JOL
06-29-2022, 02:03
لاستثمار عبارة عن مصروفات نقدية تتوقع أن تنتج عائدًا في المستقبل. هناك العديد من خيارات الاستثمار. هناك استثمارات عينية ، مثل البنية التحتية والمباني والمعدات والمرافق الصناعية ، وما إلى ذلك. عادةً ما يكون تخصيص الأموال للبنية التحتية مشاركة رأس مال كبير ، وهو أمر مهم للغاية لتطوير مجتمعات الأعمال وبيئات الأعمال الوظيفية. هناك أشياء استثمارية غير مادية - شركات ناشئة ، ومشاريع علمية ، ومشاريع ثقافية ، وما إلى ذلك. غالبًا ما نربط التركيز على الاستثمار مع الشركات في قطاعات الأعمال كثيفة رأس المال.
الاستثمارات هي:
• حول الاستثمار - المادي والمالي.
• النموذج المباشر والمحفظة.
• أفق الاستثمار - المدى القصير والمتوسط والطويل.
• يعتمد على مصدر التمويل - التملك والجذب (القرض) والمزيج.
تحليل الاستثمار قبل اختيار الاستثمار
أقوم بتحليل الاستثمار عندما يتعين على المستثمر تقييم ما إذا كان خيار الاستثمار مربحًا أو تحديد الخيار الأفضل. يمكنني القيام بذلك بعدة طرق ، اعتمادًا جزئيًا على مدى الدقة التي تريدها في حساباتك ونوع الاستثمار المتضمن.
طريقة الدفع بالتقسيط
الأقساط أو الأقساط هي أسهل وأسهل تحليل للاستثمار. احسب المدة التي ستستغرقها زيادة الربح / القيمة المنخفضة لتعويض تكلفة الاستثمار.
طريقة القيمة الحالية
تستخدم هذه الطريقة معدل الخصم لحساب القيمة الحالية للمصروفات المستقبلية وقيمة الدخل اليوم. عادة ما نحسب معدل الخصم على أنه السعر الخالي من المخاطر + علاوة المخاطرة. المعدل الخالي من المخاطر هو معدل العائد الذي يمكننا الحصول عليه من الضمان الآمن ، ويفضل أن يكون السند الحكومي لمدة 10 سنوات. علاوة المخاطرة هي العائد الإضافي الذي يطلبه المستثمرون من استثماراتهم.
معدل العائد الداخلي
تستخدم طريقة معدل العائد الداخلي نفس الإجراء مثل طريقة القيمة الحالية ، لكنك تحاول العثور على معدل الفائدة الذي سيجعل الاستثمار 0. يمكن أن يستخدم هذا المعدل آلة حاسبة مالية أو يختبر القيمة يدويًا حتى يتم تصحيحها.
الاستثمار هو أداة رائعة للادخار وزيادة رأس المال. في المستقبل ، يمكن أن تكون الأساس للدخل السلبي مع عدم وجود حدود قصوى للدخل. ومع ذلك ، هناك خطر الخسارة ويلزم رأس المال الأولي للاستثمار.
الاستثمارات هي:
• حول الاستثمار - المادي والمالي.
• النموذج المباشر والمحفظة.
• أفق الاستثمار - المدى القصير والمتوسط والطويل.
• يعتمد على مصدر التمويل - التملك والجذب (القرض) والمزيج.
تحليل الاستثمار قبل اختيار الاستثمار
أقوم بتحليل الاستثمار عندما يتعين على المستثمر تقييم ما إذا كان خيار الاستثمار مربحًا أو تحديد الخيار الأفضل. يمكنني القيام بذلك بعدة طرق ، اعتمادًا جزئيًا على مدى الدقة التي تريدها في حساباتك ونوع الاستثمار المتضمن.
طريقة الدفع بالتقسيط
الأقساط أو الأقساط هي أسهل وأسهل تحليل للاستثمار. احسب المدة التي ستستغرقها زيادة الربح / القيمة المنخفضة لتعويض تكلفة الاستثمار.
طريقة القيمة الحالية
تستخدم هذه الطريقة معدل الخصم لحساب القيمة الحالية للمصروفات المستقبلية وقيمة الدخل اليوم. عادة ما نحسب معدل الخصم على أنه السعر الخالي من المخاطر + علاوة المخاطرة. المعدل الخالي من المخاطر هو معدل العائد الذي يمكننا الحصول عليه من الضمان الآمن ، ويفضل أن يكون السند الحكومي لمدة 10 سنوات. علاوة المخاطرة هي العائد الإضافي الذي يطلبه المستثمرون من استثماراتهم.
معدل العائد الداخلي
تستخدم طريقة معدل العائد الداخلي نفس الإجراء مثل طريقة القيمة الحالية ، لكنك تحاول العثور على معدل الفائدة الذي سيجعل الاستثمار 0. يمكن أن يستخدم هذا المعدل آلة حاسبة مالية أو يختبر القيمة يدويًا حتى يتم تصحيحها.
الاستثمار هو أداة رائعة للادخار وزيادة رأس المال. في المستقبل ، يمكن أن تكون الأساس للدخل السلبي مع عدم وجود حدود قصوى للدخل. ومع ذلك ، هناك خطر الخسارة ويلزم رأس المال الأولي للاستثمار.