كيف تؤثر تقنية البلوكشين على الإستثمار العقاري ؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
من بين أهم الإستثمارات التي ينادي بها العديد من كبار المستثمرين والمحليين الماليين الإستثمار العقاري فالعقارات سلعة محدودة ذات قيمة جوهرية وعاطفية حيث يحتاجها الناس كمأوى أو مركز أعمال أو للترفيه لكن الاستثمار العقاري كما نعلم على وشك أن يمر ببعض التغييرات الهامة والكبيرة حيث ستدخل عليه التقنيات الحديثة بما فيها تقنية البلوكشين وعلى الرغم من ظهور العديد من التقنيات خلال الـ 15 أو 20 عام الماضي إلا أن الاستثمار العقاري لم يتغير كثيرا عما كان عليه من قبل حيث مازال يعاني من العديد من النقائص

على الرغم عبر ظهور الكثير عبر التقنيات خلال ال15 أو 20 عام الماضي، إلا حتى الاستثمار العقاري لم يتغير كثيرا عما كان عليه عبر قبل، حيث مازال يعاني عبر الكثير عبر النقائص لعل أحد أبرزها: -الاستثمار العقاري يقتصر على فئة الأثرياء فقط، حيث حتى الفئة المتوسطة لديها الكثير عبر حواجز الدخول والتي تكون باهظة الثمن ومرتفعة بالنسبة للكثيرين الذين ليس لديهم المال أو الاتصالات اللازمة. -الحاجز الثاني يتمثل في الرسوم العالية والتي تتنوع بين رسوم المحامين والضرائب ورسوم التحويل ورسوم الصرف
من بين أبرز الإستثمارات التي ينادي بها الكثير عبر كبار المستثمرين والمحليين الماليين الإستثمار العقاري.
فالعقارات سلعة محدودة ذات قيمة جوهرية وعاطفية حيث يحتاجها الناس كمأوى أو مركز أعمال أو للترفيه.
لكن الاستثمار العقاري كما نفهم على وشك حتى يمر ببعض التغييرات الهامة والكبيرة، حيث ستدخل عليه التقنيات الحديثة بما فيها تقنية البلوكشين
شهد الاستثمار العقاري فقزة كبيرة في بداية القرن 21 حيث ظهرت الإنترنت وأدخلت الرقمنة على الكثير عبر الوظائف اليدوية والورقية.
وعلى الرغم عبر ظهور الكثير عبر التقنيات خلال ال15 أو 20 عام الماضي، إلا حتى الاستثمار العقاري لم يتغير كثيرا عما كان عليه عبر قبل، حيث مازال يعاني عبر الكثير عبر النقائص لعل أحد أبرزها:
-الاستثمار العقاري يقتصر على فئة الأثرياء فقط، حيث حتى الفئة المتوسطة لديها الكثير عبر حواجز الدخول والتي تكون باهظة الثمن ومرتفعة بالنسبة للكثيرين الذين ليس لديهم المال أو الاتصالات اللازمة.
-الحاجز الثاني يتمثل في الرسوم العالية والتي تتنوع بين رسوم المحامين والضرائب ورسوم التحويل ورسوم الصرف، إلى جانب تكاليف الإغلاق الأخرى ونفقات المعاملات، غالبا ما يجد المستثمرون أنهم يدفعون أكثر بكثير لقاء عقار استثماري مما تسقطوا في الأصل.
-مشجميعة السيولة أيضا أحد أبرز المشاجميع التي تقابل الاستثمار العقاري حيث يمكن شراء وبيع الأسهم في غضون ثوان، كما يمكن صرف السندات وصناديق الاستثمار والمضى والفضة وغيرها عبر الأصول المادية بسرعة نسبية، لكن لا يمكن قول الشيء نفسه بالنسبة للعقار، حيث أنه استثمار غير سائل للغاية، ليس فقط يجب حتى تجد مشتر والذي قد يستغرق أيام أو أسابيع أو أشهر ولكن بعد ذلك ينضم أطراف ثالثة، وينتج عن ذلك أسابيع أو شهور عبر العناية الواجبة، وحتى ذلك الحين، على الأرجح حتى ينهار العرض.

الرسوم العالية تتنوع بين رسوم المحامين والضرائب ورسوم التحويل ورسوم الصرف