+ Reply to Thread
Results 1 to 1 of 1

 

Thread: Ntuc sgx: فرصة لتصبح شركة

  • Thread Tools
  1. #1 Collapse post
    Rezgui123 is offline
    عضو ماسى Array
    Join Date
    Jun 2018
    Posts
    2,486
    Accrued Payments
    1654 USD
    Thanks
    8,027
    Thanked 14,827 Times in 2,272 Posts
    SubscribeSubscribe
    subscribed 0

    Ntuc sgx: فرصة لتصبح شركة

    ما هو معدل العودة

    يتم تعريف معدل العائد على أنه صافي الربح أو الخسارة للاستثمار خلال فترة زمنية معينة معبرًا عنه كنسبة مئوية من التكلفة الأولية للاستثمار (RoR). يتم استخدام النسبة المئوية للتغيير من بداية المصطلح إلى نهايته لحساب معدل العائد. لا يشمل إجمالي معدل العائد العائد من ارتفاع الأصول فحسب ، بل يشمل أيضًا توزيعات الأرباح ومدفوعات الفائدة. يمكن استخدامه لمقارنة مجموعة متنوعة من أنواع الاستثمارات المختلفة ، حيث سيحصل البعض على تقدير للأصول فقط بينما سيكون لدى البعض الآخر مدفوعات نقدية ثابتة.

    صيغة معدل العودة (RoR)

    معدل العائد هو النسبة المئوية للتحويل بين القيمة الحالية لشيء ما وقيمته الأصلية. إنها معادلة بسيطة: القيمة الحالية أو الحالية مطروحًا منها القيمة الأصلية مقسومة على قيمة البداية ، مضروبة في 100. هذا تمثيل النسبة المئوية لمعدل العائد.

    معدل العائد = [القيمة الأولية (القيمة الحالية − القيمة الأولية)] × 100

    معدل النمو الأساسي ، أو العائد على الاستثمار ، هو اسم آخر لمعدل العائد الأساسي (ROI). يمكن بدلاً من ذلك وصف معدل العائد الحقيقي على أنه المبلغ الصافي للتدفقات النقدية المخصومة (DCF) المكتسبة على الاستثمار بعد تصحيح التضخم ، مع مراعاة القيمة الزمنية للنقود والتضخم.
    فهم معدل العودة

    يمكن تقييم أي أداة استثمارية ، من العقارات إلى السندات والأسهم والفنون الجميلة ، باستخدام معدل العائد (RoR). يمكن استخدام RoR مع أي أصل تم الحصول عليه في وقت ما في الماضي وسيوفر التدفق النقدي في المستقبل. يتم تقييم الاستثمارات جزئيًا بناءً على معدلات العائد التاريخية ، والتي يمكن مقارنتها بأصول مماثلة لتحديد الاستثمارات الأكثر جاذبية. قبل اتخاذ قرار الاستثمار ، يحب العديد من المستثمرين تحديد معدل عائد مستهدف.
    معدل العائد (RoR) على الأسهم والسندات

    الأسهم والسندات لها معدل عائد مختلف قليلاً. افترض أن مستثمرًا يشتري شركة مقابل 60 دولارًا للسهم الواحد ، ويحتفظ بها لمدة خمس سنوات ، ويتلقى أرباحًا إجمالية قدرها 10 دولارات. ربح المستثمر لكل سهم هو 80 دولارًا - 60 دولارًا = 20 دولارًا إذا باع الأسهم مقابل 80 دولارًا. حصل أيضًا على 10 دولارات من دخل توزيعات الأرباح ، مما أدى إلى ربح إجمالي قدره 20 دولارًا + 10 دولارات = 30 دولارًا. يتم حساب معدل عائد السهم على أنه ربح قدره 30 دولارًا لكل سهم مقسومًا على تكلفة 60 دولارًا لكل سهم ، أو 50٪. ضع في اعتبارك حالة المستثمر الذي اشترى سند قسيمة بقيمة 1000 دولار بقيمة اسمية بنسبة 5 في المائة مقابل 1000 دولار. كل عام ، يدر الاستثمار فائدة قدرها 50 دولارًا. إذا تم بيع السند بقيمة 1100 دولار أمريكي ، وحصل المستثمر على فائدة إجمالية قدرها 100 دولار ، فإن معدل عائد المستثمر يساوي ربح 100 دولار على البيع بالإضافة إلى دخل الفائدة 100 دولار مقسومًا على التكلفة الأولية البالغة 1000 دولار ، أو 20٪.
    المعدل الحقيقي للعودة (RoR) VS. المعدل الاسمي للعودة (NoR)

    نظرًا لأنه لا يأخذ في الحسبان تأثير التضخم بمرور الوقت ، يُشار إلى معدل العائد البسيط على أنه معدل العائد الاسمي. يقلل التضخم من القوة الشرائية للنقود ، وبالتالي فإن قيمة 335.000 دولار بعد ست سنوات من الآن ستكون أقل من 335.000 دولار الآن. تتمثل إحدى تقنيات حساب القيمة الزمنية للمال في خصمها. معدل العائد الفعلي هو معدل العائد بعد تضمين التضخم في (أو معدل العائد المعدل حسب التضخم).

    المعدل الحقيقي للعودة (RoR) VS. معدل النمو السنوي المركب (CAGR)
    يرتبط معدل العائد البسيط ارتباطًا وثيقًا بمعدل النمو السنوي المركب (CAGR). معدل النمو السنوي المركب هو متوسط ​​معدل العائد السنوي على الاستثمار خلال فترة زمنية تزيد عن عام واحد ، مما يعني أن الحساب يجب أن يفسر النمو عبر عدة فترات. لحساب معدل النمو السنوي المركب ، قسّم قيمة الاستثمار في نهاية الفترة على قيمتها في بداية تلك الفترة ؛ اضرب النتيجة في عدد فترات الاحتفاظ ، مثل السنوات ؛ وإزالة واحدة من النتيجة النهائية.

    مثال على معدل العائد (RoR)

    لكل استثمار ، التعامل مع أي أصل ، يمكن حساب معدل العائد. دعنا نستخدم مثال شراء منزل كنقطة بداية لتعلم كيفية حساب العائد على الممتلكات. لنفترض أنك أنفقت 250000 دولار على منزل (من أجل البساطة ، سنفترض أنك تدفع نقدًا). قررت بيع المنزل بعد ست سنوات لأن عائلتك كبرت وتحتاج إلى الانتقال. بعد خصم أي رسوم وضرائب سمسار عقارات ، يمكنك بيع المنزل مقابل 335000 دولار.
    التدفق النقدي المخصوم (DCF) ومعدل العائد الداخلي (IRR)

    القيمة الزمنية للنقود (TVM) ، التي يتجاهلها معدل النمو السنوي المركب ، هي الخطوة التالية في فهم العائد على المخاطر بمرور الوقت. تأخذ التدفقات النقدية المخصومة أرباح الاستثمار وتطبق معدل خصم على كل من التدفقات النقدية. معدل الخصم هو معدل تضخم متوقع أو معدل عائد أدنى مقبول للمستثمر. تستخدم الشركات ، مثل المستثمرين ، التدفقات النقدية المخصومة لتحديد ربحية استثماراتهم.

    افترض أن شركة ما تفكر في شراء معدات جديدة بقيمة 10،000 دولار ، وأن الشركة تستخدم ديسكو بنسبة 5٪معدل NT. بعد إنفاق 10000 دولار نقدي ، يتم استخدام المعدات في أنشطة الأعمال ، مما يزيد التدفقات النقدية الداخلة بمقدار 2000 دولار سنويًا على مدى السنوات الخمس المقبلة. في كل عام على مدى السنوات الخمس المقبلة ، تضيف الشركة عوامل جدول القيمة الحالية إلى التدفق الخارج البالغ 10 آلاف دولار والتدفقات الداخلة البالغة 2000 دولار.

    سيتم خصم تدفق 2000 دولار في العام الخامس باستخدام معدل خصم لمدة خمس سنوات بنسبة 5 ٪. يكون الاستثمار مربحًا إذا كان إجمالي التدفقات النقدية الداخلة والخارجة المعدلة أكبر من الصفر. يشير التدفق النقدي الصافي الإيجابي أيضًا إلى معدل عائد أفضل من معدل الخصم البالغ 5٪. معدل العائد الداخلي هو معدل العائد المحسوب باستخدام التدفقات النقدية المخصومة (IRR). معدل العائد الداخلي (IRR) هو معدل خصم يساوي صافي القيمة الحالية (NPV) لجميع التدفقات النقدية من مشروع أو استثمار.

    ختاما

    معدل العائد هو مقياس مباشر وسهل الفهم لربحية الاستثمار. هذه الإحصائية لديها قيود معينة. على الرغم من هذه العوائق ، تظل RoR مؤشرًا مهمًا يستخدمه محللو الأعمال لتقييم خيارات الاستثمار وتقييمها. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد ، يمكنك زيارة موقعنا على الإنترنت https://www.instaforex.com/

    Though trading on financial markets involves high risk, it can still generate extra income in case you apply the right approach. By choosing a reliable broker such as InstaForex you get access to the international financial markets and open your way towards financial independence. You can sign up here.

    Approved

  2. The Following 4 Users Say Thank You to Rezgui123 For This Useful Post:

    Unregistered (4)

+ Reply to Thread

Posting Permissions

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts

Threads

Posts

Members