abdall
02-05-2020, 12:25
هو مؤشر يقيس سوق المنازل السكنية ، وتتبع التغيرات في قيمة العقارات السكنية في
السوق 02 منطقة في أنحاء الواليات المتحدة. هذه المؤشرات تستخدم أسلوب تكرار تسعير
مبيعات لقياس أسواق المنازل. وضع أول تطور للمؤشر من كارل وروبرت شيللر ، هذه
المنهجية المتعلقة بجمع البيانات من منازل العائالت األحادية و التي أعيد بيعها. هذا المؤشر
يتضمن 02 مؤشر اإلقليمي واثنين من المؤشرات المركبة في المناطق المختارة.
التأثير
إذا استمرت أسعار المنازل باالنخفاض لفترة من الزمن ، فإنه في الحقيقة عالمة على
انخفاض الطلب على المنازل وبالتالي يمكن توقع محللون إن االتجاه في سوق المنازل في
طريقه إلى االنخفاض ، والمزيد من انخفاض في األسعار يجعل من المستبعد جدا أن يفكر
المستهلكين في شراء منزل ، وذلك كله سيؤدي إلى تتراجع النشاط االقتصادي ، والشركات
لن تنتج بقدر ما تستخدم منذ خسارته في االقتصاد سوف تؤثر على إنفاق المستهلكين في
الواقع ، استمرار االنخفاض في أسعار المنازل من شأنه أن يؤثر في الواقع على القطاع
العقاري فيما بين سوق األسهم ، ولكن اآلثار المتتالية قد تمتد إلى قطاعات أخرى في
االقتصاد ، وهذا هو السبب في كون المؤشر أكثر أهمية ألسواق األسهم من أسواق العمالت
، حيث أثر المؤشر على العملة يعتبر محدودا.
السوق 02 منطقة في أنحاء الواليات المتحدة. هذه المؤشرات تستخدم أسلوب تكرار تسعير
مبيعات لقياس أسواق المنازل. وضع أول تطور للمؤشر من كارل وروبرت شيللر ، هذه
المنهجية المتعلقة بجمع البيانات من منازل العائالت األحادية و التي أعيد بيعها. هذا المؤشر
يتضمن 02 مؤشر اإلقليمي واثنين من المؤشرات المركبة في المناطق المختارة.
التأثير
إذا استمرت أسعار المنازل باالنخفاض لفترة من الزمن ، فإنه في الحقيقة عالمة على
انخفاض الطلب على المنازل وبالتالي يمكن توقع محللون إن االتجاه في سوق المنازل في
طريقه إلى االنخفاض ، والمزيد من انخفاض في األسعار يجعل من المستبعد جدا أن يفكر
المستهلكين في شراء منزل ، وذلك كله سيؤدي إلى تتراجع النشاط االقتصادي ، والشركات
لن تنتج بقدر ما تستخدم منذ خسارته في االقتصاد سوف تؤثر على إنفاق المستهلكين في
الواقع ، استمرار االنخفاض في أسعار المنازل من شأنه أن يؤثر في الواقع على القطاع
العقاري فيما بين سوق األسهم ، ولكن اآلثار المتتالية قد تمتد إلى قطاعات أخرى في
االقتصاد ، وهذا هو السبب في كون المؤشر أكثر أهمية ألسواق األسهم من أسواق العمالت
، حيث أثر المؤشر على العملة يعتبر محدودا.