Dianamohamed
10-14-2021, 23:59
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أسعار المساكن لا تؤثر فقط على مشتري المساكن يمكن أن تؤثر على اقتصاد المنطقة أيضا في هذه الأيام مع كل العناوين السلبية والحديث عن ارتفاع أسعار المساكن قد تعتقد بالنسبة لمشتري المساكن أن العقارات هي الوباء القادم لكن اليوم في بالو ألتو كاليفورنيا نتذكر أن أسعار المنازل لا تؤثر فقط على مشتري المساكن يمكن أن تؤثر على اقتصاد المنطقة أيضا
ما علاقة هذا بكندا؟
عندما تحزم شركة تبلغ قيمتها السوقية 779 مليار دولار حقائبها وتتحرك على بعد 3000 كيلومتر فأنت بالتأكيد تريد ملاحظة ذلك وبالنسبة للكنديين هناك درس يجب تعلمه نحن الآن على شفا أزمة إسكان كبيرة في الواقع قد يقول البعض أننا في منتصفها يوم الثلاثاء الماضي أصدرت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان أعلى تصنيف للمخاطر للبلد بأكمله مما يعني أن السوق معرضة للخطر بشكل كبير في الوقت الحالي تتسارع أسعار المنازل بمعدل ينذر بالخطر مع المبالغة في تقدير العديد من المنازل
بالنسبة لأصحاب المنازل قد يكون ارتفاع أسعار المساكن قد جعلهم أثرياء بين عشية وضحاها لكن تضخيم حقوق الملكية العقارية يمكن أن يكون له تأثير سلبي على سوق العمل لا يستطيع العديد من العمال تحمل تكاليف العيش في المناطق الحضرية ذات تكاليف الإسكان المرتفعة مثل أوتاوا وتورنتو وهاملتون وعلى الرغم من أن كندا أضافت 157000 وظيفة في سبتمبر إلا أن العديد من الشركات لا تزال تعاني من نقص شديد في الموظفين بهذا المعدل إذا كان العمال ينتقلون إلى مدن حيث تكون تكاليف السكن أرخص خمن ماذا؟ لن تكون الأعمال بعيدة عن الركب
يمكن أن يؤثر ارتفاع أسعار المساكن على الاقتصاد الكندي بطريقة أخرى: الاستثمار في الأعمال التجارية في الوقت الحالي لا تتدفق الشركات الأجنبية بالضبط إلى كندا لفتح متجر في الواقع منذ عام 2010 تباطأت معدلات الاستثمار التجاري في كندا بشكل كبير متخلفة عن الولايات المتحدة والدول المتقدمة الأخرى ومع انخفاض القدرة على تحمل التكاليف قد نرى استثمارات تجارية أقل في السنوات القليلة المقبلة
أسعار المساكن لا تؤثر فقط على مشتري المساكن يمكن أن تؤثر على اقتصاد المنطقة أيضا في هذه الأيام مع كل العناوين السلبية والحديث عن ارتفاع أسعار المساكن قد تعتقد بالنسبة لمشتري المساكن أن العقارات هي الوباء القادم لكن اليوم في بالو ألتو كاليفورنيا نتذكر أن أسعار المنازل لا تؤثر فقط على مشتري المساكن يمكن أن تؤثر على اقتصاد المنطقة أيضا
ما علاقة هذا بكندا؟
عندما تحزم شركة تبلغ قيمتها السوقية 779 مليار دولار حقائبها وتتحرك على بعد 3000 كيلومتر فأنت بالتأكيد تريد ملاحظة ذلك وبالنسبة للكنديين هناك درس يجب تعلمه نحن الآن على شفا أزمة إسكان كبيرة في الواقع قد يقول البعض أننا في منتصفها يوم الثلاثاء الماضي أصدرت شركة كندا للرهن العقاري والإسكان أعلى تصنيف للمخاطر للبلد بأكمله مما يعني أن السوق معرضة للخطر بشكل كبير في الوقت الحالي تتسارع أسعار المنازل بمعدل ينذر بالخطر مع المبالغة في تقدير العديد من المنازل
بالنسبة لأصحاب المنازل قد يكون ارتفاع أسعار المساكن قد جعلهم أثرياء بين عشية وضحاها لكن تضخيم حقوق الملكية العقارية يمكن أن يكون له تأثير سلبي على سوق العمل لا يستطيع العديد من العمال تحمل تكاليف العيش في المناطق الحضرية ذات تكاليف الإسكان المرتفعة مثل أوتاوا وتورنتو وهاملتون وعلى الرغم من أن كندا أضافت 157000 وظيفة في سبتمبر إلا أن العديد من الشركات لا تزال تعاني من نقص شديد في الموظفين بهذا المعدل إذا كان العمال ينتقلون إلى مدن حيث تكون تكاليف السكن أرخص خمن ماذا؟ لن تكون الأعمال بعيدة عن الركب
يمكن أن يؤثر ارتفاع أسعار المساكن على الاقتصاد الكندي بطريقة أخرى: الاستثمار في الأعمال التجارية في الوقت الحالي لا تتدفق الشركات الأجنبية بالضبط إلى كندا لفتح متجر في الواقع منذ عام 2010 تباطأت معدلات الاستثمار التجاري في كندا بشكل كبير متخلفة عن الولايات المتحدة والدول المتقدمة الأخرى ومع انخفاض القدرة على تحمل التكاليف قد نرى استثمارات تجارية أقل في السنوات القليلة المقبلة