mohammedSaid3
07-01-2020, 10:21
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اهلا وسهلا أخوتي جميعا
عززت أسعار المنازل في أبريل ، على الرغم من الإغلاق الاقتصادي الوطني والانخفاض الحاد في مبيعات المنازل بسبب الفيروس التاجي.
ارتفعت أسعار المنازل القائمة بنسبة 4.7٪ مقارنة بشهر أبريل 2019 ، وارتفعت من 4.6٪ في الشهر السابق ، وفقًا لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller الوطني لأسعار المنازل. تسارعت مكاسب الأسعار منذ الخريف.
ارتفع مؤشر 10-City المركب بنسبة 3.4٪ سنويًا ، والذي لم يتغير عن شهر مارس. ارتفع مركب 20 مدينة بنسبة 4٪ مقارنة بالعام الماضي ، ارتفاعًا من 3.9٪ في الشهر السابق. لا تزال ديترويت مستبعدة من 20-City Composite بسبب مشاكل الإبلاغ عن الأسعار الناجمة عن الوباء.
وكانت المدن التي حققت أقوى مكاسب في الأسعار السنوية فينيكس وسياتل ومينيابوليس. وقد أبلغوا عن زيادة بنسبة 8.8٪ و 7.3٪ و 6.4٪ على التوالي. أبلغت اثنتا عشرة مدينة من بين 19 مدينة عن ارتفاع أعلى في الأسعار في السنة المنتهية في أبريل 2020 مقارنة بالسنة المنتهية في مارس 2020.
قال Craig J. Lazzara ، العضو المنتدب والرئيس العالمي لاستراتيجية الاستثمار في مؤشر S&P Dow Jones Indices: "بيانات أسعار المساكن لشهر أبريل لا تزال مستقرة بشكل ملحوظ". "يبدو أن الاتجاه السعري الذي كان سائدا قبل الوباء لم يتأثر حتى الآن ، على الأقل على المستوى الوطني".
وقد أعطت معدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية المشترين المزيد من القوة الشرائية ، مما يساعد على الحفاظ على الأسعار قوية. ومع ذلك ، قفز متوسط السعر على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا لفترة وجيزة في مارس ، وهو ما كان سيؤثر على مبيعات أبريل المغلقة. منذ ذلك الحين تراجعت أسعار الفائدة.
عززت أسعار المنازل في أبريل ، على الرغم من الإغلاق الاقتصادي الوطني والانخفاض الحاد في مبيعات المنازل بسبب الفيروس التاجي.
ارتفعت أسعار المنازل القائمة بنسبة 4.7٪ مقارنة بشهر أبريل 2019 ، وارتفعت من 4.6٪ في الشهر السابق ، وفقًا لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller الوطني لأسعار المنازل. تسارعت مكاسب الأسعار منذ الخريف.
ارتفع مؤشر 10-City المركب بنسبة 3.4٪ سنويًا ، والذي لم يتغير عن شهر مارس. ارتفع مركب 20 مدينة بنسبة 4٪ مقارنة بالعام الماضي ، ارتفاعًا من 3.9٪ في الشهر السابق. لا تزال ديترويت مستبعدة من 20-City Composite بسبب مشاكل الإبلاغ عن الأسعار الناجمة عن الوباء.
وكانت المدن التي حققت أقوى مكاسب في الأسعار السنوية فينيكس وسياتل ومينيابوليس. وقد أبلغوا عن زيادة بنسبة 8.8٪ و 7.3٪ و 6.4٪ على التوالي. أبلغت اثنتا عشرة مدينة من بين 19 مدينة عن ارتفاع أعلى في الأسعار في السنة المنتهية في أبريل 2020 مقارنة بالسنة المنتهية في مارس 2020.
قال Craig J. Lazzara ، العضو المنتدب والرئيس العالمي لاستراتيجية الاستثمار في مؤشر S&P Dow Jones Indices: "بيانات أسعار المساكن لشهر أبريل لا تزال مستقرة بشكل ملحوظ". "يبدو أن الاتجاه السعري الذي كان سائدا قبل الوباء لم يتأثر حتى الآن ، على الأقل على المستوى الوطني".
وقد أعطت معدلات الرهن العقاري المنخفضة القياسية المشترين المزيد من القوة الشرائية ، مما يساعد على الحفاظ على الأسعار قوية. ومع ذلك ، قفز متوسط السعر على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا لفترة وجيزة في مارس ، وهو ما كان سيؤثر على مبيعات أبريل المغلقة. منذ ذلك الحين تراجعت أسعار الفائدة.