مراجعة حول خطوات بناء منزل من البداية الى النهاية

[salijiji0]

السلام عليكم جميعا و بعد

اخواني الكرام ساشرح لكم المبادئ و الاسس التي من شأنها توضيح الصورة حول الخطوات الصحيحة لبناء منزل حسب خبرتي المتواضعة في بناء منزلي الخاص
قبل شهور مضت, و في البداية سابرز اهم مميزات و سلبيات بناء منزل خاص وبعد ذلك سنبدأ الشرح الوافي على شكل نقاط متسلسلة

من بين مميزات بناء منزلك الخاص :

نذكر انك ستعيش مستقرا مع عائلتك في غنى عن منازل الكراء او السكن مع الوالدين, كما انك سترتاح ذهنيا و تستقر و تكون مالكا لمنزلك الخاص

من بين سلبيات بناء منزلك الخاص :

انك ستضطر للسلف من وكالة بنكية او من طرف شخص و هذا السلف سيجعلك مظطرا للتخلي عن امور و كماليات كثيرة كالسفر و شراء ما تحب و
الانقاص من مصروت البيت و مجارات الوقت لمدة قد تصل الى غاية 10 او 20 سنة حسب حجم السلف

اولا : لا بد من اقتناء بقعة ارضية تكون مجاورة لعدد من المتطلبات اليومية و المؤسسات الضرورية للعائلة , كروض الاطفال و سوق و مسجد و حمام و مدرسة
و محادية لمجموعات سكنية و ان لا تكون متطرفة او بعيدة كثيرا عن الاحياء و الدور السكنية

ثانيا : اختيار المقاول المناسب لبدء البناء و تحديد تكلفة البناء و الاشغال قبل البدء في اي خطوة جديدة و التفاهم على جلب السلع و الادوات الخاصة بالبناء

نأتي الان لشرح و تفصيل خطوات بناء المنزل من البداية الى النهاية

ثالثا : البدء في تسجيل المواد الاساسية لبدء البناء و الكمية الكعتمدة و نوعية السلع و جودتها و كذا مقارنتها بين شركة او بائع و بائع اخر و اقتناء الاقل تكلفة
بين الجميع و بنفس المواصفات

رابعا : البدء في الاشغال و محاولتك مراقبة المقاول و تتبع الاشغال اولا باول و لو اقتضى الامر الذهاب مرتين لتتبع تطور الاشغال بصفة يومية

خامسا : نبدأ مراحل البناء تواليا على الطريقة التالية : صب فرشة الخرسانة والأساسات والدواعم ثم ننفذ أعمال السباكة وخطوط الكهرباء
ثم نصب البلاطة الخرسانية ثم نضع الجدران والأسقف ثم نركب الأدوات الكهربائية والصحية مع ضرورة عزلها, ثم نقوم بالأعمال
التنظيفية النهائية , و يبقى لنا انهاء الاشغالب بوضع الخطوات الاخيرة و هي انهاء مراحل تعديل المنزل بالجبس و الصباغة و الزليح
الارضي

سادسا : يجب ان يكون المرحاض و المطبخ مهويا بما فيه الكفاية خصوصا كونه يحتوي على قنينات غاز تشتغل بشكل يومي حتى نظمن عدم تعرض
احد من افراد العائلة للاختناق او الاصابة بارهاق جراء نقص في اكسجين البيت

و الله ولي التوفيق و السلام


Attachment 82762Attachment 82763

[theprof]

ما اسهل بناء المنزل ولكن توضيح بسيط الاول كانت التكلفه اقل بكثير،انا لسه عاملين منزل لصديقي منذ فتره بسيطه وهقول الخطوات بالتفصيل

الخطوه الاولي احنا رمينا زلطه كبيره في الارض قبل ما نعمل حصيره اسمنتيه وطبعا قبل كل دا حفرنا ف الارض حوالي متر ونصف قبل وضع الزلط

الخطوه الثانيه بعد الحصيره عملنا قواعد شداد بمعني انه القواعد ماسكه بعضها كلها وبتكون مضبوطه علي الجدران اللي هتتعمل بعد كدا

الخطوه التالته،عملنا العمدان بتاع الصندله او الاول ارضي في البدايه

الخطوه الرابعه،صبينا الصندله وبعدين قومنا بتقفيل الجدران بعدها علي نص طوبه لانه المنزل اصلا كله علي عمدان

الخطوه الخامسه،بعد التقفيل صبينا عمدان الدور الاول علوي وبعدين قفلناه طوب وصبينا الدور الاول علوي.
المهم بقا في كل دا جوده الاسمنت والرمل وميكونش فيه طفله في الرمل والحديد يكون كويس.تقبل تحياتي واتمني اني اكون قد افدتك

[Midoo55]

يوجد بعض الخطوات المهمة التي يتوجب القيام بها بهدف بناء منزل خاص

تحديد الميزانية الخاصة لحساب ما يمكن تحمله من إنفاق في بناء المنزل الجديد
اختيار مكان البناء وتخصيص جزء من الميزانية للأرض والانتباه لنوع التربة في المنطقة وقوانين البناء الموجودة
اختيار طريقة البناء من بين التصميمات الجاهزة المطبوعة مع إجراء بعض التغييرات الخاصة أو التصميم المخصص

اختيار فريق بناء البيت ابتداء من المقاول للحفار التفاوض على العقد

اما الخطوات اللازمه لبناء البيت

تحضير موقع البيت
من خلال تحديد موقع البناء في الأرض لوضع مساحة البناء المناسبة
صب فرشة الخرسانة والأساسات والقواعد
تنفيذ أعمال السباكة وخطوط الكهرباء
صب البلاطة الخرسانية وضع الجدران والأسقف
تركيب الأدوات الكهربائية والصحية مع ضرورة عزلها الدهان وأعمال التفنيش النهائية
أعمال التنظيف النهائية

[ali mekaey]

اخي الكريم لا يوجد شك ان هناك خطوات كثيرا جدا يجب علينا جميعا اتخاذها قبل بناء منزلنا منها علي سبيل المثال التخطيط فالتخطيط هو أول وأهم خطوة من خطوات بناء المنزل واتخاذ قرار البناء لابد أن تخطط لجميع تفاصيلها من تصميم ومواد بناء وحساب الميزانية
واختيار مهندس معماري ذو سمعه جيدة
عليك ان تختار مهندس معماري ليصمم لك منزلك وتطلع علي أعماله التي قام بتنفيذها من قبل ولابد ان يكون ذو سمعة حسنة في مجال المعمار
وجمع وترتيب الاوراق القانونية لذلك عليك قبل بداية بناء قطعة الارض ان تستشير محامي حتي تتأكد من جمع كل الاوراق القانونية موقعة وسلمية حتي لا تحدث لك أي مشكلة قانونية بعد البناء
والتعاقد مع مقاول لابد ان تتعاقد مع مقاول لتنفيذ المشروع بالكامل ويحدد لك التكلفة المالية للمبني من مواد وبناء ومصاريف عمال وخلافة
و شراء مواد البناء الاساسية⁦
هذه هي المواد التي لايتم البناء بدونها وهي الاسمنت الطوب الرمل الحديد
شراء مواد التشطيب عليك بشراء مواد التشطيبات مثل البلاط او السيراميك اوالرخام
والدهانات شراء ادوات الكهرباء والسباكة
ثم خطوات تشييد المبني
حفر الارض لبناء الاساسيات والقواعد
وضع دعامات قواعد الاعمدة
الردم ويفضل بالردم الأحمر
البناء وصب السقف بالخرسانة
ومع تقبل مروري اخي الكريم

[بدر اشطيبي]

السلام عليكم
يقول خبراء العقار ان هناك ثلاثة شروط يجب اخذها بعين الاعتبار اثناء اقتناء عقار او بناء منزل..
اولا الموقع ثانبا الموقع ثالثا الموقع.
بمعنى ان اهم شيء يكون الموقع مناسب وذلك لان العقار هو شيء ثابت لايمكن تحريكه بالتالي فالموقع بعتبر اهم شرط فقد تقوم باقتناء قطعة ارضية بثمن متوسط او رخيص لكن هذا يكون عبارة عن اغراء فقط اضافة الى هذا قد تستفيد من اقتناء مواد بناء بتكلفة متدنية وبيد عاملةرخيصة لكن ما الذي يضمن لك الراحة في مسكنك الجديد خاصة اذا كانت التكاليف عبارة عن قروض من البنك.بالتالي فان بناء منزل يعتبر فعلا مخاطرة يجب ان تكون مدروسة بعناية لهذا تجد ان اغلب الاسر ممن لايملكون سيولة كافية لبناء منزل مستقل يتجهون الى السكن الجاهز في عمارة وذلك للاستفادة من قرب الخدمات.خاصة اذا لم تكن لديهم سيارة.
لكن يبقى للسكن في العمارة مجموعة من السلبيات الكل يعرفها.لهذا فاقتراحي بالنسبة لهاته الفئة البحث عن منزل مستعمل بثمن رخيص والعمل على اعادة ترميمه فتكلفة الترميم تكون ارخص اضاقة الى امكانية الاستفادة من الموقع الجيد.خذ منزلا في مكان قريب من الخدمات واعمل على اعادة ترميمه ستكون التكلفة ارخص والاستفادة اكبر.
بالتوفيق.

[mohrayan]

مراجعه هامه حول بناء منزل من البدايه الى النهايه مميزات كثيره للمنزل الخاص الراحه الهدوء عمل اكثر من دور فوق المنزل فى البدايه يجب ان يضع الشخص خطوات للوصول الى الهدف فى البدايه شراء قطعه ارض مناسبه لبناء المنزل ثم عمل الاساس خرسانه عاديه ثم خرسانه مسلحه يجب ان يقوم الشخص بعمل اساس ممتاز لعمل ادوار كثيره وبعد الاساس ورفع البناء وصبة المنزل يقوم الشخص بتشطيب الشقه من الداخل من محاره وتركيب باب وشباك لجميع الفتحات ثم عمل السباكه ويفضل ان تكون حديثه جدا لتفادى كسر سيراميك الحمامات مره اخرى ثم سيراميك المنزل ثم الدهانات كل هذا يحتاج الى مزيد من المال وفى هذه الايام يحتاج كثير جدا من المال نظرا لإرتفاع سعر مواد البانء والتشطيب كان الله فى عوننا جميعا. المنزل الخاص بك افضل بكثير من الشراكه او الايجار مهما كلفك الامر. تحياتى

[nane]

اسهل إنشاء البيت غير أن تفسير متواضع الاول كانت التكلفه اقل بشكل أكثر،انا لسه عاملين بيت لصديقي منذ فتره بسيطه وهقول الخطوات بشكل مفصل

الخطوه الاولي احنا رمينا زلطه كبيره في الارض قبل ما نعمل حصيره اسمنتيه وبالطبع قبل كل دا حفرنا ف الارض بحوالي 1.5 متر قبل وحط الزلط

الخطوه الثانيه عقب الحصيره عملنا نُظم شداد بمعني انه النُّظُم ماسكه بعضها جميعها وبتكون مضبوطه علي الجدران اللي هتتعمل في أعقاب كدا

الخطوه التالته،عملنا العمدان بتاع الصندله او الاول ارضي في البدايه

الخطوه الرابعه،صبينا الصندله وبعدين قومنا بتقفيل الجدران بعدها علي موضوع طوبه لانه البيت اصلا كله علي عمدان

الخطوه الخامسه،في أعقاب التقفيل صبينا عمدان الدور الاول علوي وبعدين قفلناه طوب وصبينا الدور الاول علوي.
الجوهري بقا في جميع دا جوده الاسمنت والرمل وميكونش فيه طفله في الرمل والحديد يكون كويس.وافق تحياتي واتمني اني اكون قد افدتك

[youssefc]

مراجعة خاصه حول خطوات بناء منزل


عادةً ، عندما يقول شخص ما أنه يخطط لبناء منزل خاص به ، فإنه يشير إلى تصميم مخصص بالكامل حيث يكون له رأي في كل شيء تقريبًا (باستثناء العناصر المقيدة بالقوانين المحلية ولوائح تقسيم المناطق). ولكن في عالم البناء الجديد ، هناك ثلاث طرق مختلفة يمكن للمشترين اتباعها:

منازل المواصفات. مع منزل محدد (اختصار لمنزل مضارب) ، يقوم منشئ المنزل بتصميم وبناء منزل لأسرة واحدة دون الحاجة إلى مشتر فردي واحد في الاعتبار. بدلاً من ذلك ، يخططون لبيع المنزل لمشتري بمجرد الانتهاء منه. اعتمادًا على الوقت الذي تكون فيه قادرًا على الدخول في عقد في وقت مبكر من العملية ، قد تتمكن من تحديد بعض اللمسات الأخيرة للمنزل ، مثل الأرضيات وأدوات المطبخ ولون الطلاء. في بعض الأحيان يتم سرد هذه المنازل للبيع على أنها "ما قبل البناء".

منازل المسالك. مع منزل المسالك ، يشتري المطور قطعة أرض ويقسمها إلى قطع فردية. بعد ذلك ، يقوم باني المنزل ببناء جميع المنازل في هذا المجتمع المخطط له. يمكن أن تكون منازل المسالك عبارة عن وحدات سكنية أو منازل سكنية أو منازل عائلية واحدة. ستبدو معظم المنازل في المجتمع متشابهة ، وتكون المرافق المشتركة شائعة. على غرار المنازل المحددة ، قد تتمكن من تحديد بعض التشطيبات مسبقًا ، اعتمادًا على الجدول الزمني.

[Loaiy]

بيوت الخصائص. مع بيت معين (اختصار لبيت مضارب) ، يقوم منشئ البيت بتصميم وإنشاء بيت لأسرة واحدة دون الاحتياج إلى مشتر فردي شخص في الاعتبار. عوضاً عن هذا ، يخططون لبيع البيت لمشتري فور الانتهاء منه. اعتمادًا على الدهر الذي تكون فيه قادرًا على الدخول في تم عقده في موعد باكر من العملية ، قد تتمكن من تحديد قليل من اللمسات النهائية للبيت ، مثل الأرضيات وأدوات المطبخ ولون الطلاء. بين الحين والآخر يشطب سرد تلك البيوت لأجل البيع على أساس أنها "ما قبل التشييد".بيوت المسالك. مع بيت المسالك ، يبتاع المجدد قطعة أرض ويقسمها إلى قطع فردية. عقب ذاك ، يقوم باني البيت ببناء جميع البيوت في ذلك المجتمع الخطة له. يمكن أن تشكل بيوت المسالك متمثل في شقق أو بيوت سكنية أو بيوت أسرية واحدة. ستبدو أغلب البيوت بالمجتمع متناظرة ، وتكون البنية التأسيسية المشتركة ذائعة. مثل الكثير البيوت المحددة ، قد تتمكن من تحديد عدد محدود من التشطيبات مسبقًا ، اعتمادًا على جدول المواعيد الزمني.

[Easy]

مرحبا بكم اعضاء وزوار منتدى فوركس العرب مراجعة حول خطوات بناء منزل من البداية الى النهاية نعلم بانه يقوم منشئ المنزل بتصميم وبناء منزل لأسرة واحدة دون الحاجة إلى مشتر فردي واحد في الاعتبار. بدلاً من ذلك ، يخططون لبيع المنزل لمشتري بمجرد الانتهاء منه. اعتمادًا على الوقت الذي تكون فيه قادرًا على الدخول في عقد في وقت مبكر من العملية ، قد تتمكن من تحديد بعض اللمسات الأخيرة للمنزل ، مثل الأرضيات وأدوات المطبخ ولون الطلاء. في بعض الأحيان يتم سرد هذه المنازل للبيع على أنها "ما قبل البناء".منازل المسالك. مع منزل المسالك ، يشتري المطور قطعة أرض ويقسمها إلى قطع فردية. بعد ذلك ، يقوم باني المنزل ببناء جميع المنازل في هذا المجتمع المخطط له. يمكن أن تكون منازل المسالك عبارة عن وحدات سكنية أو منازل سكنية أو منازل عائلية واحدة. ستبدو معظم المنازل في المجتمع متشابهة ، وتكون المرافق المشتركة شائعة