+ Reply to Thread
Results 1 to 3 of 3

 

Thread: كيف تؤثر تقنية البلوكشين على الإستثمار العقاري 2021 ؟

  • Thread Tools
  1. #1 Collapse post
    mohamedshobir is offline
    عضو نشيط Array
    Join Date
    Oct 2021
    Posts
    260
    Accrued Payments
    0 USD
    Thanks
    677
    Thanked 1,078 Times in 174 Posts
    SubscribeSubscribe
    subscribed 0

    كيف تؤثر تقنية البلوكشين على الإستثمار العقاري 2021 ؟

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    من بين أهم الإستثمارات التي ينادي بها العديد من كبار المستثمرين والمحليين الماليين الإستثمار العقاري فالعقارات سلعة محدودة ذات قيمة جوهرية وعاطفية حيث يحتاجها الناس كمأوى أو مركز أعمال أو للترفيه لكن الاستثمار العقاري كما نعلم على وشك أن يمر ببعض التغييرات الهامة والكبيرة حيث ستدخل عليه التقنيات الحديثة بما فيها تقنية البلوكشين وعلى الرغم من ظهور العديد من التقنيات خلال الـ 15 أو 20 عام الماضي إلا أن الاستثمار العقاري لم يتغير كثيرا عما كان عليه من قبل حيث مازال يعاني من العديد من النقائص

    Though trading on financial markets involves high risk, it can still generate extra income in case you apply the right approach. By choosing a reliable broker such as InstaForex you get access to the international financial markets and open your way towards financial independence. You can sign up here.


  2. The Following 8 Users Say Thank You to mohamedshobir For This Useful Post:

    Unregistered (7), amelhayat200(10-31-2021)

  3. #2 Collapse post
    ibrahimsalah is offline
    عضو ماسى Array
    Join Date
    Feb 2020
    Posts
    1,605
    Accrued Payments
    29 USD
    Thanks
    3,285
    Thanked 9,324 Times in 1,462 Posts
    SubscribeSubscribe
    subscribed 1
    الاستثمار العقاري يقتصر على فئة الأثرياء فقط، حيث أن الفئة المتوسطة لديها العديد من حواجز الدخول والتي تكون باهظة الثمن ومرتفعة بالنسبة للكثيرين الذين ليس لديهم المال أو الاتصالات اللازمة.
    الحاجز الثاني يتمثل في الرسوم العالية والتي تتنوع بين رسوم المحامين والضرائب ورسوم التحويل ورسوم الصرف، إلى جانب تكاليف الإغلاق الأخرى ونفقات المعاملات، غالبا ما يجد المستثمرون أنهم يدفعون أكثر بكثير مقابل عقار استثماري مما توقعوا في الأصل.
    مشكلة السيولة أيضا أحد أهم المشاكل التي تواجه الاستثمار العقاري حيث يمكن شراء وبيع الأسهم في غضون ثوان، كما يمكن صرف السندات وصناديق الاستثمار والذهب والفضة وغيرها من الأصول المادية بسرعة نسبية، لكن لا يمكن قول الشيء نفسه بالنسبة للعقار، حيث أنه استثمار غير سائل للغاية، ليس فقط يجب أن تجد مشتر والذي قد يستغرق أيام أو أسابيع أو أشهر ولكن بعد ذلك ينضم أطراف ثالثة، وينتج عن ذلك أسابيع أو شهور من العناية الواجبة، وحتى ذلك الحين، من الممكن أن ينهار العرض.
    يتحرك الاستثمار العقاري بخطى بطيئة، حيث أنه عملية بطيئة ومدروسة وممتدة مع الكثير من الطبقات والتعقيدات والمفاوضات المتتالية، حيث يمكن أن يستغرق الحصول على صفقة لنهايتها 6 أشهر، ويمكن أن يتغير الوقت من صفقة لأخرى.
    كيف تغير تقنية البلوكشين الاستثمار العقاري ؟
    يمكن لتقنية البلوكشين ترميز ملكية الأصول سواء كانت عقارات أم غير ذلك، مما يؤدي في النهاية إلى إضفاء الطابع الديمقراطي على الملكية ويساعدها على الوصول إلى أي شخص لديه مبلغ من المال وتمكنه من الدخول لعالم الإستثمار العقاري.

    يقوم الترميز بشكل أساسي بتقسيم الأصول العقارية إلى رموز مميزة يتم تخزينها بعد ذلك على البلوكشين، يستطيع مالك الأصل بيع الرموز المميزة الفردية في السوق المفتوح من خلال طرق تداول ثانوية.

    وهكذا يصبح من الممكن للأفراد شراء “حصص” في استثمارات عقارية أكبر، في وقت سابق كانوا لا يستطيعوا الحصول عليها بمفردهم.

    بمعنى يمكن جعل الاستثمار العقاري يتميز بسيولة أكثر، بدلا من الانتظار لأشهر وسنوات لتسويق عقار وإتمام معاملة ما، كما يمكن للمستثمرين استبدال بعض أو كل العقار مقابل النقد الفوري، وهذا يوفر المال لشراء عقارات أخرى.

    الميزة الأخرى التي تقدمها تقنية البلوكشين في قطاع الاستثمار العقاري تتمثل في القضاء على الأطراف الثالثة والوسيطة وبذلك أتمتة الأنظمة تدريجيا، وبذلك القضاء على الجهات البشرية دون المساس بأمن أو تكامل العرض.

    وفقا لبعض التقارير والأرقام الإحصائية فإن ما نسبته 25٪ من جميع تقارير الاستثمار العقاري تحتوي على بعض الأخطاء.

    Though trading on financial markets involves high risk, it can still generate extra income in case you apply the right approach. By choosing a reliable broker such as InstaForex you get access to the international financial markets and open your way towards financial independence. You can sign up here.


  4. The Following 13 Users Say Thank You to ibrahimsalah For This Useful Post:

    amelhayat200(10-31-2021), Unregistered (12)

  5. #3 Collapse post
    tazi larbi is offline
    خبير فوركس مصر Array
    Join Date
    Feb 2013
    Location
    بلد الشهداء
    Posts
    19,039
    Accrued Payments
    5995 USD
    Thanks
    4,294
    Thanked 17,659 Times in 5,564 Posts
    SubscribeSubscribe
    subscribed 1

    السلام عليكم لو سالنا ماهي العملات المشفرة؟ابسط شرح هو أنّها شكل من أشكال النقد الرقمي الذي يسمح لك بإجراء عمليات شراء عبر الإنترنت. وعلى عكس العملات الموجودة في العالم، تكون فعّالة على الإنترنت فقط، وتعتبر لامركزيّة أي أن مستخدميها هم الذين يقومون بالتحكم بها وتصنيعها دون العودة إلى الحكومات والبنوك .

    يتم تداولها عبر شبكة من الحواسيب أي بين المستخدمين مباشرة دون العودة إلى وسيط كشخص واحد أو شركة. حيث تُخزّن الأموال التي تملكها في محفظة رقمية سحابيًّا على شبكة الإنترنت، أو على حاسبك الشخصي، ويمكن إرسالها لمستخدم آخر عبر الحاسب أو جهاز محمول كالهاتف الذكي. وكل عملية تداول تُسجل فيما يُسمى تقنيّة الـ blockchain التي تتيح رؤية هذه التسجيلات لكل حاملي العملات الإلكترونية .

    اتمنى لكم النجاح والله الموفق
    [SIZE=6][/SIZاتمنى لكم النجاح والله الموفق

  6. The Following 12 Users Say Thank You to tazi larbi For This Useful Post:

    Unregistered (11), amelhayat200(10-31-2021)

+ Reply to Thread

Subscribe to this Thread (1)

Open

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts

Threads

Posts

Members