كيف يتم تحديد أسعار الفائدة

[Basheer]

هذه هي احد الأسئلة الشائعة التي يتلقاها مضاربي القروض . الشيء الأول الذي سيسأله معظم العملاء أو العملاء المحتملين هو " كيف يتم وضع أسعار الفائدة ؟ " أو , " ما هي الفائدة التي سيتلقاها ؟ " من المفهوم ان سعر الفائدة هو ما يحدد بشكل رئيسي مدفوعاتك الشهرية . بشكل أساسي فان سعر الفائدة هو المبلغ الذي ستدفعه للمقرض في مقابل إقراضك المال الذي تحتاجه كقرض لمنزلك .

كيف يتم وضع أسعار الفائدة ؟

إذا كيف يتم تعيين أسعار الفائدة ؟ بشكل عام , فكلما زادت مدة القرض كلما زادت المخاطرة علي المقرض وبالتبعية كلما ازداد معدل الفائدة . بالطبع الأمر ليس بهذه البساطة فهناك عدد من العوامل الأخرى التي تدلوا بدلوها في تحديد أسعار الفائدة . وهنا تكمن التفاصيل الجوهرية في كيفية تعيين سعر فائدة القرض التي ستتحمله لبناء منزلك في كاليفورنيا . هناك ثلاثة قوي رئيسية تتولي تحديد أسعار الفائدة في الولايات المتحدة وهي :

الفيدرالي الأمريكي
سوق السندات
قوي متعددة في الاقتصاد

[ilyas omari]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

سعر الفائزة هو عبارة عن نسبة التي يعطيها البنك المركزي للمستثمرين في العملة المحلية، حيث نجد بأنها تعتبر الشيئ الجذاب لهم، فكلما ارتفعت الفائدة زاد الطلب عليها و التوجه لها، بينما لما يتم تخفيضها و التقليل منها، يتم وقتها تهرب المستثمرين منها، و على ذلك دوما ما نجد ان البنوك المركزية تعمل على الرفع من الفائدة او البقاء عليها كما هي، دون الخفض منها، و يتم اصدار الفائدة بشكل دوري من قبل محافظ البنك،

يتم تحديد اسعار الفائدة و ذلك اعتمادها على عدة معايير مختلفة و تتمثل في معدل التضخم و البطالة إضافة إلى الميزان التجاري بين الصادرات و الواردات زيادة الي الناتج المحلي الإجمالي، حيث كما كان التضخم منخفض و البطالة منخفضة يدل على قوة الاقتصاد و الذي من خلاله يتم رفع الفائدة، و هذا دون نسيان السياسة النقدية المتبعة من طرف البنك المركزي اذا كانت انكماشيك او توسعية، و نظرته المستقبلية حول الاقتصاد المحلي، و هذا ما يؤدي إلى صدور نتيجة سعر الفائدة سواء برفعها او البقاء عليها بتثبيتها او الخفض منها.

كلما ارتفع سعر الفائدة يتم ارتفاع قيمة العملة كذلك بنسبة قليلة عندما يتم تثبيتها، بينما نجد ان خفضها يكون سلبيا على قيمة العملة في السوق مقارنة مع بقية العملات، كما لا ننسى ان المؤتمر الذي يتم انعقاد بعد صدور قرار الفائدة مهم جدا لدي المتداولين و المستثمرين من جال معرفة ما ينوي البنك المركزي و المحافظ القيام به مستقبلا