hasback
05-01-2014, 05:41
تعتزم شركتان سعوديتان استثمار 5 مليارات جنيه فى مشروعات عقارية فى مصر بالاشتراك مع وزارة الاوقاف، بعد تسوية نزاع بين الطرفين على قطعتى ارض فى محافظتى الاسكندرية والجيزة.
ويعود النزاع بين الوزارة والمستثمرين السعوديين إلى عام 1997، «واخيرا تم حل المشاكل بعد 17 عاما وتم الاتفاق على تحويلها إلى مشروعات مشتركة»، بحسب ما قاله احمد درويش، امين عام الجمعية السعودية المصرية لرجال الأعمال.
وكانت وزارة الاوقاف فى نزاع مع شركة ايجاد للتنمية الزراعية على قطعة أرض مساحتها 76 فدانا بالإسكندرية ومسجلة فى الشهر العقارى باسم الشركة ومملوكة لرجل الاعمال عصام ناس، كما كان هناك نزاع اخر بين الوزارة والمستثمر السعودى ناصر الثقيل على قطعة أرض مساحتها ٥٠٠٠ متر بميدان سفنكس بالمهندسين.
وتم الاتفاق على اقامة مشروع سياحى إدارى عقارى على قطعة ارض المهندسين مناصفة مع وزارة الأوقاف، وسيقام مشروع عقارى على الارض المتنازع عليها فى الاسكندرية، برجين بارتفاع ٤٠ دورا، بحيث يحصل رجل الاعمال عصام ناس على ٦٠٪ من رأس مال المشروع و٤٠٪ تكون لوزارة الأوقاف.
وقال درويش ان الشركاء قرروا ان تنتهى دراسة جدوى المشروعين خلال 6 اشهر، وان يبدأ التنفيذ فى عام 2015، على أن يتم الانتهاء من مشروع سفنكس فى عام 2018، ومشروع الاسكندرية فى عام 2020. واشار إلى ان عدد الوحدات السكنية سيصل إلى 10 آلاف وحدة، لكن لم يحدد بعد عدد الوحدات الادارية التى سيشملها المشروعان.
وبتسوية نزاع الثقيل وناس مع وزارة الاوقاف، تنخفض نزاعات المستثمرين السعوديين الاعضاء فى الجمعية السعودية المصرية إلى 6 نزاعات بدلا من 8، وتدور تلك النزاعات مع وزارتى الزراعة والاسكان. وكانت هاتين الوزارتين قد قررتا حل نزاعاتهما مع الشركات السعودية عبر آلية التوازن المالى، بمعنى ان تقوم الحكومة باعادة تقييم الاراضى التى حصل عليها المستثمرون فى وقت سابق، وتحصل فروق سعرية عليها، بدلا من التفاوض الذى تديره اللجنة المشكلة لهذا الهدف والتى تضم وزارة الدفاع.
واعترضت الجمعية السعودية المصرية على هذا الاجراء قبل عدة اسابيع، وقالت فى بيان صحفى، انه يؤدى إلى هروب الاستثمارات وفى المقابل لن تحصل الدولة الا على مبالغ ضئيلة، وقال درويش «حتى الان لا يوجد أى استجابة لهذه الشكوى ولا يوجد أى رد ايجابى أو سلبى من الحكومة
ويعود النزاع بين الوزارة والمستثمرين السعوديين إلى عام 1997، «واخيرا تم حل المشاكل بعد 17 عاما وتم الاتفاق على تحويلها إلى مشروعات مشتركة»، بحسب ما قاله احمد درويش، امين عام الجمعية السعودية المصرية لرجال الأعمال.
وكانت وزارة الاوقاف فى نزاع مع شركة ايجاد للتنمية الزراعية على قطعة أرض مساحتها 76 فدانا بالإسكندرية ومسجلة فى الشهر العقارى باسم الشركة ومملوكة لرجل الاعمال عصام ناس، كما كان هناك نزاع اخر بين الوزارة والمستثمر السعودى ناصر الثقيل على قطعة أرض مساحتها ٥٠٠٠ متر بميدان سفنكس بالمهندسين.
وتم الاتفاق على اقامة مشروع سياحى إدارى عقارى على قطعة ارض المهندسين مناصفة مع وزارة الأوقاف، وسيقام مشروع عقارى على الارض المتنازع عليها فى الاسكندرية، برجين بارتفاع ٤٠ دورا، بحيث يحصل رجل الاعمال عصام ناس على ٦٠٪ من رأس مال المشروع و٤٠٪ تكون لوزارة الأوقاف.
وقال درويش ان الشركاء قرروا ان تنتهى دراسة جدوى المشروعين خلال 6 اشهر، وان يبدأ التنفيذ فى عام 2015، على أن يتم الانتهاء من مشروع سفنكس فى عام 2018، ومشروع الاسكندرية فى عام 2020. واشار إلى ان عدد الوحدات السكنية سيصل إلى 10 آلاف وحدة، لكن لم يحدد بعد عدد الوحدات الادارية التى سيشملها المشروعان.
وبتسوية نزاع الثقيل وناس مع وزارة الاوقاف، تنخفض نزاعات المستثمرين السعوديين الاعضاء فى الجمعية السعودية المصرية إلى 6 نزاعات بدلا من 8، وتدور تلك النزاعات مع وزارتى الزراعة والاسكان. وكانت هاتين الوزارتين قد قررتا حل نزاعاتهما مع الشركات السعودية عبر آلية التوازن المالى، بمعنى ان تقوم الحكومة باعادة تقييم الاراضى التى حصل عليها المستثمرون فى وقت سابق، وتحصل فروق سعرية عليها، بدلا من التفاوض الذى تديره اللجنة المشكلة لهذا الهدف والتى تضم وزارة الدفاع.
واعترضت الجمعية السعودية المصرية على هذا الاجراء قبل عدة اسابيع، وقالت فى بيان صحفى، انه يؤدى إلى هروب الاستثمارات وفى المقابل لن تحصل الدولة الا على مبالغ ضئيلة، وقال درويش «حتى الان لا يوجد أى استجابة لهذه الشكوى ولا يوجد أى رد ايجابى أو سلبى من الحكومة