المنازل الأمريكية قيد الانتظار.. تحليل أساسي

[Mahmoud Rashwan]

المنازل الأمريكية قيد الانتظار..

تطور مؤشر المنازل قيد االنتظار ليغطي نشاط مبيعات المنازل القائمة، و الذي يحصي عدد عقود
شراء المنازل من قبل عائلة ما في الفترة المحددة، حيث ال يعتبر عقد الشراء من ضمن المنازل
التي تم بيعها إلا في حال إغلاق الدفعات المالية كاملة و يتضمن المؤشر الاجراءات المرتبطة
بالقروض العقارية و التي تحتاج من ٣٠ إلى ٦٠ يوم لإغلاق الدفعات المالية الكاملة، تغطي
المبيعات المنازل التي وقعت خلال الشهر أو الشهرين السابقين و يعتبر إحدى المؤشرات القائدة لسوق المنازل.
يعلن عن المؤشر من قبل جمعية السماسرة الوطنية في الولايات المتحدة شهريا . وهو مبني على
مبيعات المنازل القائمة و التي وقعت عقودها علاوة على ذلك المنازل القائمة التي بيعت ولم تنهي
إغلاق الدفعات المالية كاملة، و ينظر لمؤشر مبيعات المنازل القائمة و مبيعات المنازل قيد الانتظار
بشكل متساوي و لكن لا يشمل ذلك مبيعات المنازل الجديدة.
...التأثير:...
بشكل أساسي يقيس هذا المؤشر الأحوال الاقتصادية، و هو مصمم ليغطي التأخر في مبيعات
المنازل القائمة علاوة على ذلك ال يوجد أهمية أخرى ممكن الحصول عليها من المؤشر.وهذا
السبب يدعم للمشككين على اعتبار إن أهمية إغالق الدفعات المالية الكاملة و التي هي من الممكن
إن تتأخر و تردد المشتري من توقيع الاتفاق وعدم الحصول على قرض عقاري.و هذا ما يجعل
المؤشر متذبذب و قابل لتنقيح، ومع ذلك ، فان هذا المؤشر مثل أي مؤشر آخر لقطاع المنازل فانه
مرتبط بأسعار الفائدة كما أن المؤشر يميل إلى التوسع أكثر في مرحلة الانتعاش وعندما يبدأ
الاقتصاد بالتقاط أنفاسه و أسعار الفائدة المنخفضة تبدأ بالارتفاع.

[Ahmededres]

اخى الكريم حياك الله هذا موضوع اكثر من رائع حيث اننى من المبتدئين وارى ان ابسط طريقة لاستيعابى للفوركس هى الفيديوهات وقد ذهبت الى اليوتيوب ولكننى لم اجد مجموعه متكامله من الفيديوهات اما هنا فقد وجدت ضالتى الان فى هذه المجموعه من الفيديوهات والتحليلات والشروحات
اسعار الفائدة ستبدأ في الارتفاع