مراجعة حول سماسرة العقارات

[Reem Tarek]

سميرة العقارات انتشرت بشدة الفترة الماضية بصورة غير مسبوقة لدرجة أن فى ناس بقيت مهنتهم بس هى سمسرة العقارات و بياكلوا منها عيش هى بس و دا بيخلينا نسأل أسئلة كتير ، هو للدرجادى الناس مش واثقة فى بعض لدرجة أنهم محتاجين وسيط او سمسار يتدخل ما بينهم ، بس طبعا احنا عارفين ان الموضوع ليه مزايا و عيوب فعايزين تبرز المزايا و العيوب دى و نسلط الضوء عليها و على سماسرة العقارات

المميزات

-يقدروا يجمعولك العقار المناسب فى المكان المناسب سواء شقة او محل او حتة عمارة او ڤيلا أو جراش ايا يكن لأنهم ليهم علاقات كتيرة
-يقدروا يجمعولك السعر الى انت عايزه فى الوقت إلى انت عايزه بالمواصفات الى انت عايزها يعنى انت مثلاً عايز شقة مفروشة او على الحيطان هما يقدروا يجبولك الكلام دا
-بيفض النزاع بينك كمشترى و طبائع بحيث ميحصل شاى مشاكل بينكم


العيوب

-بياخد نسبة كبيرة نسبياً من البيع و الشراء سوا من المشترى او البائع
-ممكن يعلى سعر البيع عشان نسبته هو تزيد و يقبض اكتر
-ممكن يموتلك سعر الارض او العقار عشان يشتريها هو و يصرفها بمعرفته

و أخيراً لازم تبقى حرين فى التعامل مع السماسرة و مبتتعاملش غير مع حد موثوق و محترم

[Midoo55]

بسم الله الرحمن الرحيم
العقارات من اهم مجالات الاستثمار ايضا في العالم كله حيث نجد ان الكثير من الناس يعملون في هذا المجال بشكل كبير جدا لان الاستثمار في العقارات والعمل في السمسره في العقارات بيكون فيها ارباح جيده
و مناسبه للجميع وسمسار العقار هو الشخص الذي يمكنه ان يوفر لك بيت او شقه على حسب ما تحتاجه في وقت قليل جدا وفي المكان الذي يناسبك

ومن اهم مميزات سمسار العقارات
يمكنه ان يبحث لك عن بيت او شقه مناسبه في اي مكان تريده وباقل الاسعار التي تحتاجها وفي وقت قليل جدا
كما اننا سمسار العقار يوفر عليك الوقت والجهد في البحث عن العقارات في البحث عن الشقق في الاماكن المختلفه حيث يكلف هذا الامر بحث طويلا ووقتا طويلا ايضا ولذلك السمسار يكون لديه معلومات
كافيه عن كل البيوت الموجوده في المنطقه وبالتالي يكون من السهل عليه ان يختار لك المكان الذي يتناسب معك بشكل بسيط وسهل
ايضا من اهم مميزات مميزات سمسار العقائق انا يعرف كل المناطق الموجوده والشقق المتاحه في المنطقه الذي يعيش فيها فمن السهل عليه ان يختار لك ما يناسبك من حيث الاسعار

اما عن عيوب هذا المجال
من اهم عيوب سمسار العقارات انه يقوم باخذ نسبه من المشتري عند اتمام الشراء او عند اتمام عقد الايجار فقد يقوم باخذ نسبه معينه
من هذا المبلغ واحيانا في تكون مرتفع شيء ما كما ان من اهم عيوب السمسره انه ليس من السهل ان تجد السمسار ولكن تقوم بالبحث عليه كثيرا لكي تجده

[MahmoudGz]

السلام عليكم
معي اختلاف انوع واوجه الاستمثار بنلاقي كتير من الشركات الاستثمارية بتتجه للتسويق او الانشاء العقاري
لانة فية نسبة ارباح ممتاز وكمان مضمونة من ضياع حقوق راس مال المستثمرين . في الاونة الاخير بنقلب الظروف الاقتصادية
شهدنا تطور كبير جدا في النشئة البنائية للعقارات الحديثة . ودة من مميزاتة انة بيوفر للسكان الشقق المثالية اللي بتكفي احتياجاتهم
سواء من خلال المساحة الدخلية او المناظر الخارجية ويمكن القول ان العمل في مجال الاستثمار العقاري مربع نوعا ولا يحتوي علي
مخاطرة كبيرة . بال ان نسبة ارتفاع الارباح تتزايد معي تقدم الوقت ومضي فترات زمنية علي نشة العقارات . بالاضافة الي ان الاماكن الجغرافية
او السكانية تلعب دور كبير في تحريك الاسعار

[elmister25]

تعتبر مهنة سمسار عقارات من المهن التي يمكن للشخص أن يتعلمها ويحترفها بشكل جيد من خلال رؤيته للمشروع على أنه مربح فيجب أن تتعلم سوق العقارات واكتساب الخبرات من المحيطين مين طيب هو السمسار هو ذلك الشخص الذين يكون حلقة وصل أو كوسيط بين البائع والمشترى بهدف بيع العقار، والسمسار يعمل على تسهيل عملية البيع والصفقات التجارية إلا أنه بعض السمسرة غير ناجحين في مهنتهم هذه لعدم اكتسابهم الخبرة اللازمة لعملية التسويق ولعدم معرفتهم بشروط السمسرة أو الخطوات اللازمة لإقناع المشترى بالسعر الذي يعرضه البائع وعشان تكون سمسار كويس لازم يكون فيه بعض السمات الشخصيه اللي تجذب الناس ليك زي السمعه الكويسع والادب وكمان الاهتمام بتوسيع دايره المعارف في المنطقه زي البواب والقهوجي وخلافه.تقبل تحياتي اخي الفاضل وبالتوفيق لك وللجميع

[alym]

اهلا بكم اعضاء وزوار المنتدى الكرام
اختي الفاضله انتشرت بالفعل في السنوات الاخيره سمسار العقارات وسمسار العقارات هو الشخص الذي
من الممكن الاعتماد عليه في عمليات البيع والشراء مقابل عموله يحصل عليها هذا السمسار من
البائع او المشترى وتوجد بعض المميزات اللي سمسار العقارات ومنها انه يستطيع ان يجد اليك
ما تريد اذا كنت تريد قطعه ارض او كنت تريد شقه او عقار فانه يستطيع ان يوفر لك طلبك
في وقت قليل ايضا سمسار العقارات قبل التعامل معه يجب ان يتميز بالصدق والامانه
والموثوقيه ولا يجب علينا ابدا التعامل مع سمسار عقارات لا يمتلك سمعه طيبه لذلك
فان اهم شرط هو ان يتميز هذا السمسار بالصدق والامانه والثقه وايضا توجد بعض العيوب في
سمسار العقارات ومن اهمها ان بعض سماسره العقارات يطلبون عمولة مرتفعه من البائع او المشترى
السبب الاخر وهو قد يتفق احد سماسره العقارات مع البائع او المشترى مقابل الحصول على
عمولة اكبر وهذا من الممكن ان يضر احد الطرفين سواء كان البائع او المشترى لذلك ارى انه
من المهم اختيار سمسار العقارات قبل التعامل معه و بالتوفيق للجميع

[ashraf aly]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اهلا بكم اخواني
نقدم لكم مراجعه حول سمسار العقارات في الحقيقه تعتبر مهنه سمسار العقارات من اكثر المهن تحقيقا للارباح لانها لا تحتاج الى راس مال كبير ولكن مهنه سمسار العقارات ليست مهنه سهله كما يعتقد البعض بل انها من اكثر المهن صعوبه لان سمسار العقارات يحتاج الى ان تكون لديه علاقات قويه مع الاشخاص الاخرين وان يطلع على كل ما هو جديد في السوق العقارات ايضا يتميز سمسار العقارات بضروره اقناع العميل في حاله البيع او الشراء وفي السنوات الاخيره انتشرت الكثير من المكاتب العقاريه في جميع انحاء مصر ولكن عليك بتوخي الحيطه والحذر عند التعامل معه سماسره العقارات لانه يوجد الكثير منهم كل ما يهمهم هو الحصول على العموله بصرف النظر عن جوده العقار او مصلحه العميل فكل ما يهمهم هو الحصول على العموله ويجب ان يتميز سمسار العقارات بمراعاه الطرفين البائع والمشتري ولا يتم تعريض اي منهما الى الخطر او الضرر وبالتوفيق لك وتقبل مروري

[lotmani1987]

فعلا مهنة سمسار العقرات انتشرت بشكل رهيب جدا وقد لا يخلوا حي والا به مكتبان او ثلاث مختصين في هدا المجال وهدا طبعا لطبيعة هدا العمل المربح جدا والتعب فيه يكاد يكون.
او بشر مبسط فسمسار العقارات أو وكيل العقارات أو الوسيط العقاري هو الشخص الذي ينوب عن بائع العقارات أو مشتريها. في العادة يعمل السمسار بصفة مستقلة بينما يعمل الوكيل لحساب سمسار مرخص. وينبغي على السمسار أو الوكيل الحصول على رخصة مهنية من الحكومة المحلية من أجل مزاولة مهنته التي تتمثل في التفاوض بشأن تفاصيل عقود البيع وإعداد الوثائق اللازمة لاختتام المعاملات العقارية. ينضوي بعض السماسرة والوكلاء في أمريكا الشمالية إلى النقابة الوطنية لوسطاء العقارات، وهي أكبر رابطة تجارية في هذا المجال. ويُلزم جميع أعضاء الرابطة بإتباع مجموعة قواعد أخلاقية خارج نطاق قوانين الدولة من أجل خدمة مصلحة العملاء على أحسن وجه. في العادة يُنصح كل من البائع والمشتري باستشارة خبير عقارات مُرخص بشأن صياغة عقود البيع بشكل سليم بموجب قوانين الوكالة الخاصة بكل ولاية، إذ تشترط معظم الولايات إرفاق كشف كتابي موضح به جميع واجبات والتزامات كل طرف ومُوقع عليه من قبل جميع الأطراف المعنية.
موفقين ان شاء الله

[mostafaamr]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخي الكريم الفاضل بخصوص سؤالك التي قمت بطرح الان بخصوص سمسار العقار يوفر عليك الوقت والجهد في البحث عن العقارات في البحث عن الشقق في الاماكن المختلفه حيث يكلف هذا الامر بحث طويلا ووقتا طويلا ايضا ولذلك السمسار ان نسبة ارتفاع الارباح تتزايد معي تقدم الوقت ومضي فترات زمنية علي نشة العقارات بالاضافة الي ان الاماكن الجغرافية يكون لديه معلومات كافيه عن كل البيوت الموجوده في المنطقه وبالتالي يكون من السهل عليه ان يختار لك المكان الذي يتناسب معك بشكل بسيط السمسار يعمل على تسهيل عملية البيع والصفقات التجارية إلا أنه بعض السمسرة غير ناجحين في مهنتهم هذه لعدم اكتسابهم الخبرة اللازمة لعملية التسويق ولعدم معرفتهم بشكل كامل وبالتوفيق لك اخي الكريم واتمنى لك تحقيق المزيد من الارباح ولجميع الاعضاء