مراجعة حول الايجار

[thefog_00]

مراجعة حول الايجار

مميزات الإيجار
لا يحتاج إلي وجود رأس مال كبير: لذا يلجأ إليه معظم الشباب المقبلون علي الزواج للتيسير وتخفيف الأعباء المصاحبة للزواج

وذلك أيضا يرجع لثفافة الأفراد فهناك عائلات تقبل بالزواج في شقة إيجار وهناك أيضا من لا يتنازلون عن شراء شقة تمليك

تكاليف التشطيب والصيانة يتحملها المالك وليس المستأجر

حرية التنقل : فانت لست مقيدا بأية التزامات في تلك العقار أو الشقة فقد تستطيع المغادرة في أي وقت



وبالرغم من مزايا التأجير إلي أن عيوبه أكثر

عيوب الإيجار
مخاطرة وعدم استقرار : فأنت لا تضمن فترة التجديد بعد انتهاء مدة العقد

العائد من المال:في الإيجار لا تحصل علي أي عائد علي عكس التمليك

زيادة تكلفة الإيجار سنويا :مما يؤدي الي زيادة الأعباء

تقييد حرية التصرف بالشقة :تصميمات الشقة وديكوراتها ليس لديك الحرية في التصرف فيهم أو تغييرهم حسب ذوقك

مساحة شقق الأيجار أغلبها صغيرة والتقسيم الداخلي بها غير جيد

شقق الإيجار تفتقر الموقع الجغرافي المتميز ومنطقة الخدمات المتكاملة

واخيرا" فضلا" وليس أمرا" اذا اعجبك الموضوع برجاء عمل مشاركة والضغط على زر الاعجاب

[mohrayan]

بسم آلَلَهّ الرحمن الرحيم اعزائى الكرام موضوع السكن الايجار هو مرحله يمر بها العديد من الشباب وخاصة فى عصرنا الحاضر نظرا لأرتفاع اسعار التمليك ولكن عيوبها كثيره فعند دفع الايجار مع دفع فواتير من مياه وكهرباء وغاز ومن الممكن انترنت نجده يدفع مبلغ كبير شهريا وخلاف ذلك من الممكن وفى اى وقت تجد صاحب الشقه يقول له اريد شقتى لظروف ما فأنا شخصيا لا أوأيد موضوع الايجار الا اذا كان لفتره محدوده جدا ومن الممكن ان اشترى شقه صغيره فى مكان متوسط وليس بالاماكن الفاخره لفتره ما ثم اقوم بعد ذالك بتغيير المكان الى الافضل سوءا من السعه او مكان الشقه وانا افضل من وجهة نظرى ان شراء بيت خاص بى افضل من شراء شقه فى مبنى مشترك ولو كلفنى هذا الامر مزيد من ضياع العمر . اسأل الله التوفيق للجميع

[بدر اشطيبي]

السلام عليكم
طبعا اخي الكريم يبقى الايجار من الحلول التي يلجا اليها اي واحد يريد الاستقلال بنفسه والسكن معزلا عن الاسرة او لاجل الاقتراب من مكان العمل او حتى كما ذكرت من اجل الزواج لكن عيوب الايجار اكثر من ايجابياته فاغلب شقق الايجار لايكون بها تشطيب جيد اضافة الى ان الصيانة قد تكون ضرورية بين الحين والاخر واخيرا فمهما قضيت من مدة في شقق الايججار ففي النهاية ستخرج صفر اليدين وهذا هو المشكل لانك تدفع الايجار ولاتقوم بادخاره لهذا هناك من يلجأ الىى اشقق الاسكان الاجتماعي ودفع تقاسيط القروض السكنية وهذا ايضا يبقى من الحلول التي لاينصح بها لكن ما باليد حيلة فالاسعار في ارتفاع مستمر خلال ايامنها هاته ويبقى من الضروري ان يجد المرء مسكنا كيفما كان سواء بالايجار او عن طريق القروض بالتوفيق

[aborayan]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخي الفاضل تحياتي لك بخصوص سؤال حضرتك عن الايجار في البدايه الايجار مرحله يمر بها الكثير من الشباب قبل امتلاك الشقق او المحال التجاريه فى هذه الايام الايجار غالى جدا مبالغ رهيبه يتم دفعها للمالك وعمل عقود بين المالك والمستأجر والعقود منها عقد قصير الاجل مثل ستة اشهر او سنه بالنسبه للمالك له مميزات لماذا من الممكن تغيير ثمن الايجار نظرا لانه عام واحد يقدر بعد مرور العام زيادة الايجار وعلى الجانب الاخر المستأجر لديه الفرصه فى العقد قصير الاجل بترك المكان والتنقل الى مكان اخر
والنوع الثانى العقد طويل الاجل ويكون خمس سنوات او اقل او ازيد يتم وضع جميع الشروط بداخله وهذه ميزه ولكن طول مده الايجار ممكن يكون لها دور سلبى اذا اراد المستأجر التنقل او ترك المكان من اجل وظيفه جديده مثلا يقوم بدفع المبلغ كامل قبل ترك المكان فكل نوع من انواع الايجار له مميزاته وله عيوبه ولكن لايوجد افضل من التمليك ان اكون حر نفسى. تحياتى

[Midoo55]

ايجار الشقق هي مرحله قد يمر بها الكثير من الشباب خاصتا في بداية الحياه نظرا لأن بناء بيت الان سوف يكون امر مكلف جدا علي الشباب ويحتاج الي تكاليف باهظه تكون هذه التكاليف خارجه تماما عن ارادة الشاب وقدراته
وتكون هذه المرحله خارجه عن قدرات وامكانيات السباب لذلك يلجأ معظم الشباب الي تأجير البيوت من اجل
القدره علي العيش والمعيشه وانا اري انه ليس عربا ان يقوم الشاب بتأجير شقه في بداية الحياه
الي ان يستقر في حياته ويبدأ يشتري منزل جديد خاص به
ولكن الايجار منذ اكثر من ٣٠ عام كان مناسب جدا ومعقول ولكنه بعد ذلك اصبح مكلف جدا
حيث يكون الايجار الان مكلف جدا علي الشباب خاصتا الايجار في الاماكن الحيويه مثل المدن
وخاصتا مدينة الاسكندريه والقاهره لي المناطق الحيويه ولابد من ان يؤمن الشاب حاله وامكانياته بحيث يتمكن من شراء بيت خاص به نظرا
لأن الايجار بيكون مكلف وايضا بيستهلك اموالا كثيره جدا من الناس ومن الشباب

[MahmoudGz]

السلام عليكم
الايجار امر طبيعي ومنتشر جدا في جميع محافظات مصر . فلو نظرنا الي الامر من جانب التمليك
فهنلاقي ان عدد قليل جدا من الشباب هما اللي عندهم المقدرة علي شراء شقة في حين ان الاغلبية
العظمي من الشباب لاتستطيع توفير هذا الثمن فبيلجي الشاب لايجار اي نعم فية مخاطرة وعدم استقرار لاكن
هوا دة المتاح بسبب الظروف الاقتصادية العامة لدي جميع فئات الشعب . ومن الجيد في الموضوع
ان اسعار الايجار بتختلف من مكان لاخر ودة بيسمح للشباب بالبحث عن السعر المناسب له بما بتناسب معي مستوي الدخل

[elmister25]

اخي الفاضل تقبل تحياتي اولا اما ثانيا نتيجة ارتفاع أسعار العقارات يتجه الكثيرون لنظام الإيجار سواء نظام الإيجار القديم أو الجديدحيث يعتبره الكثيرون حل مثالي لمشكلة السكن التي تواجه الكثير من الشباب والعائلات أيضاً هذه الأيام ولكن الايجار ليه مميزات وليه عيوب نذكر بعضها في ردنا ان شاء الله من مميزاته انه يعتبر حل مؤقت وسريع لحل أزمة السكن خصوصا للمقبلين على الزواج حيث أن فكرة تكوين مبلغ كبير لشراء عقار تعتبر أزمة للشباب لكن نظام الإيجار يضمن لك وجود عقار سكني جيد مقابل دفعات مالية شهرية حرية الإنتقال حيث يعتبر قرار تأجير عقار ما أسهل بكثير من قرار الشراء فعند حدوث أي ظرف مثل تغيير مكان العمل أو حتى في حالة أن العقار لما ينال إعجابك بعد فترة يمكنك تغيير قرارك بكل سهولة والإنتقال لعقار آخر اما عن عيوبه ارتفاع أسعار الإيجارحيث أن متوسط أسعار الإيجارات ترتفع من وقت لآخر ومن منطقة لأخرى عدم الاستقرار فالبرغم من أن خيار التأجير يضمن لك حرية الإنتقال من مكان لآخر بسهولة الا أنه لا يحقق عامل الأمان والإستقرار ويعتبر حل مؤقت.تقبل تحياتي اخي الفاضل وبالتوفيق لك وللجميع

[kareemoo]

الايجار مرحله يتخطى بها الكمية الوفيرة من الشبان قبل امتلاك الوحدات السكنية او المحال التجاريه فى تلك الايام الايجار غالى للغاية مبالغ رهيبه ينهي دفعها للمالك وعمل عقود بين المالك والمستأجر والعقود منها تم عقده قصير الاجل مثل ستة اشهر او سنه بالنسبه للمالك له ميزات لماذا ربما تحويل سعر الايجار نتيجةً لانه عام شخص يقدر في أعقاب مرور العام مبالغة الايجار وعلى المنحى الاخر المستأجر يملك الفرصه فى الاتفاق المكتوب قصير الاجل بترك المقر والتنقل الى موضع اجدد
والصنف الثانى الاتفاق المكتوب طويل الاجل ويكون خمس سنين او اقل او ازيد يكمل وحط جميع المحددات والقواعد بداخله وتلك ميزه غير أن طول مده الايجار جائز يكون لها دور سلبى اذا اراد المستأجر السفر والتحرك او ترك المقر من اجل وظيفه جديده مثلا يقوم بدفع المبلغ كامل قبل ترك الموضع فكل فئة من انواع الايجار له مميزاته وله عيوبه

[zezoo10]

بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته تحياتي لك اخي الكريم ولجميع اعضاء المنتدى الكرام في سياق الحديث عن موضوعنا هذا وهو عن الايجار احب اضيف بعض المعلومات الايجار له مميزات كما ان له عيوبه ايضا فمن مميزاته انه لا يحتاج الي رأس مال كبير فكثير منا في بدايه حياتة العمليه او الزوجيه بيكون في حالة ضعف مادي ف بيلجأ للإيجار حتي يقوم بالتغلب علي هذه المشكله ان كان في العمل فيكوم بتأجير محل او ورشه او جراج او مغسله الخ فا الكثير من الحرف تحتاح الي مكان لتجهيزه ومن ثم العمل به وفي الغالب تكون قيمة الشراء مرتفعه جدا فهنا يكون اللإجار هو الانسب ولكن من العيوب ايضا بعد انتهاء مدة العقد بتكون مجبر علي مغادرة المكان في حال عدم تجديد العقد وبالتالي فقد المكان وكمان الزبون مما يعود عليك بخساره كبيره وكذلك في شقق الإيجار ايضا فبعد انتهاء المده انت مطالب بالرحيل

[Loaiy]

مقال المسكن الايجار هو مرحله يجتاز بها العدد الكبير من الشبيبة وخصوصا فى عصرنا الحالي إعتبارا لأرتفاع اسعار التمليك غير أن عيوبها كثيره فعند صرف الايجار مع صرف كشوف حساب من مياه وكهرباء وغاز ومن الجائز انترنت نجده يدفع مِقدار عظيم كل شهر وضد ذاك من المحتمل وفى اى وقت تجد ذو الشقه يقول له اريد شقتى لظروف ما فأنا شخصيا لا أوأيد مقال الايجار الا اذا كان لفتره محدوده للغاية ومن الجائز ان اشترى شقه صغيره فى موضع معتدل
نتيجة مبالغة أسعار المنشآت يسير الكثيرون لنظام الإيجار سواء نهج الإيجار البالي أو الجديدحيث يعتبره الكثيرون حل مثالي لمشكلة الشقة التي تجابه الكمية الوفيرة من الشبان والعائلات ايضاً تلك الأيام غير أن الايجار ليه ميزات وليه خلل ونقائص نذكر بعضها في ردنا ان شاء الله من مميزاته انه يحتسب حل مؤقت وفوري لحل أزمة الشقة

[Nora2020]

يتصف كلا من الإيجار والتمليك مميزات وعيوب يمكنها أن تؤثر على حياتك على المدي القريب أو البعيد.

وعند اختيار طريقة الحصول على عقار يجب فهم كل الجوانب المحيطة بهذا القرار لتجنب الندم فيما بعد. ويمكنك معرفة جوانب التمليك والإيجار لاتخاذ القرار اللازم من خلال النقاط التالية :

ما هي مميزات السكن في شقة إيجار؟
بالرغم من أن البعض يظن انه ليس هناك أي مميزات للإيجار ولكن هناك العديد من النقاط التى يمكن ان تجعله مميز بالنسبه للتمليك منها :

المرونة : ظروف الحياة العملية السريعة وتقلبها يجعلك تغير مكان عملك أكثر من مرة وربما الأنتقال إلى محافظة مختلفة تماما فالإيجار يعطيك المرونة المطلوبة لتساعدك تنقل مكان أقامتك بكل سهولة الى جانب عملك بكل سهولة وسرعة حيث لا تحتاج ان تبيع عقارك وشراء عقار جديد في المحافظة