزء ضخم من أصولهم للاستثمار في المنشآت . دونالد ترامب , والذي كون ماله بواسطة المنشآت يعتبر احد الأمثلة الذائعة على ذاك حيث رواية تفوقه تمثل منشأ الجوهري للكثير منا .
كتب مثل الوالد الغنى, الوالد الفقير , والتي كتبها روبرت كيوساكي والعديد غيرها من كتب الاقتصاد العقاري التي كتبت أثناء الخمسة عشر عاما الفائتة نهضت بطرح ميدان الاقتصاد العقاري للأفراد العاديين . بفضل تلك الكتب, فان عديد من الأشخاص تفتحت أدمغتهم على الاحتمالات الحديثة التي يستطيعون تصويرها لأنفسهم.
تلك المقالة لا تشكك في صحة ومعقولية الاقتصاد في ميدان المنشآت. برغم ذاك , فإنها كذلك قد لا تكون الخيار الأفضل للجميع . فكل شخص منا يملك محددات متنوعة مثلما تتنوع الأوضاع التي نعمل فيها. في البدء – فيما يتعلق لمعظمنا – سيتوجب اختيار المساحة التي سنتخصص فيها وهذا لان الثروات المتوفرة كثيرا ما لا تكفى للمرور على كافه الميادين. ما استطيع فعله هو كحد أدنى إلقاء الضوء على عدد محدود من الجوانب المرتبطة بالتجارة والاستثمار في كلا المجالين . ثم في أعقاب ذاك اترك الموضوع لك لتتخذ قرار فيما يتعلق الميدان الذي تريد في الإهتمام فوق منه.
يقتضي ان أخبركم بأنني لم استثمر قط في المنشآت بنفسي ولكني فكرت فيها من قبل وقضت إلى نفسي ذات الأسئلة التي يمكن لك ايضا ان تطرحونها على أنفسكم . قرأت عدد كبير من الموضوعات المرتبطة بذاك الميدان والتقدير الذي اعرضه عليكم يعتمد على نحو مجرد على تلك القراءات. الشخصيات الذين يستعملون المنشآت كمصدر لتلبية وإنجاز نقودهم من الممكن أن تكون يملكون اعتبارات أخرى وأنا أنصحك بشده باستشاراتهم للاستحواذ على بصيرة أكثر توازنا فيما يتعلق ذاك الشأن.
الدخل المريح أو الانتصارات الرأسمالية
إذا كنت تؤْثر باله شراء المبنى للاستفادة من أرباح إيجاره, إذا فان سوق المنشآت سوف يكون الأمثل لك . يمكن لك بناء وتركيب أصولك وتهيئة اتفاقياتك لتعظيم الدخل الذي ستحققه من المستأجرين.
برغم ذاك إذا كنت تؤْثر شراء المناشئ العقارية على نحو أساسي لأنك تفكر في إرجاع بيعها في وقت لاحق بثمن أعلى ومن ثم تكسب الثروة على نحو لازم بواسطة الانتصارات الرأسمالية . إذا كانت تلك هي فلسفتك , اعتقد ان سوق الفوركس سوف يكون ميدان التجارة الأجود لك بأكثر من سوق المنشآت ولذا لان أحجام الاستبدال تتقلب بأسلوب أكثر سرعة الأمر الذي ينتج ذلك لأسعار المنشآت .بالإضافة إلى ذاك , فان التداولات تمثل أكثر سهولة بل لا تستغرق إلا لحظات لإتمامها.
رأس الثروة
لشراء المنشآت,سوف تكون بحاجة على أقل ما فيها إلى صوب عشرة % من ثمن اقتناء المبنى, ذلك لو أنه بنكك يمكن له إقراضك الـ تسعين% الأخرى. لو كان البيت يكلف 350000 $ , فعندها سوف تكون بحاجة إلى ان يكون رأس مالك 35000 $ وذلك من الممكن أن يكون الدخل الإجمالي لمده عام فيما يتعلق لكثير من الناس .
أما إذا رغبت بالبدء في تجارة الفوركس , ستجد ان أكثرية الوسطاء سيسمحون لك بفتح حساب تبادل بمبلغ لا يزيد عن مائتين$ . مع كل خمسين$ تمتلكها تَستطيع التبادل بـ عشرة آلاف$ وحده من الورقة النقدية, ذلك لو كان لديك مقدار هامش 1: مائتين .
السيولة
بأي توقيت ترغب بيع أو شراء الأوراق النقدية ستجد فرد ما على تأهب لان يبتاع منك أو يبيع إليك لدى أكثر الأثمان تسابقية . سوق الفوركس هي اكبر المتاجر المادية على صعيد العالم ولو كان لديك مئات أو الآف الدولارات التي تود مبادلتها في بنظير عمله أخرى , يمكن لك ان تفعل هذا طوال ثواني معدودة . أما بغية ان تبيع أو تشترى بيت أو مسكن فانك قد تترقب أسابيع وربما أشهُر .
تجانس المنتج
في سوق المنشآت , فان أي بيت لا يشبه كليا البيوت الأخرى . فكل مبنى من المعتاد أن يكون مميز من طرازه خسر تجد احداها يمتاز بأساس أجود أو إعداد أسوأ أو حديقة اكبر من الآخر. علم نقط التضاؤل والقوة تلك تعد قضى ضروريا إذا أردت ان تحقق فاز من التعاملات العقارية . وبذلك, إذا كنت تتمتع أو لديك إحترافية البيع والترويج والتفاوض واقتناص الفرص استناد على تلك المتغيرات , فان سوق المبنى سيناسبك على نحو اكبر. أضف إلى هذا, فان المحامين والمحاسبين والمستشارين ووكلاء المنشآت سيلعبون دورا محوريا في تقصي نجاحك.
إذا رغبت في تجارة الأوراق النقدية , فلست بحاجة إلى التفاوض بخصوص القيمة مع الطرف الأخر. فإذا كنت تاجر , لست بحاجة إلى ان تقوم بالتعرف على المشترين المحتملين بغية تستفيد من بيع منتجك . أم إذا كنت تشترى , فيجب ان تكون على يقين بأنك ستحصل على أسمى تكلفة محتمل للورقة النقدية من الوسيط الذي تتعامل معه بأي توقيت .
تكليفات التعاملات
شراء وبيع المنشآت يحتسب أكثر قيمة بشكل أكثر من شراء وبيع الأوراق النقدية
متاجر"البيع"
حينما تكون لديك مصدر ما وتشك في ان ثمنه سينخفض في المستقبل , فان خياراتك سوف تكون مقيدة : إما ان تحتفظ بذلك المبنى أو تبيعه حاليا. في سوق الفوركس , إذا كنت تعتقد ان تكلفة ورقة نقدية ما سوف ينكمش , فعندها يمكن لك مبادلتها بعملة أخرى . ثم ترجع إلى شرائها محسن حتى الآن ان تكون تكلفتها قد تراجعت بشكل فعلي وهكذا تَستطيع تقصي العوائد .
وساطة التداولات
في ميدان المنشآت فانك تتعامل مباشره مع الطرف الأخر من العملية التجارية . لذا التبرير سوف تكون بحاجة إلى القيام بشكل أكثر من الأفعال الورقية والتشاور مع المحامين ولذا حتى تكون على إلمام كاملة بالخيارات المتوفرة لك إذا ما فشل الطرف الأخر في الإخلاص بالتزاماته لدى خاتمة العملية التجارية .
في الفوركس لست بحاجة إلى الاضطراب فيما يتعلق دومين جادة الطرف الأخر في الإخلاص بشروط الاتفاقية التجارية لأي تبرير , وهذا لأنك لا تتعامل معه على نحو مباشر . فأنت تتعامل مع الوسيط الذي يصون بأي توقيت إدخار الطرف المقابل في العملية التجارية .
السكون
سوق الفوركس يشتغل على مدار 24 ساعة كل يوم . لست بحاجة إلى لقاء أي من أصحاب التجارة أو المشترين على نحو شخصي . لست بحاجة إلى فعل مقابلات مع المحامين أو المحاسبين أو ممثلي المصارف ومن هم مثلهم . يمكن لك ان تبيع أو تشترى الأوراق النقدية وأنت تلبس ملابس الغفو, فى سكون الليل إذا رغبت في ذاك والمعاملة سوف يكمل انهائها قبل ان تذهب إلى السرير .
الملخص باختصار , إذا كنت مستثمر تفتش عن كسب الثروة على يد المزج بين المكاسب الايجارية والانتصارات الرأسمالية ,فانه من الممكن من الأمثل ان تستثمر في المنشآت على المجال الطويل . أما إذا كنت متصرف يريد في الربح على نحو لازم من الانتصارات الرأسمالية , فان تجارة الفوركس ربما ان تناسبك بأفضل من تجارة المنشآت لأنه يمكن لك الافتتاح بمعدل ضئيل من الثروة مثلما ان كمية النتاج الذي تحققه سيتوقف على قدرتك على التجارة على نحو جيد .التداولات تحدث على يد الوسطاء, ومن ثم سوف تكون تكليفات التداولات مناسِبة واقل بشكل أكثر عما سواها. مكان البيع والشراء ايضاًً يكون أكثر فاعليه نظرا لتجانسية المنتج والسيولة التي يتسم بها. في الخاتمة, فان ثمة فرص لتلبية وإنجاز الربح بغض البصر عما إذا كانت التكاليف ترتقي أو تتدنى.
اعتقد إذا تم القيام بالأمر على نحو صحيح , فان أي منهما لن يكون أكثر أو أصغر خطور من الأخر . فالأمر يتوقف عليك في ادارة المجازفات الخطيرة . في تلك المقالة , أتمنى ان أكون قد ساعدتك في اختيار المرسوم الموائم لظروفك