مراجعة حول شراء شقة تمليك

[thefog_00]

مراجعة حول شراء شقة تمليك

مميزات شراء شقة تمليك
آمان واستقرار :علي عكس الإيجار فمن المحتمل ألا يجدد المالك عقد الإيجار لفترة أخري وعندها ستضطر للتنقل الكثير والبحث عن أخري

حرية التحكم الكامل في تغيير أي جزء في الشقة مثل تغيير التشطيبات والديكور والتصميمات علي عكس الإيجار

الحفاظ علي الأموال واستثمارها:تزداد قيمة العقار يوما بعد يوما فعند شراؤك العقار والسكن به لن يفقد قيمته بل ستزداد

ففي حال إذا أردت بيعه لن تخسر جزء من فلوسك

ارتفاع الطلب علي سوق العقارات: في حال اذا أردت بيعها لن تجد صعوبة في ذلك بسبب ارتفاع الطلب علي سوق العقارات

الدخل الثابت :تحقيق دخلا ثابتا في حال إذا أردتشراؤها ومن ثم تأجيرها

المساحة:شقق التمليك متنوعة المساحات وأغلبها ذات مساحات كبيرة وذلك بالتفاق مع شركة الاستثمار حسب طلبك

الموقع الجعرافي:تتميز شقق التمليك بموقع جغرافي متميز وبالرقب من مناطق خدمات متكاملة

تنوع الوحدات :شقق التمليك تتميز بتنوع وحداتها من الدوبلكس والترابلكس وشقق الكمبوند

ولكن قد تعوق تلك المميزات بعض الشوائب التي تجعل قرار الشراء صعبا لدي البعض

عيوب شراء شقة تمليك
شراء شقة للاستثمار يحتاج إلي وجود رأس مال كبير لدفعه كمقدم ودخلا شهريا كبيرا لدفع الأقساط الشهرية والسنوية

تكلفة التشطيب المضافة في حال استلام الشقة نصف تشطيب فقط

نسبة مخاطرة في حال اكتشاف أن جودة العقار غير ملائمة

واخيرا" فضلا" وليس أمرا" اذا اعجبك الموضوع برجاء عمل مشاركة والضغط على زر الاعجاب

[ali mekaey]

لا يوجد شك اخي الكريم ان شراء شقه تمليك قي وقتنا هذا وبالاسعار الحاليه بقه امر صعب جدا ولكن اذ تؤافرات الاموال يجب اخذ الحيطه من طرق النصب فهى كثيرة جدا هذه الفترة لذلك يجب عليك قبل الشراء ان
تقوم بإجراء المعاينه اللازمة للعقار الكائن به الشقة والتأكد من مساحتها والمواصفات المتفق عليها
لا تقوم بشراء وحدة سكنية لم يتم بناؤها أو لم ترها على الطبيعة لأنه عند التنفيذ من الوارد تغير المساحات أو التقسيم الخاص بها عن أى وحدة أخرى
الاطلاع على كافة مستندات البائع كسند لمالك لابد من الاطلاع على آخر إيصال كهرباء ومياه وغاز وتليفون إن وجد
يتم الاستعلام عن الأرض ومالكها وموقفها من رخصة البناء لمعرفة هل هى مخالفة من عدمه وكذا عن الخدمات بالعقار مثل الكهرباء فقد يكون هناك مشكلة فى إدخال الكهرباء
وبعد الانتهاء من كافة الاستعلامات والتأكد من صحة المستندات سند الملكية ومن صحة تراخيص البناء للعقار وللوحدة محل التعامل يتم كتابة عقد البيع
وأخيرا بعد توقيع العقود يتم الاتفاق على الذهاب الى مكتب الشهر العقارى لتحرير التوكيل من البائع
كل هذه الامور هامه جدا لتفادى النصب
ومع تقبل مروري اخي الكريم

[Midoo55]

تحياتي لحضرتك
بالنسبه لشراء شقه تمليك في هذه الايام ولكنها في هذه الايام صعبه جدا خاصتا في ظل ارتفاع الاسعار في كل شيئ وبالتالي ، اصبح الجميع الان يسكن في
شقه ايجار شهريا او سنويا ولكن ، لا شك ان الشقه التمليك افضل بكثير من الايجار وهي لا شك توفر جدا علي الناس وانا انصح الجميع بالمحاوله في
شراء شقه تمليك علي الرغم من ارتفاع اسعار الشقق في هذه الايام ، وهناك معاير محدده بيتم من خلالها اختيار الشقه وهذه الشروط اولها ، ان تكون هذه الشقه في مكان جيد وذات مكان مميز
كذلك ان تكون شقه مناسبه لعدد الاشخاص اللي هيسكنو في الشقه .
بالطبع افضل الاماكن الان من اجل شراء شقه تمليك هي من وجهة نظري انها تكون في المدن
لأن المعيشه في المدن افضل بكثير من المعيشه في الاماكن الاخري

[samasem]

باختصار الشقة ، الوحدة السكنية هي وحدة واحدة ضمن خاصية وحدة متعددة - فكر في الشقق ، باستثناء أنك تمتلكها. يمكن أن تكون واحدة من العديد من الوحدات في هيكل مشترك مثل مبنى شاهق. وحدتك الفردية مملوكة للقطاع الخاص ، في حين أن المناطق الأخرى مشتركة - وسائل الراحة التي قد تشمل متنزهًا ومسبحًا وملعبًا وصالة ألعاب رياضية ومنطقة للكلاب.


يقول ديفيد لي ، قائد الفريق والسمسار في مجموعة ديفيد لي مع كيلر ويليامز ريالتي في أورانج كاونتي ، كاليفورنيا ، إن المناطق المشتركة من الوحدات السكنية عادة ما تتم إدارتها بواسطة جمعية الشقق.

يقول لي: "يمتلك مالك الشقة مسكنًا لوحدته الفردية ولكنه يشارك ملكية المناطق المشتركة". "كونها جزءًا من جمعية ، عادة ما يدفع مالكو الشقق رسومًا شهرية محددة لتغطية ميزانيتهم ​​والنفقات التي تحددها الجمعية".

[mohrayan]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته موضوع مهم جدا وسؤال شيق الشقه التمليك طموح اى شاب او اى فتاه وجود شقه تمليك لما تمتاز به من راحه نفسيه وتوفير نعم توفير الايجار اليوم ليس بقليل يحتاج الشخص لجمع الكثير من المال للشراء لو حسبنا مايتم دفعه للإيجار بعد مرور عامين او ثلاث او اكثر لوجد الشخص المبلغ المطلوب ولكن الفرق يكون ان الايجار يكون شهرى اما الشقه تحتاج الى مبلغ ضخم ومن الممكن ان يطلب منه دفعه واحده ولكن اذا وضع الشخص نصب عينه شراء شقته لوصل الى هدفه او مراده من خلال عمل مشروع ولو كان صغير الشقه التمليك حلم مشروع للجميع ويرغب فيه الجميع واصبحت الشقه التمليك مطلب رئيسي للزواج فى عصرنا الحاضر فيعمل الشاب على شراء الشقه قبل الشروع فى الزواج. اسأل الله للجميع التوفيق

[aborayan]

بسم الله الرحمن الرحيم اخى الحبيب شراء شقه تمليك امر صعب جدا ولكنه طموح اى انسان فشراء شقه تمليك يحتاج الى مال كثير خاصة فى هذه الايام وارتفاع اسعار الشقق. يحتاج شراء الشقه الى مجموعه من الترتيبات اولا توفير المال كاملا فى حاله النقدى او ترتيب عمليات الاقساط بين البائع والمشترى وفى حاله اذا اردنا بناء بيت من الاساس حتى تكون مالك للارضيه تحتاج الى مال اكثر من حيث التراخيص وعمل اساس قوى من خرسانات وبناء وتشطيب من محاره ونقاشه وسباكه وعفش كلها تكلفه كبيره ولكنها طموح مشروع للكل والكل يسعى له شراء الشقه له مميزات كثيره عن الايجار بحيث يكون المالك هو المتحكم فى الشقه الايجار غالى ايضا مع دفع فواتير من مياه وكهرباء وغاز تجد مطالب منك مبلغ كبير جدا نهاية كل شهر فالتمليك افضل بكثير من الايجار. تحياتى

[Nora2020]

قبل شراء أي عقار هناك بعض الأشياء التى يجب التأكد منها حتى لا تتعرض إلى الغش أو الخداع والذي يجعلك تخسر أموال كثيرة أنت في غنى عنها على الأخص بعد دفع مبلغ كبير من المال من أجل شراء العقار يجب أن تتأكد من حالة الشقة على الأخص السباكة والكهرباء وأن تشاهد كل تفاصيلها في وضوح النهار لكي يمكنك ملاحظة إذا كان هناك تسرب في المياة أو هناك أعمال نقاشة متخربة