Rezgui123
01-10-2022, 13:31
تحية طيبة.
رهن التقسيط التدريجي: الرهن العقاري ، مبلغ الشراكة الذي يزيد أولاً إلى نسبة معينة ثم يتم تحديده عند مستوى معين.
https://b.top4top.io/p_22019j9bj1.jpg (https://top4top.io/)
بشكل عام ، الرهن العقاري هو ضمان يحق لمالكه الوفاء ببعض الالتزامات الاقتصادية ورهن الممتلكات التي تحمي تلك المسؤولية. في كثير من الأحيان ، يتم تقديم الرهون العقارية كجزء من قرض المنزل أو القرض. في هذه الحالة ، يمكن مقارنة الرهن العقاري بالسند ، حيث يحق لمالك الضمان (البنك الذي منح القرض أو الشخص الذي اشترى تلك المسؤولية من البنك) الحصول على المال. أنا من المقترض (سداد القرض).
اعتمادًا على طريقة عملك ، لا يختلف رهن القسط التدريجي عن الرهن العقاري العادي. كل الفرق بين هذه القيم هو أن الرهون العقارية على أقساط تصاعدية تعني معدلات فائدة أقل في البداية ، أعلى من معدل التخلف عن السداد وعندما يتم الوصول إلى سعر ثابت. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون معدل الفائدة المبدئي للرهن العقاري 3٪ ، والحد الأقصى لمعدل 5٪ ، وزيادة معدل الفائدة بنسبة 0.5٪ كل عام. في هذه الحالة نحصل على نظام التعرفة التالي:
• السنة الأولى - 3٪
• السنة الثانية - 3.5٪
• السنة الثالثة - 4٪
• السنة الرابعة - 4.5٪
• السنة الخامسة - 5٪
• السنوات اللاحقة - 5٪.
يشير استخدام الرهون العقارية ذات الأقساط التدريجية إلى عبء مالي صغير على المقرض في المراحل الأولى من القرض ، ونتيجة لذلك ، فإن مدخرات الفائدة الإضافية تكون قوية حيث أن معظم مدفوعات القرض تسير بشكل مثالي. لا يزال هذا في المراحل المبكرة ، حيث يتم استخدام كامل مبلغ الدفعات الشهرية تقريبًا كمبلغ أساسي بدلاً من رأس المال.
رهن التقسيط التدريجي: الرهن العقاري ، مبلغ الشراكة الذي يزيد أولاً إلى نسبة معينة ثم يتم تحديده عند مستوى معين.
https://b.top4top.io/p_22019j9bj1.jpg (https://top4top.io/)
بشكل عام ، الرهن العقاري هو ضمان يحق لمالكه الوفاء ببعض الالتزامات الاقتصادية ورهن الممتلكات التي تحمي تلك المسؤولية. في كثير من الأحيان ، يتم تقديم الرهون العقارية كجزء من قرض المنزل أو القرض. في هذه الحالة ، يمكن مقارنة الرهن العقاري بالسند ، حيث يحق لمالك الضمان (البنك الذي منح القرض أو الشخص الذي اشترى تلك المسؤولية من البنك) الحصول على المال. أنا من المقترض (سداد القرض).
اعتمادًا على طريقة عملك ، لا يختلف رهن القسط التدريجي عن الرهن العقاري العادي. كل الفرق بين هذه القيم هو أن الرهون العقارية على أقساط تصاعدية تعني معدلات فائدة أقل في البداية ، أعلى من معدل التخلف عن السداد وعندما يتم الوصول إلى سعر ثابت. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون معدل الفائدة المبدئي للرهن العقاري 3٪ ، والحد الأقصى لمعدل 5٪ ، وزيادة معدل الفائدة بنسبة 0.5٪ كل عام. في هذه الحالة نحصل على نظام التعرفة التالي:
• السنة الأولى - 3٪
• السنة الثانية - 3.5٪
• السنة الثالثة - 4٪
• السنة الرابعة - 4.5٪
• السنة الخامسة - 5٪
• السنوات اللاحقة - 5٪.
يشير استخدام الرهون العقارية ذات الأقساط التدريجية إلى عبء مالي صغير على المقرض في المراحل الأولى من القرض ، ونتيجة لذلك ، فإن مدخرات الفائدة الإضافية تكون قوية حيث أن معظم مدفوعات القرض تسير بشكل مثالي. لا يزال هذا في المراحل المبكرة ، حيث يتم استخدام كامل مبلغ الدفعات الشهرية تقريبًا كمبلغ أساسي بدلاً من رأس المال.