Ahmed Solimann
07-24-2020, 23:31
أغلب الناس الذين يريدون في حراسة مستقبلهم المالي يختارون الاقتصاد أو التجارة في المنشآت . في العالم الحقيقي , إذا ألقيت نظرة على قائمه أسماء الأفراد الأكثر ثراءا في أي نمط ستجد ان أغلبهم يخصصون جزء عارم من أصولهم للاستثمار في المنشآت . دونالد ترامب , والذي كون ممتلكاته عن طريق المنشآت يعتبر احد الأمثلة المنتشرة على هذا إذ حكاية فوزه تجسد منشأ المهم للكثير منا .
كتب مثل الوالد الغنى, الوالد الفقير , والتي كتبها روبرت كيوساكي والعديد غيرها من كتب الاقتصاد العقاري التي كتبت أثناء الخمسة عشر عاما السابقة نهضت بطرح ميدان الاقتصاد العقاري للشخصيات العاديين . بفضل تلك الكتب, فان عدد كبير من الأشخاص تفتحت أدمغتهم على الاحتمالات القريبة العهد التي يستطيعون تصويرها لأنفسهم.
تلك المقالة لا تشكك في صحة ومعقولية الاقتصاد في ميدان المنشآت. برغم ذاك , فإنها ايضا قد لا تكون الخيار الأفضل للجميع . فكل شخص منا عنده محددات مغايرة مثلما لا تتشبه الأحوال التي نعمل فيها. في الطليعة – فيما يتعلق لمعظمنا – سيتوجب اختيار المكان التي سنتخصص فيها وهذا لان الثروات المتوفرة عادةً لا تكفى للمرور على كافه الميادين. ما استطيع فعله هو على أقل ما فيها إلقاء الضوء على عدد محدود من الجوانب المرتبطة بالتجارة والاستثمار في كلا المجالين . ثم حتى الآن هذا اترك المسألة لك لتتخذ قرار بما يختص الميدان الذي تريد في إيلاء الاهتمام فوق منه.
يقتضي ان أخبركم بأنني لم استثمر قط في المنشآت بنفسي ولكني فكرت فيها من قبل وكلفت إلى نفسي ذات الأسئلة التي يمكن لك ايضا ان تطرحونها على أنفسكم . قرأت عديد من الأشياء المرتبطة بذاك الميدان والتقدير الذي اعرضه عليكم يعتمد بأسلوب محض على تلك القراءات. الشخصيات الذين يستعملون المنشآت كمصدر لتلبية وإنجاز أموالهم من الممكن أن تكون عندهم اعتبارات أخرى وأنا أنصحك بشده باستشاراتهم للاستحواذ على بصيرة أكثر توازنا فيما يتعلق ذلك الأمر.
الربح المريح أو الانتصارات الرأسمالية
إذا كنت تؤْثر باله شراء المبنى للاستفادة من أرباح إيجاره, إذا فان سوق المنشآت سوف يكون الأجود لك . يمكن لك بناء وتركيب أصولك وتهيئة اتفاقياتك لتعظيم الربح الذي ستحققه من المستأجرين.
برغم هذا إذا كنت تؤْثر شراء المنابع العقارية على نحو أساسي لأنك تفكر في إسترداد بيعها فيما بعد بثمن أعلى ومن ثم تكسب الملكية على نحو لازم بواسطة الانتصارات الرأسمالية . إذا كانت تلك هي فلسفتك , اعتقد ان سوق الفوركس سوف يكون ميدان التجارة الأجود لك بأكثر من سوق المنشآت وهذا لان كميات الاستبدال تتقلب على نحو أعلى سرعة الأمر الذي ينشأ لأسعار المنشآت .بالإضافة إلى ذاك , فان التداولات تمثل أكثر سهولة إلا أن لا تستغرق إلا لحظات لإتمامها.
رأس الثروة
لشراء المنشآت,سوف تكون بحاجة كحد أدنى إلى صوب عشرة % من ثمن اقتناء المبنى, ذاك لو أنه بنكك يمكن له إقراضك الـ تسعين% الأخرى. لو أنه البيت يكلف 350000 $ , فعندها سوف تكون بحاجة إلى ان يكون رأس مالك 35000 $ ولذا من الممكن أن يكون الكسب الإجمالي لمده عام فيما يتعلق لكثير من الناس .
أما إذا رغبت بالبدء في تجارة الفوركس , ستجد ان أغلب الوسطاء سيسمحون لك بفتح حساب تبادل بمبلغ لا يزيد عن مائتين$ . مع كل خمسين$ تمتلكها تَستطيع التبادل بـ 10000$ وحده من الورقة النقدية, ذلك لو أنه لديك قدر هامش 1: مائتين .
السيولة
بأي توقيت ترغب بيع أو شراء الأوراق النقدية ستجد واحد ما على تأهب لان يقوم بشراء منك أو يبيع إليك لدى أكثر الأثمان تساجلية . سوق الفوركس هي اكبر المتاجر النقدية على صعيد العالم ولو أنه لديك مئات أو الآف الدولارات التي ترغب مبادلتها بنظير عمله أخرى , يمكن لك ان تفعل ذاك أثناء ثواني معدودة . أما لِكَي ان تبيع أو تشترى بيت أو سكن فانك قد تترقب أسابيع وربما أشهُر .
كتب مثل الوالد الغنى, الوالد الفقير , والتي كتبها روبرت كيوساكي والعديد غيرها من كتب الاقتصاد العقاري التي كتبت أثناء الخمسة عشر عاما السابقة نهضت بطرح ميدان الاقتصاد العقاري للشخصيات العاديين . بفضل تلك الكتب, فان عدد كبير من الأشخاص تفتحت أدمغتهم على الاحتمالات القريبة العهد التي يستطيعون تصويرها لأنفسهم.
تلك المقالة لا تشكك في صحة ومعقولية الاقتصاد في ميدان المنشآت. برغم ذاك , فإنها ايضا قد لا تكون الخيار الأفضل للجميع . فكل شخص منا عنده محددات مغايرة مثلما لا تتشبه الأحوال التي نعمل فيها. في الطليعة – فيما يتعلق لمعظمنا – سيتوجب اختيار المكان التي سنتخصص فيها وهذا لان الثروات المتوفرة عادةً لا تكفى للمرور على كافه الميادين. ما استطيع فعله هو على أقل ما فيها إلقاء الضوء على عدد محدود من الجوانب المرتبطة بالتجارة والاستثمار في كلا المجالين . ثم حتى الآن هذا اترك المسألة لك لتتخذ قرار بما يختص الميدان الذي تريد في إيلاء الاهتمام فوق منه.
يقتضي ان أخبركم بأنني لم استثمر قط في المنشآت بنفسي ولكني فكرت فيها من قبل وكلفت إلى نفسي ذات الأسئلة التي يمكن لك ايضا ان تطرحونها على أنفسكم . قرأت عديد من الأشياء المرتبطة بذاك الميدان والتقدير الذي اعرضه عليكم يعتمد بأسلوب محض على تلك القراءات. الشخصيات الذين يستعملون المنشآت كمصدر لتلبية وإنجاز أموالهم من الممكن أن تكون عندهم اعتبارات أخرى وأنا أنصحك بشده باستشاراتهم للاستحواذ على بصيرة أكثر توازنا فيما يتعلق ذلك الأمر.
الربح المريح أو الانتصارات الرأسمالية
إذا كنت تؤْثر باله شراء المبنى للاستفادة من أرباح إيجاره, إذا فان سوق المنشآت سوف يكون الأجود لك . يمكن لك بناء وتركيب أصولك وتهيئة اتفاقياتك لتعظيم الربح الذي ستحققه من المستأجرين.
برغم هذا إذا كنت تؤْثر شراء المنابع العقارية على نحو أساسي لأنك تفكر في إسترداد بيعها فيما بعد بثمن أعلى ومن ثم تكسب الملكية على نحو لازم بواسطة الانتصارات الرأسمالية . إذا كانت تلك هي فلسفتك , اعتقد ان سوق الفوركس سوف يكون ميدان التجارة الأجود لك بأكثر من سوق المنشآت وهذا لان كميات الاستبدال تتقلب على نحو أعلى سرعة الأمر الذي ينشأ لأسعار المنشآت .بالإضافة إلى ذاك , فان التداولات تمثل أكثر سهولة إلا أن لا تستغرق إلا لحظات لإتمامها.
رأس الثروة
لشراء المنشآت,سوف تكون بحاجة كحد أدنى إلى صوب عشرة % من ثمن اقتناء المبنى, ذاك لو أنه بنكك يمكن له إقراضك الـ تسعين% الأخرى. لو أنه البيت يكلف 350000 $ , فعندها سوف تكون بحاجة إلى ان يكون رأس مالك 35000 $ ولذا من الممكن أن يكون الكسب الإجمالي لمده عام فيما يتعلق لكثير من الناس .
أما إذا رغبت بالبدء في تجارة الفوركس , ستجد ان أغلب الوسطاء سيسمحون لك بفتح حساب تبادل بمبلغ لا يزيد عن مائتين$ . مع كل خمسين$ تمتلكها تَستطيع التبادل بـ 10000$ وحده من الورقة النقدية, ذلك لو أنه لديك قدر هامش 1: مائتين .
السيولة
بأي توقيت ترغب بيع أو شراء الأوراق النقدية ستجد واحد ما على تأهب لان يقوم بشراء منك أو يبيع إليك لدى أكثر الأثمان تساجلية . سوق الفوركس هي اكبر المتاجر النقدية على صعيد العالم ولو أنه لديك مئات أو الآف الدولارات التي ترغب مبادلتها بنظير عمله أخرى , يمكن لك ان تفعل ذاك أثناء ثواني معدودة . أما لِكَي ان تبيع أو تشترى بيت أو سكن فانك قد تترقب أسابيع وربما أشهُر .