مراجعة حول الاستثمار في العقارات

[Reem Tarek]

مميزات الاستثمار العقاري
1- مصدر دخل ثابت
يمكن للعقار أن يدخل لك دخل شهري ثابت ودوري عن طريق عرض شقتك للإيجار للأفراد أو الشركات. والذي يعد من النماذج السهلة في الاستثمار في العقار التي يلجأ له معظم الأفراد.

2- شراء ما يناسب ميزانيتك وليس حاجتك
من ضمن مميزات الاستثمار العقاري إمكانياتك لشراء وحدات تناسب امكانياتك وميزانيتك، فيمكنك شراء شقة مساحتها صغيرة وقسطها الشهري معقول، للاستثمار بها والحصول على عائد سواء بتأجيرها أو بيعها فيما بعد.
يمكنك الاستثمار في أنواع أخرى من العقارات مثل المحلات والمكاتب التجارية، وهناك العديد من الفرص في مشروعات جديدة للاستثمار في العقارات التجارية.
أهم شئ عند الاستثمار في العقارات هو تجنب بعض الأخطاء والمخاطر التي يمكن الوقوع فيها و تفاديها

عيوب الاستثمار العقاري وكيفية تجنبها

هناك احتمالية لشراء عقار أوراقه القانونية ليست صحيحة وبالتالي ستخسر استثمارك المالي في العقار بالكامل ولكن يمكنك تجنب كل المخاطر القانونية بمجرد معرفة الأوراق والمعلومات المطلوبة قبل قرار الشراء. فيجب استشارة مستشار قانوني تثق فيه حيث من الممكن أن تشترى عقاراً وتكون أوراقه غير صحيحة، والذي يعرضك لخسارة استثمارك بالكامل.

مركز الخليج

[Midoo55]

بسم الله الرحمن الرحيم
هناك الكثير من انواع الاستثمارات ومن بين هذه الانواع هو الاستثمار في العقارات والاستثمار في العقارات اتفق معك انه استثمار مهم جدا ومربح جدا
ولكن على المدى البعيد والطويل ولكن الاستثمار في العقارات بيحتاج الى راس مال ضخم لتبدا بالاستثمار في هذه العقارات ولذلك لا يقوم بهذا النوع من الاستثمارات الا رجال الاعمال والبنوك بشكل عام
فالبنوك هي التي تقوم بها اسهم كبيره جدا عباره عن عقارات و اراضي و مباني و تقوم فيها بانشاء العمارات و تقوم ببيع هذه العمارات بشكل منفصل
لذلك الاستثمار في العقارات فيه مكاسب رهيبه جدا و ضخمه جدا الا انه من اكثر عيوبه انه يحتاج الى راس مال قوي جدا في البدايه في كي تقوم مثلا بشراء قطعه ارض وتقوم ببناء عماره وبعد ذلك تقوم ببيع هذه العماره كل شقه منفصله عن الشقه الاخرى هذا امر مكلف جدا
و هذه المشاريع تقوم بها كبار الشركات والبنوك ايضا كما يقوم بهذا النوع من الاستثمارات كبار رجال الاعمال الموجودون في الدوله ومن وجهه نظري ان الاستثمار في مجال الفوركس افضل بكثير جدا من الاستثمار في العقارات
لانك ممكن تبدا في هذا المجال براس مال صغير جدا ويمكن في خلال اشهر بسيطه يمكنك ان تحول راس مال هذا الى اضعاف كثيره جدا خلال فتره صغيره

[elmister25]

اخي الفاضل تقبل تحياتي اولا اما ثانيا من اكثر المجالات ربحا يعتبر العقارات لان العقارات تعتبر استثمار طويل المدى وهي الشيء الوحيد اللي مش بيخسر تخيل النهارده انت بتشتري شقه ب 100,000 جنيه وبعد سنه واحده بتبيعها ب 300,000 جنيه ولكن الاستثمار في العقارات له الكثير من المميزات والعيوب ايضا مثله مثل اي استثمار موجود على الساحه نبدا بالعيوب وانا من وجهه نظري الاستثمار في العقارات العيد الكبير اللي فيه انه بيحتاج راس مال قوي في البدايات عشان تقدر تشتري وتركن فتره من الزمن اما من مميزات العمل في العقارات هي الشيء الوحيد اللي مش بيخسر اطلاقا يعني الشقه النهارده ب 100,000 بكره بتعلى ويعلي سعرها لذلك اي احد معه فلوس النهارده المفروض ان هو يشتغل في العقارات وهو ان شاء الله هتكون مكاسبه قويه جدا.تقبل تحياتي وموفق ان شاء الله

[بدر اشطيبي]

السلام عليكم
شكرا اخي الكريم على الموضوع المتميز حول الاستثمار في العقار بحيث يعتبر من اقزى المجالات الاستثمارية في كل العصور وذلك نظرا لسهولته من جهة ونظرا لقلة الاخطار او المخاطر المرتبطة به بحيث ان الاستثمار في العقار يتطلب راسمال ليس بالبسيط على حسب اثمنة العقارات في بلدكم اضافة الى هذا فان الاستثمار في العقار يتضمن عدة انواع منها الاستثمار في ابلقطع الارضية الخام وتجهيزها ثم بيعها او شراء القطع الارضيىة وبناؤها ثم اعادة بيع المنازل واخيرا شراء المنازل واصلاحها ثم اعادة بيعها بالتالي فالامر متنوع ولا يتطلب سوى قدرة على اقتناص افضل الفرص اضافة الى امتلاك تسويقي قوي بحيث يتمكن المشتثمر من تسويق منتوجه بطريقة تعود عليه بارباح طيبة.واخيراف ان الاستثمار في العقار يفضل ان يكون في القطع الارضية المرخصة لتفادي المشاكل بالتوفيق.

[maaaalik22]

لا يوجد شك ان الاستثمار في العقارات تعد افضل طريقة للربح وجني المال بدون راس مال كون هذا العمل يقدم خدمة وليست سلعة فلن تحتاج للبيع والشراء وما عليكم سوى جلب الشاري والبائع للعقار واخذ عمولة يتم تحديدها مسبقاً كنسبة 20% او اقل او اكثر حسب الاتفاق فالعمل في مجال العقارات عمل مربح وبدون راس مال وبامكانكم جني اموالاً كثيرة حيث يمكنكم فتح مكتب عقار لبيع وتاجير الشقق مستقبلاً كما يمكنكم عمل موقع اعلانات عقارت في النت وهو عمل رائع وجميل كونكم تقدمون خدمات وهو مجال مربح جداً ومميزات الاستثمار العقاري انهامصدر دخل ثابت يمكن للعقار أن يدخل لك دخل شهري ثابت ودوري عن طريق عرض شقتك للإيجار للأفراد أو الشركات. والذي يعد من النماذج السهلة في الاستثمار في العقار التي يلجأ له معظم الأفراد وشراء ما يناسب ميزانيتك وليس حاجتك ومن ضمن مميزات الاستثمار العقاري إمكانياتك لشراء وحدات تناسب امكانياتك وميزانيتك، فيمكنك شراء شقة مساحتها صغيرة وقسطها الشهري معقول، للاستثمار بها والحصول على عائد سواء بتأجيرها أو بيعها فيما بعد

[RAHIME DZ]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى و بركاته
الاستثمار في العقارات يعتبر من المشاريع الناجحة و خصوصا للدي يتقن العمل لانه مجال صعب و خاصة من ليس له خبرة في العمل و تكون هناك تجاوزات و لكن ان نظرنا من جهة الايجابية فلا نجد احسن و انجح استثمار في العقارات
مميزاته
انه ادا امتلكت عقارا بثمن 100 الف دولار مثلا على سنة ممكن تبيعه ضعف الثمن الدي اشتريت به دلك العقار و بالتالي هنا الربح يساوي قيمة راس مال التي دخلت بها
انه لا يحتاج منك تكاليف كثيرة فالعقار هو بيت ملك او شقة او فيلا تغلق و تعمل اشهارات حتى تاتي فرصة البيع
عيوب الاستثمار في العقار
النصب و الاحتيال بطريقة شيطانية كالتزوير الوثائق بدون وجود وثائق و يروح حقك عند الشكاية اكيد
اكثر نقطة مهمة يقع فيها البائع هي الندم على البيع لانه يكون قد ترك كنز بالنسبة له مزال لم يوصل الى ثمنه الكامل

[aborayan]

بسم الله الرحمن الرحيم اخى الفاضل الاستثمار العقارى من افضل انواع الاستثمار وخاصة الاستثمار العقارى التجارى حيث يتم تحصيل اموال اكثر من المستأجر من الاموال التى يتم دفعها فى شراء العقار نفسه فهو استثمار مضمون لان العقار يعمل دخل ثابت للمالك ومن الممكن ان يقوم المالك بإعطاء وسيط التحكم فى عمليه الايجار دون تدخل منه ونجاح الاستثمار العقارى يحتاج الى اختيار المكان المناسب للاستثمار فمثلا فى الاسكندريه المناطق التى تطل على البحر استثمار مربح جدا زى منطقه بحرى والمنشيه وسيدى بشر وغيرها مناطق استثماريه فعلا الاستثمار فى هذه المناطق تضمن لك زياده سنويه فى الربح حتى لو انت اجرت من سنه وحبيت تأجر نفس المكان فى السنه التانيه تلاقى السعر اختلف جدا من عام الى عام الاستثمار العقارى مربح ومضمون وليس فيه اى شبهة خساره . تمنياتى للجميع بالتوفيق