abdall
02-04-2020, 14:10
تقرير طلبات البناء يقيس عدد طلبات البناء من قبل شركات البناء التي تريد البدء في العمل و
اإلنشاء, ويشمل التقرير ثالثة أجزاء طبقاً لنوع الشركة )قطاع خاص أو قطاع حكومي(, وعل
مستوى اإلقليم, وعلى مستوى نوع مشروع البناء, ويعتبر هذا المؤشر من المؤشرات الهامة
خاصة للسوق العقاري حيث يوفر رؤية مبكرة لما سوف يكون عليه اتجاه التوسع في قطاع
العقاري و بالتالي معرفة حجم المعروض من المنازل, ارتفاع قراءة المؤشر يعد دليل على وجود
حالة من التفاؤل داخل االقتصاد و بالتالي ينتج عن ذلك توسع إنفاق الشركات أو المستهلكين,
وبشكل عام فإن المؤشرات المتعلقة بقطاع البناء أو بالقطاع العقاري تقيس مدى صحة االقتصاد
القائم هذا طبقاً ُُ لتأثيرها المزدوج على باقي القطاعات األخرى, يصدر التقرير كل شهر من قبل
وزارة األراضي و البنية التحتية و النقل اليابانية مع تعديل بسيط أو بدون تعديل لقراءة المؤشر.
التأثير:
يعد تأثير هذا المؤشر على األسواق بالضعيف إال أنه يعتبر مؤشر غير مباشر لقياس مستويات
النمو حيث أن نشاط بناء المنازل يحتاج إلى تكلفة كثيفة ومرتفعة, لذا فإن القراءة المرتفعة
للمؤشر تعني أن االقتصاد في طريقه للنمو و التوسع وان هناك المزيد من اإلنفاق, ونتيجة لذلك
يرتفع معدل التضخم مما يدفع البنك المركزي الياباني إلى رفع أسعار الفائدة لكي يحد من التضخم,
وعالوة على ما سبق فإذا كان االقتصاد يقوم بأداء جيد فغن ذلك يدفع بارتفاع الطلب على الين و
بالتالي اتجاه قيمته إلى الصعود, وكما هو الحال بالنسبة لألسهم فإن القراءة المرتفعة للمؤشر
يعكس ارتفاع مستويات الثقة في االقتصاد, لذا فمن الممكن أن ترتفع مستويات الطلب على األسهم
و التي سوف ترتفع نتيجة الرتفاع قيم أسهم شركات القطاع العقاري.
اإلنشاء, ويشمل التقرير ثالثة أجزاء طبقاً لنوع الشركة )قطاع خاص أو قطاع حكومي(, وعل
مستوى اإلقليم, وعلى مستوى نوع مشروع البناء, ويعتبر هذا المؤشر من المؤشرات الهامة
خاصة للسوق العقاري حيث يوفر رؤية مبكرة لما سوف يكون عليه اتجاه التوسع في قطاع
العقاري و بالتالي معرفة حجم المعروض من المنازل, ارتفاع قراءة المؤشر يعد دليل على وجود
حالة من التفاؤل داخل االقتصاد و بالتالي ينتج عن ذلك توسع إنفاق الشركات أو المستهلكين,
وبشكل عام فإن المؤشرات المتعلقة بقطاع البناء أو بالقطاع العقاري تقيس مدى صحة االقتصاد
القائم هذا طبقاً ُُ لتأثيرها المزدوج على باقي القطاعات األخرى, يصدر التقرير كل شهر من قبل
وزارة األراضي و البنية التحتية و النقل اليابانية مع تعديل بسيط أو بدون تعديل لقراءة المؤشر.
التأثير:
يعد تأثير هذا المؤشر على األسواق بالضعيف إال أنه يعتبر مؤشر غير مباشر لقياس مستويات
النمو حيث أن نشاط بناء المنازل يحتاج إلى تكلفة كثيفة ومرتفعة, لذا فإن القراءة المرتفعة
للمؤشر تعني أن االقتصاد في طريقه للنمو و التوسع وان هناك المزيد من اإلنفاق, ونتيجة لذلك
يرتفع معدل التضخم مما يدفع البنك المركزي الياباني إلى رفع أسعار الفائدة لكي يحد من التضخم,
وعالوة على ما سبق فإذا كان االقتصاد يقوم بأداء جيد فغن ذلك يدفع بارتفاع الطلب على الين و
بالتالي اتجاه قيمته إلى الصعود, وكما هو الحال بالنسبة لألسهم فإن القراءة المرتفعة للمؤشر
يعكس ارتفاع مستويات الثقة في االقتصاد, لذا فمن الممكن أن ترتفع مستويات الطلب على األسهم
و التي سوف ترتفع نتيجة الرتفاع قيم أسهم شركات القطاع العقاري.