halaads
09-13-2021, 14:59
يواجه سوق الإسكان نقصًا حادًا في المنازل المعروضة للبيع حيث فشل المعروض من العقارات في مواكبة جنون الشراء الحالي ، وفقًا لتقارير Zoopla في أحدث مؤشر لأسعار المنازل في المملكة المتحدة.
وخلال العام الماضي ، تم تبادل واحد من بين كل 20 منزلاً مدفوعًا بعطلة رسوم الدمغة والتأثير الوبائي للبحث عن المزيد من أماكن المعيشة.
وقد قفزت المبيعات المكتملة بنسبة 25 في المائة في 12 شهرًا حتى يونيو 2021 ، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019 ، وفقًا لبيانات HMRC
وأدى عدم التوافق بين العرض والطلب إلى خلق سوق للبائعين مع منازل عائلية مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم وهي الأكثر طلبًا مما يؤدي بدوره إلى ارتفاع الأسعار.
وقد كشفت Zoopla أن متوسط المنزل في المملكة المتحدة شهد زيادة في قيمته بنسبة ستة في المائة في العام حتى نهاية يوليو.
كما يتم بيع العقارات بسرعة أكبر ، حيث يستغرق عرض العقارات 26 يومًا فقط في المتوسط ، انخفاضًا من 49 يومًا في عام 2019 ، حيث يتنافس المزيد من المشترين على عدد أقل من العقارات.
ولا يزال الطلب قوياً مع عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل أعلى بنسبة 20.5 في المائة من متوسط عام 2020.
ويقترح Zoopla أن المشترين لأول مرة كانوا نشطين بشكل متزايد في عام 2021 ، بدعم من المقرضين الذين أصبحوا أكثر استعدادًا لتقديم قروض عقارية للأشخاص ذوي الودائع الأصغر.
والخبر السار هو أن المشترين لأول مرة سيستمرون في الإعفاء من رسوم الدمغة على أول 300 ألف جنيه إسترليني من شراء عقار بتكلفة تصل إلى 500 ألف جنيه إسترليني ، حتى بعد انتهاء عطلة رسوم الدمغة.
وقال إنزو مورا ، مدير The Mortgage Brain ومقرها في جلوسيسترشاير: "في سوق البائعين ، من الضروري ترتيب الرهن العقاري الخاص بك من حيث المبدأ أينما كنت على السلم قبل بدء البحث عن المنزل. وهذا يعني أنك ستكون في مقدمة قائمة الانتظار وفي أفضل وضع لتقديم عرض جاد.
"نحن نحث البائعين والمشترين بشدة على فرز مواردهم المالية أولاً. تعمل فرق الرهن العقاري لدينا بجد لتجهيز الرهن العقاري للعملاء ومع بقاء أسعار الفائدة منخفضة ، نتوقع طلبًا قويًا على الرهون العقارية مع اقترابنا من الخريف."
وخلال العام الماضي ، تم تبادل واحد من بين كل 20 منزلاً مدفوعًا بعطلة رسوم الدمغة والتأثير الوبائي للبحث عن المزيد من أماكن المعيشة.
وقد قفزت المبيعات المكتملة بنسبة 25 في المائة في 12 شهرًا حتى يونيو 2021 ، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2019 ، وفقًا لبيانات HMRC
وأدى عدم التوافق بين العرض والطلب إلى خلق سوق للبائعين مع منازل عائلية مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم وهي الأكثر طلبًا مما يؤدي بدوره إلى ارتفاع الأسعار.
وقد كشفت Zoopla أن متوسط المنزل في المملكة المتحدة شهد زيادة في قيمته بنسبة ستة في المائة في العام حتى نهاية يوليو.
كما يتم بيع العقارات بسرعة أكبر ، حيث يستغرق عرض العقارات 26 يومًا فقط في المتوسط ، انخفاضًا من 49 يومًا في عام 2019 ، حيث يتنافس المزيد من المشترين على عدد أقل من العقارات.
ولا يزال الطلب قوياً مع عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل أعلى بنسبة 20.5 في المائة من متوسط عام 2020.
ويقترح Zoopla أن المشترين لأول مرة كانوا نشطين بشكل متزايد في عام 2021 ، بدعم من المقرضين الذين أصبحوا أكثر استعدادًا لتقديم قروض عقارية للأشخاص ذوي الودائع الأصغر.
والخبر السار هو أن المشترين لأول مرة سيستمرون في الإعفاء من رسوم الدمغة على أول 300 ألف جنيه إسترليني من شراء عقار بتكلفة تصل إلى 500 ألف جنيه إسترليني ، حتى بعد انتهاء عطلة رسوم الدمغة.
وقال إنزو مورا ، مدير The Mortgage Brain ومقرها في جلوسيسترشاير: "في سوق البائعين ، من الضروري ترتيب الرهن العقاري الخاص بك من حيث المبدأ أينما كنت على السلم قبل بدء البحث عن المنزل. وهذا يعني أنك ستكون في مقدمة قائمة الانتظار وفي أفضل وضع لتقديم عرض جاد.
"نحن نحث البائعين والمشترين بشدة على فرز مواردهم المالية أولاً. تعمل فرق الرهن العقاري لدينا بجد لتجهيز الرهن العقاري للعملاء ومع بقاء أسعار الفائدة منخفضة ، نتوقع طلبًا قويًا على الرهون العقارية مع اقترابنا من الخريف."