abakry89
07-04-2022, 22:03
تتعلق الرافعة المالية بإستخدام الديون لشراء الأصول. يتم ذلك لتجنب إستخدام الكثير من رأس المال. نسبة الدين إلى الملكية هي معادلة حساب الرافعة المالية (نسبة الدين / الملكية) حيث كلما زادت نسبة الدين، إزداد حجم الرافعة المالية. إذا تم تصنيف شركة أو استثمار أو عقار على أنه "ذو رافعة عالية" ، فهذا يعني أن نسبة الدين أكبر من الملكية. عندما يتم إستخدام الديون بطريقة تجعل العائد الناتج على الإستثمار أكبر من الفائدة المرتبطة به، يكون وضع المستثمر في السليم.ومع ذلك، فإن وجود مقدار مفرط من الرافعة المالية أمر محفوف بالمخاطر دائمًا، بالنظر إلى أنه من الممكن الفشل في إستخدامه. لذلك يفضل إستخدام الرافعة المالية لهذه الأغراض الأساسية:1. لتوسيع قاعدة أصول الشركة أو الفرد و توليد عوائد على رأس المال المخاطر به. وهذا يعني أن هناك زيادة في العائد على الإستثمار و حقوق المساهمين.2. لزيادة إمكانات الأرباح.3. للمعاملات الضريبية، لأنه في كثير من البلدان، تكون رسوم الفائدة معفاة من الضرائب. لذلك، يتم تخفيض التكلفة الصافية للمقترض.تختلف الرافعة المالية الإستثمارية عن الرافعة المالية التشغيلية. يتم حساب الرفع المالي التشغيلي لشركات الأعمال كمجموع إجمالي لمبالغ التكاليف الثابتة التي يتحملها، حيث أنه كلما ارتفع مقدار التكاليف الثابتة، ارتفع الرفع التشغيلي. الجمع بين الاثنين يعطيك إجمالي الرافعة المالية. إذاً، ماذا تعني الرافعة المالية في الأعمال التجارية؟ إنه استخدام الأموال الخارجية للتوسيع الداخلي و بدء العمليات التشغيلية و الاستحواذ على الأصول.