مؤشر ستنادر اند بور Sheller Caseألسعار المنازل الأمريكى

[abdall]

هو مؤشر يقيس سوق المنازل السكنية ، وتتبع التغيرات في قيمة العقارات السكنية في
السوق 02 منطقة في أنحاء الواليات المتحدة. هذه المؤشرات تستخدم أسلوب تكرار تسعير
مبيعات لقياس أسواق المنازل. وضع أول تطور للمؤشر من كارل وروبرت شيللر ، هذه
المنهجية المتعلقة بجمع البيانات من منازل العائالت األحادية و التي أعيد بيعها. هذا المؤشر
يتضمن 02 مؤشر اإلقليمي واثنين من المؤشرات المركبة في المناطق المختارة.
التأثير
إذا استمرت أسعار المنازل باالنخفاض لفترة من الزمن ، فإنه في الحقيقة عالمة على
انخفاض الطلب على المنازل وبالتالي يمكن توقع محللون إن االتجاه في سوق المنازل في
طريقه إلى االنخفاض ، والمزيد من انخفاض في األسعار يجعل من المستبعد جدا أن يفكر
المستهلكين في شراء منزل ، وذلك كله سيؤدي إلى تتراجع النشاط االقتصادي ، والشركات
لن تنتج بقدر ما تستخدم منذ خسارته في االقتصاد سوف تؤثر على إنفاق المستهلكين في
الواقع ، استمرار االنخفاض في أسعار المنازل من شأنه أن يؤثر في الواقع على القطاع
العقاري فيما بين سوق األسهم ، ولكن اآلثار المتتالية قد تمتد إلى قطاعات أخرى في
االقتصاد ، وهذا هو السبب في كون المؤشر أكثر أهمية ألسواق األسهم من أسواق العمالت
، حيث أثر المؤشر على العملة يعتبر محدودا.

[ashrafshaqwer]

السلام عليكم اخي الكريم اشكرك علي معلوماتك القيمه التي تفيدنا بها واليك نظرة انشاء هذا المؤشر تم إنشاء مؤشر ستاندرد آند بورز 500 في 4 مارس 1957 من قبل ستاندرد آند بورز، و هي شركة تصنيف مالي تشكلت في عام 1941 من اندماج بين شركة ستاندرد للإحصاء و شركة بورز للنشر.أطلقت شركة الإحصاء القياسية أول مؤشر لسوق الأوراق المالية في عام 1923، و الذي شمل 233 شركة. بعد الاندماج، ارتفع هذا العدد إلى 416 ثم إلى 500 في عام 1957.منذ ذلك الحين، أزالت SP500 مؤشر داو جونز 30 عن العرش باعتباره المؤشر الأكثر تمثيلا لسوق الاسهم الأمريكي. بالإضافة إلى ذلك ، تأخذ قيمتها في الاعتبار القيمة السوقية للشركات التي تقوم بتكوينها، في حين أن قيمة مؤشر Dow Jones تعتمد حصرياً على أسعار الأسهم. تقبل مروري.