مراجعة حول : كيف تصبح سمسار عقارات

[ashraf aly]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اهلا بكم اخواني
كيف تصبح سمسار عقارات هو شيء يفضله الكثيرين لمساعدة الناس على شراء المنزل المثالي و جني الكثير من المال من السمسرة من بيع المنزل ولكن بيع وشراء العقارات ليس سهلاً كما يعتقد البعض ومن المعروف أنها صناعة صعبة للمبتدئين يقدر بعض خبراء العقارات ان 80% سماسرة العقارات الجدد يفشلون خلال السنوات الخمس الأولى كل هذا يعني أنه يجب عليك الموازنة بعناية بين مخاطر ومكافآت الانضمام إلى هذه المهنة. فقط لكي تعرف ما ستحتاج إلى استثماره من حيث الوقت والمال وقبل البدء في أن تكون سمسارا العقارات عليك ان تسأل هل العقارات مناسبة لك هذه هى الخطوة الأولى في هذه العملية هي التأكد من أن العقارات مناسبة لك بصفتك سمسار عقارات يتم قضاء كل يوم في العمل لديك. وهذا يعني التعامل مع إدارة المكتب الخاص بك والأوراق والبحث عن العملاء المحتملين وتطوير العلاقات وإدارة الاتصالات والتعامل مع المشترين والبائعين. تواصل مع سماسرة ووكلاء عقاريين محليين واسألهم عن طبيعة العمل اليومي اطرح أسئلة حول العقارات كمهنة طويلة الأمد بدء مهنة بدوام كامل كوكيل عقارات لا يمكن أن يعامل على أنه هواية يتطلب الالتزام الكامل تأكد من أن العقارات هي الطريق الصحيح لك فاذا كنت تمتلك كل هذه الصفات من الممكن ان تصبح وكيل عقارات جيد اما اذا كنت لا تمتلك هذه المؤهلات فمن الافضل ان ان تبتعد عن هذه المهنه وتقبلوا مروري

[SnowWhite]

بسم الله الرحمن الرحيم
كيف تصبح سمسار عقارات ناجح - طريقة عمل مكاتب العقار
يفشل معظم الوسطاء والكلاء العقاريين بسبب عدم إمتلاكهم المعرفة والخبرة الازمة للنجاح كوسطاء عقاريين، ففى هذة المقالة سوف نتناول 17 نصيحة لتصبح وسيط عقارات سمسار ناجح ونساعدك على معرفة طريقة عمل مكاتب العقار.
1. معرفة إذا كنت مناسب لمهنة اوسيط العقارى
هل أنت تريد حقا ان تكون وكيل عقارى او وسيط عقارى، يجب عليك اولاً ان تتأكد من أنك في هذا المجال للسبب الصحيح. إذا لم تكن مستعداً لإقامة علاقات طويلة الأجل مع العملاء، او التواصل مع جميع انواع البشر الصادق والكاذب والأمين والخائن، او ان لم تكن مسنعد للقيام بالأعمال المكتبية بما في ذلك الأعمال الورقية والإدارية والتعامل مع المشترين والبائعين على أساس يومي، فمن الأفضل ان تختار بنفسك الا تكون وسيط عقارى.
الوساطة العقارية مهنة السمسار وظيفة بدوام كامل ومسيرة مهنية ستمتر طوال عمرك. ولذلك لا يجب عليك إختبار العمل كوسيط عقارى كهواية. فإذا اخترت هذه المهنة كن ملتزماً بها تماماً.
2. يجب ان تعرف متطلبات الترخيص
تختلف متطلبات الحصول على رخصة لمزاولة أعمال الوساطة العقارية والوكالة العقارية من دولة الى اخرى،ولذلك يجب عليك ان تحصل على الترخيص الذى يسمح لك بمزاولة أعمالك كوسيط او وكيل عقارى بشكل قانونى.
3.احصل على التعليم والخبرة
يجب على كل من يريد ان يكون وسيط عقارى او وكيل عقارى ان يمتلك الخبرة والعلم الكافى.
لإمتلاك الخبرة من الممكن ان تعمل فى مكتب وسيط عقارى او وكيل عقارى، فيجب ان تعمل فى مكتب عقارى ناجح يجعلك تتعامل مع جميع انواع العملاء، فهذا سوف يكسبك الخبرة الازمة. ولكى تكون ناجح يجب ان تمتلك خبرة على الأقل 3 سنوات قبل ان تفتح مكتب عقار خاص بك.

[Midoo55]

السلام عليكم ورحمة الله
سمسار العقارات هو الرجل الذي يكون له علاقات كثيره جدا وهذه العلاقات بيستغلها الرجل في العمل في هذه المهنه الجيده جدا وسمسار العقارات
يجب ان يكون لديه القدره علي ادارة الاعمال والتفكير بشكل ايجابي ويكون لديه القدره علي عمل العديد من العلاقات في البلاد المختلفه
وسمسار العقارات هو الذي يمكن من خلاله شراء او تأجير اي شقه في اي منطقه وبيكون له علاقه بالمالك فهو الذي يقوم بتخليص الاوراق اللازمه. والاوراق المطلوبه
من اجل امتلاك او تأجير الشقه وبالتالي هذا الرجل بيأخذ نسبه جيده جدا من العمولات المتعدده التي يمكن من خلالها ان يصبح لديه اموال متعدده
الا ان هذه المهنه بتحتاج الي رجل بمواصفات خاصه فهي تحتاج الي رجل لديه وقت فراغ كبير جدا يسخره في هذه الاعمال كما انها تحتاج
الي التحركات الكثيره فمن الممكن ان يكون التاجر في بلد والمشتري من بلد اخري ويحتاج الي العديد من المشاوير التي تكون ضروريه جدا في تخليص الاوراق المطلوبه

[aborayan]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخى الفاضل تقبل تحياتى وظيفه سمسار عقارات بالفعل هى وظيفه ولكن ليس لها قيود وشروط حكوميه يخضع لها الشخص ويعمل بناءا على القيود والشروط والنسب الموضوعه هذه المهنه لاتحتاج الى تفرغ ولكن تحتاج الى شهره بين الناس وهذه الشهره تأتى عن طريق توزيع ارقام السمسار على حراس العقارات من جانب والدعايه من جانب اخر وحارس العقار يلعب دور مهم خلصه اذا قام السمسار بإعطاء الحارس مبلغ من النسبه الموضوعه او عمولته من اتمام البيع والشراء السمسار بيكون زى المنشار زى مابنقول بياخد نسبه من البايع ونسبه من المشترى واعتقد ان ده اكسب من اى عمل اخر لانه من خلال الفون يقدر يخلص شغله يتكلم فى الفلوس بينزالبايع والمشترى ويقدر يصور العقار ويبعته للمشترى فهى مهنه ممتازه ومجديه ولكن اهم شئ الشهره بين الناس من اجل المزيد من العمل. تحياتى

[elmister25]

اخي الفاضل تقبل تحياتي اولا اما ثانيا السمسره من المهن الموجوده في مصر والمشروعه والسمسار هو ذلك الشخص الذي يكون وسيط بين البائع والمشترى والهدف من ذلك بيع قطعة أرض أو خلافه ويقوم السمسار بتسهيل الصفقات التجارية وعملية البيع والشراء بين الطرفين إلا أن العديد من السمسرة غير ناجحين في هذه المهنة ويرجع هذا بسبب عدم اكتسابهم الخبرة اللازمة وعدم معرفتهم بشروط وقواعد السمسرة بشكل كافي لذلك يجب في البداية أن تتوافر بعض السمات الأساسية في مهنة السمسار من أهمها الصدق والأمانة والمرح والحماس تجاه العمل واللطف مع الزبائن ويجب أيضا تطوير المهارات ومناقشة الاتفاقيات والعقود مع الأشخاص وتتعلم فن الإقناع والتفاوض وذلك لتشجيع العملاء على الإقبال على جميع العروض وقبولها.تقبل تحياتي اخي الفاضل وبالتوفيق لك وللجميع

[alym]

اهلا بكم اعضاء وزوار المنتدى الكرام
اخى الفاضل في البدايه يجب ان نقوم بتعريف كلمه سمسار فالسمسار هو الذى يقوم التوسط بين البائع والمشتري , والسمسار هو الذي يدخل بين البائع والمشتري متوسطاً لإمضاء البيع وهو المسمى الدلال لأنه يدل المشتري على السلع ويدل البائع على الأسعار والسمسرة يحتاج الناس إليها كثيراً ، فكثير من الناس لا يعرفون طرق المساومة في البيع والشراء وآخرون ليس عندهم قدرة على تمحيص ما يشترون ومعرفة عيوبه وآخرون ليس عندهم وقت لمباشرة البيع والشراء بأنفسهم ومن هنا كانت السمسرة عملاً نافعاً ينتفع به البائع والمشتري ولا بد في السمسار من أن يكون خبيراً فيما يتوسط فيه بين البائع والمشتري ، حتى لا يضر واحداً منهما بدعواه العلم والخبرة وهو ليس كذلك والسمسار يجب ان يتميز ببعض الصفات ومنها أنه لا بد أن يكون أميناً صادقاً لا يحابي أحدهما على حساب الآخر بل يبين عيوب السلعة ومميزاتها بأمانة وصدق ولا يغش البائع أو المشتري وتقبلوا تحياتي