abdall
02-05-2020, 12:34
هو مؤشر اقتصادي يتطلع إلى تعداد المنازل التي تم إنشائها حديثا في االقتصاد هو صادر عن
دائرة اإلحصاء األمريكية شهريا مقارن بقراءة الشهر السابق ويتضمن المؤشر أسعار و كميات
المنازل الجديدة، ويقيس المؤشر مبيعات المنازل الجديدة التي تم بناءها في سوق المنازل
األمريكي.و يصدر المؤشر ضمن بيانات معدلة و أخرى غير معدلة موسميا.
يعد من المؤشرات الدالة على شهية اإلنفاق و توجه سوق المنازل، حيث يتم احتساب
عمليات البناء ضمن البيوت الجديدة اي تحتسب المبيعات للمنازل الجديدة منذ توقيع العقد من
المشتري أو استالم البائع الدفعة األولى بغض النظر عن مرحلة البناء.
التأثير:
يكمن أثر مؤشر مبيعات المنازل الجديدة على أسواق العمالت و األسهم كونها تعبر عن توجه
الطلب و الشراء في اإلقتصاد ككل ليس فقط على قطاع المنازل، في حال توجه المستهلكين إلى
شراء المنازل يدل أن المستهلك يتمتع بوضع إقتصادي مريح مما يخوله االقتراض و شراء مسكن
جديد.
و في نفس الوقت يعتبر إرتفاع مبيعات المؤشر دالة على حركة إقتصادية متكاملة، ألن شراء
المنازل الجديدة ال يقتصر على الوضع المالي للمشتري، بل أيضا على عدد العمالة من عمال البناء
و عمال الكهرباء و غيرها من خدمات، باإلضافة إلى مشتريات المنزل الجديد من لوازم ككهربائيات
و أثاث األمر الذي يدل على حركة اقتصادية إيجابية، و تأثير هذا المؤشر على الدورة االقتصادية،
إيجابيا أم سلبيا.
و لذلك يعتبر المؤشر من القراءات المهمة و المؤثرة على اإلقتصاد، و التي تدل على مستقبل النمو
في المنطقة، حيث يدل المؤشر على تحسن المستوى المعيشي و دخل الفرد، و أثرة على القطاع
االئتماني، باإلضافة إلى عدد العمالة المستخدمة و الطلب على الخدمات و مستلزمات البناء و
البضائع من أثاث و احتياجات المنزل الجديد. و بالمقابل ستكون دالالت تراجع قراءة المؤشر،
بمثابة تباطؤ و تراجع في مستويات النمو و الدائرة اإلقتصاديه، و ما يتبعها من أثر على سوق
العمالت و دالالت على تراجع اإلقتصاد الداعم للعملة.
من األساسيات المهمة في احتساب بيانات مؤشر مبيعات المنازل الجيدة، هو أن في حالة تم اتخاذ
متعهد لبناء منزل لمالك مسبق، ال يتم احتسابه من ضمن القراءة، باإلضافة إلى أن المنزل يدخل
في قراءة الشهر الذي تم توقيع العقد أو تم استالم المتعهد الدفعة األولى، و ذلك بغض النظر في أي
مرحلة من مراحل البناء. أما في حال فسخ العقد وتم امتالك المنزل من شخص آخر ال يتم شطبه أو
احتسابه مرة أخرى
دائرة اإلحصاء األمريكية شهريا مقارن بقراءة الشهر السابق ويتضمن المؤشر أسعار و كميات
المنازل الجديدة، ويقيس المؤشر مبيعات المنازل الجديدة التي تم بناءها في سوق المنازل
األمريكي.و يصدر المؤشر ضمن بيانات معدلة و أخرى غير معدلة موسميا.
يعد من المؤشرات الدالة على شهية اإلنفاق و توجه سوق المنازل، حيث يتم احتساب
عمليات البناء ضمن البيوت الجديدة اي تحتسب المبيعات للمنازل الجديدة منذ توقيع العقد من
المشتري أو استالم البائع الدفعة األولى بغض النظر عن مرحلة البناء.
التأثير:
يكمن أثر مؤشر مبيعات المنازل الجديدة على أسواق العمالت و األسهم كونها تعبر عن توجه
الطلب و الشراء في اإلقتصاد ككل ليس فقط على قطاع المنازل، في حال توجه المستهلكين إلى
شراء المنازل يدل أن المستهلك يتمتع بوضع إقتصادي مريح مما يخوله االقتراض و شراء مسكن
جديد.
و في نفس الوقت يعتبر إرتفاع مبيعات المؤشر دالة على حركة إقتصادية متكاملة، ألن شراء
المنازل الجديدة ال يقتصر على الوضع المالي للمشتري، بل أيضا على عدد العمالة من عمال البناء
و عمال الكهرباء و غيرها من خدمات، باإلضافة إلى مشتريات المنزل الجديد من لوازم ككهربائيات
و أثاث األمر الذي يدل على حركة اقتصادية إيجابية، و تأثير هذا المؤشر على الدورة االقتصادية،
إيجابيا أم سلبيا.
و لذلك يعتبر المؤشر من القراءات المهمة و المؤثرة على اإلقتصاد، و التي تدل على مستقبل النمو
في المنطقة، حيث يدل المؤشر على تحسن المستوى المعيشي و دخل الفرد، و أثرة على القطاع
االئتماني، باإلضافة إلى عدد العمالة المستخدمة و الطلب على الخدمات و مستلزمات البناء و
البضائع من أثاث و احتياجات المنزل الجديد. و بالمقابل ستكون دالالت تراجع قراءة المؤشر،
بمثابة تباطؤ و تراجع في مستويات النمو و الدائرة اإلقتصاديه، و ما يتبعها من أثر على سوق
العمالت و دالالت على تراجع اإلقتصاد الداعم للعملة.
من األساسيات المهمة في احتساب بيانات مؤشر مبيعات المنازل الجيدة، هو أن في حالة تم اتخاذ
متعهد لبناء منزل لمالك مسبق، ال يتم احتسابه من ضمن القراءة، باإلضافة إلى أن المنزل يدخل
في قراءة الشهر الذي تم توقيع العقد أو تم استالم المتعهد الدفعة األولى، و ذلك بغض النظر في أي
مرحلة من مراحل البناء. أما في حال فسخ العقد وتم امتالك المنزل من شخص آخر ال يتم شطبه أو
احتسابه مرة أخرى